Дело №2-905/2022

61RS0057-01-2022-001295-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2022года г.Константиновск

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Антончик А.А.,

при секретаре Марченко Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО скрыты>23 к <ФИО скрыты>2 о признании договора аренды недействительным, исключении сведений из ЕГРН об аренде земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО скрыты>22 обратилась в суд с указанным иском, просила признать недействительным договор аренды <номер скрыт> находящегося в государственной собственности земельного участка от 07.06.2021г., заключённого между <ФИО скрыты>21 и ответчиком; исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости об аренде земельного участка с кадастровым номером 61:17:0010307:683, расположенного по адресу: <адрес>В, площадью 813 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

В обоснование заявленных требований указано, что 07.06.2021г. между <ФИО скрыты>20 и ответчиком заключен договор аренды <номер скрыт> земельного участка с кадастровым номером 61:17:0010307:683, расположенного по адресу: <адрес>В, площадью 813 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Срок аренды земельного участка 20лет, с 07.06.2021г. по 07.06.2041г.. Вместе с тем от гражданки, имеющей по соседству земельный участок в адрес <ФИО скрыты>19 поступали неоднократно заявления по вопросу закрытия проезда к домовладению, расположенного по адресу: <адрес>, а также наличия водопровода и газопровода на земельном участке предоставленного в аренду ответчику. <ФИО скрыты>18 совместно с представителем МУП «Водоканал» и представителем Константиновского газового участка филиала ПАО «Газпромраспределение г. Ростов-на-Дону» в г. Семикаракорске осуществлен осмотр земельного участка с кадастровым номером 61:17:0010307:683. В результате осмотра установлено, что по территории земельного участка с кадастровым номером 61:17:0010307:683 проходит водопровод и газопровод, который обеспечивает водой и газом жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что на земельном участке с кадастровым номером 61:17:0010307:683, расположенный по адресу: <адрес>В расположен газопровод и водопровод и строительство жилого дома приведет к нарушению законных прав других граждан, <ФИО скрыты>17 вынуждена обратиться в суд, так как урегулировать спор в досудебном порядке не представляется возможным.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения ст.45 ГПК РФ, <ФИО скрыты>15 просила признать недействительным договор аренды <номер скрыт> находящегося в государственной собственности земельного участка от 07.06.2021г., заключённого между <ФИО скрыты>16 и ответчиком; исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости об аренде земельного участка с кадастровым номером 61:17:0010307:683, расположенного по адресу: <адрес>В, площадью 813 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

В судебное заседание истец <ФИО скрыты>14 своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки неизвестны, ходатайств, возражений не поступало.

Ответчик <ФИО скрыты>2 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Согласно, поступившего заявления исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон с учетом положений ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование <ФИО скрыты>11 о признании недействительным договора аренды <номер скрыт> находящегося в государственной собственности земельного участка от 07.06.2021г., заключённого между <ФИО скрыты>13 и ответчиком; исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости об аренде земельного участка с кадастровым номером 61:17:0010307:683, расположенного по адресу: <адрес>В, площадью 813 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО скрыты>10 – удовлетворить.

- признать недействительным договор аренды <номер скрыт> находящегося в государственной собственности земельного участка от 07.06.2021г., заключённого между <ФИО скрыты>12 и ответчиком;

- исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости об аренде земельного участка с кадастровым номером 61:17:0010307:683, расположенного по адресу: <адрес>В, площадью 813 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 06.09.2022года.

Судья А.А. Антончик