Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
20 декабря 2022 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДЭЗИС» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ДЭЗИС» обратилось в суд с иском ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки и судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «ДЭЗИС» являлось управляющей компанией, обслуживающей указанный МКД на основании протокола конкурса № от ДД.ММ.ГГГГ, управление домом осуществлялось до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76268,39 руб., в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данный период в размере 76268,39 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25212,57 рублей, а затем по день фактической оплаты.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствии участников процесса в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями положений ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Аналогичная обязанность закреплена в п. 5 ч. 3 ст. 67 и в ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ): 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В силу ч. 3, 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилыми помещениями (плату за наем) наймодателю жилого помещения.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, ООО «ДЭЗИС» являлось управляющей компанией, обслуживающей указанный МКД на основании протокола конкурса № от ДД.ММ.ГГГГ, управление домом осуществлялось до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76268,39 руб.
В соответствии со ст.ст. 69, 153-158 ЖК РФ ответчик несет обязанность по своевременному и полному внесению управляющей организации платы за жилое пользованием жилым помещением и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники, наниматели жилого помещения по договору социального найма и члены их семьи ежемесячно вносят соответствующую плату на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией.
Согласно сведениям ФЛС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за оплату жилого помещения и потребленные коммунальные услуги в размере 76268,39 руб.
Статья 330 ГК РФ признает неустойкой (пеней) определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила сумму в размере 25212,57 рублей.
Возражений против представленного расчета от ответчика не поступило. Судом представленный истцом расчет проверен и признан арифметически верным.
При этом суд приходит к выводу о том, что согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени подлежат уплате по день фактической выплаты долга.
Истцом указано, что услуги оказывались надлежащего качества. Перерасчеты вследствие отключения водоснабжения и отопления, произведены. Допустимых доказательств обратного не представлено. Соответственно, с ответчика надлежит взыскать испрашиваемую истцом задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Также, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3230 руб. и почтовые расходы в размере 249,3 руб., подтвержденные документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ДЭЗИС» – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ДЭЗИС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76268,39 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25212,57 рублей, а затем по день фактической оплаты, расходы по уплате госпошлины в размере 3230 руб., почтовые расходы в размере 249,3 руб., а всего взыскать 104960 (сто четыре тысячи девятьсот шестьдесят) рублей 26 копеек.
Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Артемова Е.Н.