Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2022 года <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Шихгереева Г.И.

при секретаре судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ею недвижимым имуществом – земельным участком площадью 707 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

без участия заявителя и заинтересованных лиц,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением об установлении факта владения ею недвижимым имуществом- земельным участком, площадью 707 кв.м.., расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления указала, что она является собственником земельного участка с общей площадью 0,12 га в кадастровом квартале 05:17:000093, расположенный по адресу: <адрес>. Данным земельным участком пользуется с 1977 года. На земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки 1984 года постройки.

С 1977 года по настоящее время она владеет земельным участком, каких либо претензий от иных лиц, органов, не заявлялись.

Факт владения и пользования указанным имуществом могут подтвердить соседи. В настоящее время обратилась в администрацию МО СП «Сельсовет Хучнинский» за получением выписки из похозяйственной книги с целью государственной регистрации права собственности. Согласно сведениям похозяйственнной книги площадь внесенная в книги оказалась 200 кв.м, а фактически был предоставлен земельный участок площадью 0,12 га. Получить выписку из похозяйственной книги на всю квадратуру не представляется возможным, поскольку сведения в книгах по неизвестным причинам отсутствуют.

Весь земельный участок составляет единое целое землепользование, которое расположено непосредственно под моим домом, окружен каменным забором и возможность использования другими лицами не представляется возможным.

Специалистами геодезисткой организации было проведено межевание топографические съемки данного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана сняты координаты характерных точек. По результатам произведенных замеров фактическая площадь участка составила 707 кв.м..

С момента предоставления земельного участка она открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком и уплачивает налоги. Никаких претензий со стороны органов государственной власти и граждан не имеется.

Таким образом, в ее добросовестном пользовании находится недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 707 кв.м, с координатами характерных точек: Х-105491,72; 105501,45; 105482,44; 105461,68; 105473,02;. Y-387757,27; 387754,85; 387783,54; 387774,23; 387750,49, в кадастровом квартале 05:17:000093, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: РД <адрес>.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества или садоводства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Права иных лиц на данный земельный участок отсутствуют. Иски об истребовании земельного участка к истице не предъявлялись. Спор о праве на участок отсутствует. Спор о праве собственности со смежными землепользователями отсутствует. Обременений предмета спора не имеется. Запрета на приобретение земельного участка в частную собственность нет.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факта владения и пользования недвижимым

имуществом.

Установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком как своим собственным имеет для меня юридическое значение, поскольку от этого зависит мое право на дальнейшее оформление права собственности.

Учитывая изложенное и исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих принципы гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, я обратилась в суд, поскольку иной возможности подтвердить свои права на земельный участок, в целях дальнейшей регистрации права собственности, в досудебном порядке не имею возможности.

Решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком как своим собственным в течении срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Росреестре (п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума высшего Арбитражного Суда РФ №; ч.1 ст. 58 Закона «0 государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Заявитель ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 на судебное заседание не явились. Представитель истицы направил ходатайство с просьбой рассмотреть дело без своего участия, также указала, что заявление поддерживает, просит удовлетворить.

Заинтересованные лица Администрация МО СП «Сельсовет Хучнинский» <адрес> РД и Управление Росреестра по РД, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не обеспечили явку своего представителя в суд, о причинах не явки суду не сообщили.

В то же время от главы МО СП «Сельсовет Хучнинский» ФИО5 поступил отзыв в котором указывает, что согласно сведениям похозяйственной книги № лицевой счет <***> МО СП «Сельсовет Хучнинский» за гражданкой ФИО1 в действительности числится жилой <адрес> года постройки с общей площадью 90 кв. метров. Под жилым домом имеется земельный участок около 700 кв.м. Весь земельный участок составляет единое, целое землепользование, которое расположено непосредственно под ее домом, окружен каменным забором и возможность использования другими лицами не представляется возможным. Земельный участок используется по целевому назначению, открыто и добросовестно, задолженности по налогам и сборам не имеется. Претензий со стороны жителей и государственных органов не имеется.

С учетом того, что ФИО1 проживает по указанному адресу и имеет в пользовании недвижимое имущество около 40 лет, установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течении срока приобретательной давности считает правомерным.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из представленных документов, а именно справки МО СП «Сельсовет Хучнинский» <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании записи похозяйственной книги №, л/с <***> за ФИО1 имеется жилой дом в <адрес> 1984 года постройки.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ с Администрации МО СП «Сельсовет Хучнинский» <адрес> РД, за ФИО1 задолженности по налогам и сборам не имеется.

Заявителем проведено межевание, топографические съемки земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана, сняты координаты характерных точек. Представлена схема расположения земельного участка и жилого дома на нем, согласно которой фактическая площадь участка составила 707 кв. м..

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 п.п. 6 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т.ч. факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно п. 1, ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, исследовав представленные заявителем доказательства, суд полагает, что ФИО1 с 1977 года начала владеть земельным участком расположенными по адресу: <адрес>. В связи с этим общий срок владения заявителем жилым домом и земельным участком составляет на момент обращения в суд более 50 лет.

Какие-либо доказательства в подтверждение обратного, либо обосновывающие притязания третьих лиц, на указанный жилой дом и земельный участок суду, не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательской давности земельным участком площадью 707 кв.м. расположенными по адресу: <адрес>, с координатами характерных точек:Х-105491,72; 105501,45; 105482,44; 105461,68; 105473,02;. Y-387757,27; 387754,85; 387783,54; 387774,23; 387750,49, в кадастровом квартале 05:17:000093, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования -для ведения личного подсобного хозяйства

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности указанный земельный участок.

Сторонами решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Г.И. Шихгереев