Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1739/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
16RS0036-01-2022-003489-30
Дело № 2-1739/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 июня 2022 года город Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Р.Р. Булатовой
при секретаре Р.Р.Шариповой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО4, ФИО1, ФИО6 к ФИО2 о признании права общей совместной собственности, снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности,
установил:
В обоснование искауказано, что на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 передали истцам ФИО4, ФИО1 (ранее ФИО5), ФИО6 в общую совместную собственность 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1 120 кв.м., состоящего из основного брусчатого строения общей полезной площадью 45 кв.м. В связи с тем, что в фонде АО «БТИ» сведения о переходе права собственности от дарителей одаряемым не сохранились, истцы в настоящее время лишены возможности произвести регистрацию права собственности за ними в Едином государственном реестре недвижимости.
Также истцы указали, что жилой дом общей площадью 147,1 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> указанном здании расположены помещения - с кадастровыми номерами №. Часть жилого дома с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес> не оформлена, сведения о правообладателе отсутствуют. Жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> согласно сведениям АО «БТИ» значится на праве совместной собственности за ФИО2 и ФИО3. В связи с тем, что оформление в собственность жилого помещения в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным, истцы просили суд признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом блокированной застройки в реконструированном виде, назначение жилое, общая площадь 81,8 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровым номером № за истцами. Снять с государственного кадастрового учета жилой дом общей площадью 147,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по указанному адресу. Снять с государственного кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Альметьевский муниципальный район, <адрес> прекратить на указанное жилое помещение право совместной собственности за ФИО2 и ФИО3.
В судебном заседании представитель истцов требования поддержал, просил суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 с требованиями согласился.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктами 1,2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Из материалов дела следует, что на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 передали истцам ФИО4, ФИО6 (после вступления в брак ФИО1), ФИО6 в общую совместную собственность 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1 120 кв.м., состоящего из основного брусчатого строения общей полезной площадью 45 кв.м.
Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, спорной квартире присвоен кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, наследство после ее смерти в нотариальном порядке принял ее супруг – ФИО2. Их дочь – ФИО4 от наследства отказалась в пользу своего отца.
Как пояснил суду ответчик, он и ФИО3 подарили дочери и внукам всю принадлежащую им на праве собственности <адрес>. В договоре указана в качестве объекта дарения 1/2 часть жилого дома, поскольку жилой дом, в котором находится подаренная им и его супругой квартира, состоит из двух квартир.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцами право общей совместной собственности на <адрес> кадастровым номером №.
Также подлежат удовлетворению требования истцов прекратить право собственности на указанный объект недвижимости за ФИО2 и ФИО7.
Кроме того истцы указывали, что жилой дом общей площадью 147,1 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: Альметьевский муниципальный район, <адрес>, в указанном здании расположены помещения - с кадастровыми номерами № Часть жилого дома общей площадью 67,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес> не оформлена, сведения о правообладателе отсутствуют. Жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> согласно сведениям АО «БТИ» значится на праве совместной собственности за ФИО2 и ФИО3.
Истцы просили суд указать назначение и наименование приобретенного ими на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения – «жилой дом блокированной застройки» вместо «квартира» (как указано в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости).
Также истцы просили суд снять с государственного кадастрового учета жилой дом, общей площадью 147,1 кв.м. с кадастровым номером №. Снять с государственного кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером №.
Частью 3 статьи 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.
Судом установлено, что истцы с соответствующими заявлениями (об изменении назначения и наименования приобретенного ими на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, о снятии с кадастрового учета) в установленном законом порядке в орган кадастрового учета не обращались, необходимые для этого документы не представляли. В отсутствие обращения лица в государственный орган в установленном законом порядке за решением конкретного вопроса, относящегося к компетенции этого органа, суд не может, вопреки принципу разделения властей, разрешать этот вопрос в порядке искового производства, подменив судебным актом решение компетентного органа.
При таких обстоятельствах, требования истцов в указанной выше части удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
решил:
Исковое заявление ФИО4, ФИО1, ФИО6 к ФИО2 о признании права общей совместной собственности, снятии с кадастрового учета и прекращении права собственности удовлетворить частично.
Признать за ФИО4, ФИО1, ФИО6 право общей совместной собственности <адрес> расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
Прекратить право собственности ФИО2, ФИО3 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении оставшейся части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца.
Судья Р.Р.Булатова
Копия верна
Судья Р.Р.Булатова
Решение вступило в законную силу «___»_____________2022 года
Судья
Решение14.06.2022