Дело № 2-8027/2023

УИД: 50RS0028-01-2023-007352-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Мытищи, Московская область 23 октября 2023 г.

Мытищинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Наумова С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Челмодеевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8027/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО6 об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании выдать отдельный платёжный документ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги и обязательных платежей за содержание жилого помещения и обязании разделить единый платёжный документ. В обоснование заявленных требований истец указал, что истец и ответчики являются сособственниками (по 1/3 доли) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Во внесудебном порядке между проживающими в квартире и собственниками жилого помещения не достигнута договоренность об определении порядка и способа оплаты коммунальных платежей, в связи с чем, истец просит суд определить доли собственников в оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также разделить единый платежный документа из расчета 1/3 доля каждому.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала и просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом о явке в суд надлежащим образом. В силу ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица МУП "Сукромка" извещён судом надлежащим образом, своего представителя в суд не направил. В силу ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав позицию истца, исследовав письменные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.ст.247, 249 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ч.1 ст.158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, обладая равными правами и обязанностями, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следует учесть, что при определении порядка оплаты за жилое помещение лицевой счет, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей на нанимателя и гражданина, не являющегося членом семьи нанимателя, идет в рамках одного лицевого счета, открытого на конкретное жилое помещение с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

В силу п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», а так же частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В случае отсутствия такого соглашения суд справе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя приходящейся доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст.249 ГК РФ).

При определении порядка внесения платы за жилое помещение лицевой счёт, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей идёт в рамках одного лицевого счёта, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платёжных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/3 доли, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/3 доли, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/3 доли.

В данной квартире зарегистрированы на постоянное место жительства ФИО2, ФИО4, ФИО3, что подтверждается предоставленной в материалы дела выпиской из домовой книги.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения, то суд полагает возможным удовлетворить требования истца и определить порядок оплаты, а именно для ФИО2 – 1/3 доли, ФИО4 – 1/3 доли, для ФИО3 - 1/3 доли.

На основании п.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Соглашения об оплате за коммунальные услуги, начисляемые за квартиру, сторонами не достигнуто.

Согласно ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

При этом, плата за коммунальные услуги напрямую зависит от факта проживания в жилом помещении и при наличии приборов учёта вносится на основании показаний счётчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт: серия №, №) к ФИО3 (паспорт: серия № №), ФИО4 (паспорт: серия №, №) об определении размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании выдать отдельный платёжный документ – удовлетворить.

Определить долю ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от общей суммы начислений по лицевому счёту №.

Определить долю ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от общей суммы начислений по лицевому счету №.

Определить долю ФИО4 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от общей суммы начислений по лицевому счёту №.

Обязать управляющую компанию, обслуживающую дом и производящую начисление ООО «МосОблЕИРЦ» производить расчёты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям ФИО2, ФИО3, ФИО4 доле в оплате (по 1/3) и предоставлять ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельные платёжные документы к оплате по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по лицевому счёту №.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд, через Мытищинский городской суд, в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Наумова