78RS0002-01-2022-012969-69

Дело № 2-11751/2022 28 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Красненко М.Н.,

при секретаре Адиловой Э.Э.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 просила обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, определить порядок пользования совместной квартирой, а именно: комнату площадью 27,0 кв.м отдать в пользование истцу, дочери и внуку, комнату площадью 16,0 кв.м оставить за ответчиком ФИО3

В обоснование заявленных требований истец указывала, что ФИО3 создает препятствия в пользовании жилым помещением, достигнуть соглашения с ответчиком о порядке пользования квартирой не представляется возможным, в связи с чем истец обратилась в суд.

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4, являющаяся сособственником спорной квартиры.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРП собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3 и ФИО4, которым принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно справке о регистрации (форма-9) в вышеуказанной квартире зарегистрированы Эрнандес ФИО1(внук), ФИО4(дочь), ФИО2(бывшая жена). ФИО3 (собственник) снят с регистрационного учета10.10.2022 по личному заявлению <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что, вступившим в законную силу 11.03.2021, решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21.01.2021 произведен раздел совместно нажитого имущества следующим образом: признано за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 61,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, признано за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 61,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

19.10.2021 между ФИО2 и ФИО4 заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в соответствии с которым ФИО2 подарила, а ФИО4 в лице представителя ФИО5, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, приняла в дар в общую долевую собственность принадлежащую дарителю 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Согласно ч. 2 указанной статьи участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Учитывая, что истец 19.10.2021 произвела отчуждение принадлежавшей ей на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в пользу ФИО4, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, не являясь сособственником квартиры в силу приведенных ранее положений закона не вправе требовать определения порядка пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>, в связи с чем считает необходимым отказать в удовлетворении иска в данной части.

Принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, достоверно свидетельствующих о чинении истцу препятствий в пользовании квартирой со стороны ФИО3, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представлено, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в части обязания ФИО3 устранить препятствия в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

/Решение суда в окончательной форме изготовлено 30 января 2023 года./