№2-226/2025 УИД25RS0008-01-2025-000296-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дальнереченск 21 апреля 2025 года

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Ляшко О.В.,

при секретаре Шмалько М.П.,

с участием помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Шишенковой А.С.,

представителя истца ФИО1 – адвоката Алексеевой А.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованием о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указала, что у неё и её сына ФИО3 в собственности по 1/2 доли в праве у каждого имеется квартира <адрес>, до подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от 09.09.2010 и свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 является сыном истца. С 1991 года ФИО2 был зарегистрирован и проживал в принадлежащем истцу жилом помещении, как член её семьи. В 1998 году после окончания обучения в Хабаровском пограничном институте ФПС России ФИО2 выехал а постоянное место жительства в <адрес> края. В 1998 году ФИО2 вступил в брак с Н. С указанного времени, то есть уже более 25 лет ответчик п семьей постоянно проживает и проходит военную службу по контракту в <адрес>, Длительный период времени во владении и пользовании ФИО2 находится жилое помещение по <адрес>, о чем свидетельствует заключенный в 2017 году договор найма квартиры. При принятии решения о приватизации квартиры, принадлежащей истцу, ответчик добровольно отказался от участия в ней, о чем написал соответствующее заявление, поскольку фактически в ней не проживал уже около 10 лет и был вынужден это сделать лишь по причине наличия регистрации в жилом помещении по месту жительства. Какие-либо вещи ФИО2 в квартире отсутствуют, как и отсутствовали на момент приобретения истцом права собственности. Ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения с момента выезда. Таким образом, учитывая все изложенные обстоятельства, с момента выезда в 1998 году, будучи совершеннолетним и самостоятельным в принятии решений, ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, поскольку его выезд являлся добровольным, не носит временного характера, ФИО2 никем и никогда не чинились препятствия в пользовании данным жилым помещением. В настоящее время истец желает распорядиться своим имуществом. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ей в этом. Между истцом и ответчиком никаких соглашений по пользованию жилым помещением, ни устно, ни письменно не заключалось. На просьбы истца сняться с регистрационного учета в квартире ответчик не реагирует, в течение длительного времени никаких мер для этого не предпринимает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыла, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Представитель истца адвокат Алексеева А.А. в судебном заседании поддержала требования истца, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, доводы искового заявления о том, что не проживает в спорной квартире с 1998 года, не несет расходы по её содержанию, не отрицает, исковые требования не признаёт.

Третье лицо ФИО3, привлеченный к участию в деле по инициативе суда, в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования ФИО1 поддержал, просил их полностью удовлетворить.

Помощник прокурора полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право собственности включает в себя права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно разъяснения, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 09.09.2010, заключенного между администрацией г.Хабаровска и ФИО1, ФИО3, истец ФИО1 и третьей лицо ФИО3 приобрели право собственности в равных долях на квартиру, расположенную по <адрес> (л.д. 10-11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 22.09.2010 истица является собственником 1/2 доли указанной квартиры (л.д. 9).

Согласно паспортным данным ответчика ФИО2 и адресной справке Отдела по вопросам миграции (по обслуживанию центрального района) отдела полиции №4 УМВД России по Хабаровску № от 20.03.2024 последнй зарегистрирован в спорном жилом помещении с 26.11.1991 по настоящее время (л.д. 12-13, 19).

Согласно договору найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Д. и Н. супругой ответчика ФИО2 (л.д. 18), совместно с нанимателем в квартиру расположенную по <адрес>, в том числе, вселяется супруг нанимателя ФИО2. Указанный договор действует в течение 11 месяцев и продлевается на каждые следующие 11 месяцев, в том случае, если ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить договор в установленную дату, не позднее, чем за три месяца до истечения срока его действия (л.д. 16-17).

Согласно справке № от 21.01.2025, данной Службой в городе Дальнереченске Пограничного управления ФСБ России по Приморскому краю, ФИО2 проходил военную службу: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - курсантом <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по контракту <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в распоряжении начальника <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в распоряжении начальника <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – по контракту <данные изъяты> (л.д. 20-21).

Согласно свидетельству № о регистрации по месту пребывания, данному Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Дальнереченский», ФИО2 с 06.03.2025 по 06.03.2026 зарегистрирован по месту пребывания по <адрес> (л.д. 42).

Исходя из положений ст. 31, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли квартиры каждый, право которых зарегистрировано в установленном законе порядке, доказательств того, что между ними и ответчиком ФИО2 заключен договор найма данного жилого помещения не представлено, никакого иного договора между ними в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не имеется, членом семьи ФИО1 ФИО2 не является, совместное хозяйство с истцом не ведёт, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не осуществляет, в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика утрачено. Оснований для сохранения его судом не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, поскольку истец являются собственником спорного жилого помещения, и регистрация ответчика в этом помещении препятствует осуществлению истцу своего права собственности, при этом ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета в жилом помещении истца, в то же время, законные основания для дальнейшего пользования этим жильем у него отсутствуют.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, <данные изъяты>, к ФИО2, <данные изъяты>, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Ляшко