61RS0047-01-2023-0009118-37 Дело № 2-837/2023

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Каменоломни 13 сентября 2023 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указали на те обстоятельства, что они являются сособственниками квартиры, расположенной по <адрес>. Также в данной квартире зарегистрирован бывший супруг ФИО1 – ФИО3, которым 30.10.2009 года в компетентные органы Октябрьского района Ростовской области было подано согласие на приватизацию спорной квартиры ФИО1 и несовершеннолетней на тот момент ФИО2, без включения его в число собственников. В результате 23.11.2009 года на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № 1046, спорная квартира была приватизирована на ФИО1 и ФИО2 Соглашения между истцами и ответчиком на право проживания ответчика в спорной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой. С 2013 года семейные отношения между ФИО1 и ФИО3 прекращены, брак был расторгнут. Ответчик выехал на постоянное место жительство в <адрес>, им были вывезены все принадлежащие ему вещи. С указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, оплату ЖКУ не производит, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Без заявления и личного присутствия ответчика в снятии его с регистрационного учета было отказано. На основании изложенного истцы просили суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что у ответчика имеется в собственности недвижимое имущество.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № 1046 от 23.12.2009 года. ФИО3 13.10.2009 года дал согласие на приватизацию указанной квартиры без включения его в число собственников.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственниками спорного жилого помещения. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Кроме того, как установлено судом на основании выписки из ЕГРН, ФИО3 является собственником жилого дома, площадью 86,7 кв.м, и земельного участка, площадью 695+/-6 кв.м, расположенных по <адрес>, в связи с чем, ответчик не лишен возможности зарегистрироваться в указанном домовладении.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования нашли свое подтверждение, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение принято в окончательной форме 20.09.2023 года.