Дело № 2-463/2023
25RS0035-01-2022-001082-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2023 года г. Большой Камень
Шкотовский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Ю.А. Акмурзиной,
при секретаре Дюковой Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Дом Лазовского» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Дом Лазовского» о защите прав потребителей, указав в обоснование заявленных требований, что 19 апреля 2021 г. между ФИО1 и ООО «Дом Лазовского» заключен договор строительного подряда № на производство работ по строительству гаража для личных целей Заказчика, а именно для хранения автомобиля в нем. 14.03.2022 г. между Заказчиком и подрядчиком было заключено дополнительное соглашение № к Договору, по условиям которого общая стоимость работ и материалов по Договору была уменьшена до 1413670,40 руб. и изменен размер оплаты по графику платежей. Согласно п. 3.1 Договора Подрядчик обязался выполнить работы по Договору в срок до 31 декабря 2021 г. Заказчик оплатил работы в полном объеме в сроки, предусмотренные Соглашением. 14 марта 2022 г. между Заказчиком и Подрядчиком был подписан акт выполненных работ к Договору. Таким образом, Заказчик свои обязательства по Договору перед Подрядчиком выполнил в полном объеме, а Подрядчик нарушил обязательства по сдаче работ перед Заказчиком. Просрочка составила 73 дня (с 31.12.2021 г. по 14.03.2022 г.). исходя из положений п. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 г. № «О защите прав потребителей» полагает, что сумма пеней за нарушение срока выполнения работ Подрядчиком составила 1413670,40 руб. 30 декабря 2021 г. Заказчик обратился к Подрядчику с претензией, в которой требовал оплатить неустойку в размере 4524317,66 руб. До настоящего времени требования, указанные в претензии, не удовлетворены. 12.01.2022 г. Заказчик обратился к Подрядчику с претензией, где требовал сдать работы и оплатить неустойку на дату подачи претензии, то есть на 12.01.2022 г. в размере 526612,32 руб. Требования, изложенные в претензии не удовлетворены до настоящего времени. Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму пеней в размере 999999 руб., компенсацию морального вреда в размере 20000 руб., штраф.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований.
Учитывая надлежащее извещение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела и оценив юридически значимые по делу обстоятельства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 19 апреля 2021 г. между ФИО1 (Заказчик) и ООО «Дом Лазовского» (Подрядчик) заключен договор строительного подряда № (далее по тексту – Договор), по условиям которого Подрядчик обязуется по Техническому заданию Заказчика (Приложение № к настоящему договору) выполнить работы на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.
Согласно п. 2.1 Договора общая стоимость работ и материалов по настоящему Договору составляет 1462812 рублей. Оплата производится согласно графику платежей: 1-й платеж 19.04.2021 г. – 772812 руб., 2-й платеж 31.08.2021 г. – 230000 руб., 3-й платеж 30.11.2021 г. – 230000 руб., 4-й платеж 15.03.2022 – 230000 руб.
Подрядчик обязуется выполнить работы по настоящему Договору в срок до 31.12.2021 г. (п. 3.1 Договора).
В соответствии с п. 4.1.1, п. 4.1.5 Договора Подрядчик обязался, в том числе выполнить все работы по строительству в объеме, предусмотренном Договором и приложениями к нему, сдать работы Заказчику в срок. Устранять все выявленные дефекты в выполняемых работах в сроки, согласованные Сторонами в соответствующем Акте.
В случае когда работы по строительству выполнены Подрядчиком с отступлениями от требований Договора, ухудшившими их результат или с иными недостатками, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в согласованные Сторонами сроки; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; в случае не устранения недостатков силами Подрядчика в согласованные сроки возмещения своих расходов на устранение недостатков. Заказчик вправе требовать устранения недостатков или соразмерного уменьшения установленной за работу цены, если в акте либо ином документе, удостоверяющем приемку работ, были оговорены эти недостатки либо, если было невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (скрытые недостатки), в течение сроков, установленные Федеральным законодательством. Недостаток работы – несоответствие выполненной работы условиям Договора или назначению использования работ (п. 5.4 Договора).
В силу п. 9.3 Договора сдача результата работ по строительству Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляется актом, подписанным обеими Сторонами.
В случае обнаружения недостатков во время приемки работ Заказчик обязан указать их в Акте. После подписания Акта приемки работ Сторонами, Заказчик теряет право предъявления претензий по недостаткам, не указанным в Акте, кроме скрытых недостатков (п. 9.4 Договора).
Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ по строительству в случае обнаружения существенных недостатков (п. 9.5 Договора).
Обращаясь в суд с настоящим иском ФИО1 указал, что ООО «Дом Лазовского» нарушил срок выполнения работ, поскольку акт выполненных работ подписан сторонами только 14 марта 2022 г.
Вместе с тем суд не может согласиться с данным утверждением в силу следующего.
В судебном заседании установлено, что 17 декабря 2021 г. ООО «Дом Лазовского» и ФИО1 подписан акт выполненных работ к договору строительного подряда № от 19 апреля 2021 г., согласно которому в соответствии с договором строительного подряда № от 19 апреля 2021 г., Подрядчик и Заказчик провели осмотр выполненных работ объекта строительства, находящегося по адресу: <адрес>. Заказчик принял работы по Договору на общую сумму 1462812 рублей. В ходе осмотра объекта недостатки не обнаружены, работы выполнены согласно Приложению № 1 к настоящему Договору строительного подряда № от 19 апреля 2021 г. Претензий у Заказчика по работам не имеется. При этом 23 декабря 2021 г. сторонами в указанный акт внесены дополнения, которые заверены подписью сторон, согласно которым Заказчик возражает против формулировки, использованной Подрядчиком в Акте выполненных работ к договору строительного подряда № от 19.04.2021 г. о том, что «В ходе осмотра объекта недостатки не обнаружены…Претензий у Заказчика по работам не имеется». Заказчик требует проведения соответствующих, согласованных с ним перерасчетов. Перечень выявленных недостатков, замечания и претензии Заказчика изложены на оборотной стороне Акта, где указано, что в ходе осмотра Объекта (гараж), который был проведен 17 декабря 2021 г. в присутствии представителей Подрядчика, Заказчиком были выявлены следующие недостатки: 1. в гараже отсутствует один радиатор, который был предусмотрен для установки. С представителем Подрядчика было согласовано, что стоимость отсутствующего радиатора, его установки и всех необходимых для этого материалов (кронштейнов, крепежа, труб) должны быть вычтены из сметы и, следовательно, из суммы оставшегося платежа; 2. Установленный радиатор не соответствует заявленному в смете. С представителем подрядчика было согласовано, что разница в стоимости заявленного и фактически установленного радиатора должна быть пересмотрена и вычтена из суммы оставшегося платежа; 3. Отсутствует теплый пол, который предусмотрен в смете; отсутствует кран для полива, предусмотренный в смете. Поскольку вышеперечисленные материалы не были закуплены Подрядчиком, а работы соответственно не были произведены, то указаны пункты расходов которые также должны быт уменьшены соответственно, так как в смете они рассчитаны как процент от стоимости всех материалов и работ. Также указано, что скрытые недостатки выявить не представляется возможным, так как Объект предъявлен к осмотру и приемке уже в полностью готовом виде. Итого выявлено недостатков на общую сумму 36237,59 руб., не включая разницу в стоимости заявленного в смете и фактически установленного радиатора, а также стоимости строительного контроля (в случае непредставления исполнительной документации).
Таким образом, 17 декабря 2021 г. истец принял работы по Договору, указав, что имеются недостатки. В части выявленных недостатков истец потребовал проведения соответствующих, согласованных с ним, перерасчетов. Перечень выявленных недостатков зафиксирован на оборотной стороне Акта, где также указана их стоимость и под которыми 23 декабря 2021 г. стороны подставили свои подписи. Из содержания указанного Акта следует, что стоимость недостатков должна быть вычтена из суммы оставшегося платежа. Таким образом, поставив свою подпись под внесенными в акт дополнениями, Подрядчик согласился и обязался уменьшить последний платеж на стоимость выявленных недостатков.
Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные Договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения или иного документа (п. 14.1 Договора).
Согласно пункту 1 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным названным кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу положений абзаца третьего пункта 1 статьи 29 Закона о защите прав потребителей потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору требовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги). Право потребовать соразмерного уменьшения покупной цены при обнаружении в товаре недостатков предусмотрено также абзаца 4 части 1 статьи 18 названного Закона.
В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполненной работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуги) не определена - общей цены заказа.
Как следует из пункта 1 статьи 31 Закона о защите прав потребителей, требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
Как установлено в судебном заседании, поскольку последний платеж приходился на 15 марта 2022 г., 14 марта 2022 г. между сторонами было заключено дополнительное соглашение № к договору № строительного подряда от 19 апреля 2021 г., по условиям которого в Договор внесены изменения, а именно п. 2.1 изложен в следующей редакции «..Общая стоимость работ и материалов по настоящему Договору составляет 1413670,40 руб. Оплата производится согласно графику платежей: 1-й платеж 19.04.2021 г. – 772812 руб., 2-й платеж 31.08.2021 г. – 230000 руб., 3-й платеж 30.11.2021 г. – 230000 руб., 4-й платеж 15.03.2022 – 180858,40 руб. (таким образом, последний платеж был уменьшен на 49141,6 руб.) и также 14 марта 2022 г. был подписан акт выполненных работ к договору строительного подряда № от 19 апреля 2021 г., согласно которому Заказчик принял работы по Договору на общую сумму 1413670, 40 руб., в ходе осмотра объекта недостатки не обнаружены, работы выполнены согласно приложению № к Договору. Претензий у Заказчика по Работам не имеется.
Из вышеизложенного следует, что подписав 17 декабря 2021 г. акт выполненных работ к договору строительного подряда № от 19 апреля 2021 г., истец принял выполненные по Договору работы, а в части выявленных недостатков потребовал чтобы их стоимость была вычтена из суммы последнего платежа, который приходился на 15 марта 2022 года, требование истца ответчиком было удовлетворено путем подписания 23.12.2021 г. соответствующего дополнения к акту зафиксировавшего в себе выявленные истцом недостатки и требование истца об уменьшении стоимости последнего платежа на стоимость выявленных недостатков, тем самым стороны достигли договоренности в данном вопросе. Указанная договоренность также впоследствии окончательно была зафиксирована в пописанном сторонами дополнительном соглашении и акте выполненных работ. Таким образом, работы ответчиком были выполнены и сданы в срок до 31.12.2021 г., истец 17.12.2021 принял выполненные работы указав что они выполнены с недостатками, а в части выявленных недостатков стороны пришли к соглашению о вычете их стоимости из суммы последнего платежа. При этом суд учитывает, что на момент заявления истом требования об уменьшении цены за выполненную работу (23.12.2021 г.), он не в полном объёме произвел оплату по Договору, последний платеж должен был быть произведен 15.03.2022 г. в сумме 230000 руб., тогда как за вычетом стоимости выявленных недостатков он составил 180858,40 руб.
Суд также учитывает, что после 17 декабря 2021 г. никакие работы ответчиком по Договору не производились и истец не требовал устранения выявленных недостатков, а потребовал соразмерного уменьшения установленной за работу цены, согласовав что такое уменьшение будет произведено за счет снижения размера последнего платежа. Выполнение ответчиком в срок достигнутой и оформленной в соответствии с требованиями Договора договоренности также подтверждается тем, что 14 марта 2022 г., то есть перед последним платежом, было подписано дополнительное соглашение и акт выполненных работ к Договору, согласно которому Заказчик принял работы по Договору на общую сумму 1413670, 40 руб., которые выполнены согласно приложению № к Договору, то есть те же работы, что и существовали на дату подписания акта выполненных работ от 17.12.2021, только была уменьшена стоимость работ и материалов с учетом выявленных недостатков. Согласно платежному поручению № от 15.03.2022 г. истец произвел оплату последнего платежа в размере 180858,40 руб. 31 марта 2022 г. истец обратился в суд с настоящим иском.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии нарушения ответчиком прав истца как потребителя и как следствие об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «Дом Лазовского» о защите прав потребителей - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд Приморского края.
Судья Ю.А. Акмурзина
решение в мотивированном виде изготовлено 07.04.2023 г.