66RS0012-01-2022-002341-04

Дело № 2-75/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 24 апреля 2023 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних № 2 г. Каменска-Уральского», действующего в интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО12 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», ФИО4, ФИО33 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ГКУ «СРНЦ № 2 г. Каменска-Уральского», действующее в интересах несовершеннолетних ФИО14, ФИО15 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО16 об определении порядка оплаты жилого помещения – комнаты <*****> (далее – комната) и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. В связи с изложенным, просят определить порядок оплаты и размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по комнате пропорционально их долям в праве собственности, обязать ООО «КУДЕЗ» выдавать отельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно установленного порядка оплаты.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «КУДЕЗ».

Представитель ГКУ «СРНЦ № 2 г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок.

Ответчики ФИО4, ФИО17 в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения заявленных требований, ходатайств об отложении судебного заседания, причин уважительности неявки в адрес суда не представили.

Представитель ответчика ООО «КУДЕЗ» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв.

Представитель ТОИОГВ СО «Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 12» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок.

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судом с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ст. 153 ч. ч. 1, 2 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 158 ч.ч. 1-3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 154 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают, что размер платы за капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Из представленных в материалы гражданского дела копий свидетельств о государственной регистрации права следует, что жилое помещение <*****>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 в размере 1/5 доли, ФИО4 в размере 1/5 доли, ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО3 в размере 1/5 доли, ФИО2 в размере 1/5 доли.

20.04.2015 ФИО5 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от 24.04.2015.

Заочным решением Невьянского городского суда Свердловской области от 18.08.2016, ФИО4 лишен родительских прав в отношении ФИО1, ФИО18, ФИО19

Несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, ФИО1 помещены в ГКУ «СРНЦ № 2 г. Каменска-Уральского» на основании приказов Управления социальной политики № 13 от 10.06.2020 № 01-04/294, № 01-04-293, № 01-04/295.

После смерти ФИО5 нотариусом ФИО6 заведено наследственное дело № 258/2017, из которого следует, что 21.09.2017 от директора ГКУ «СРНЦ Невьянского района» в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 поступило заявление о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти матери.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из представленных в материалы дела копий записей актов о рождении № от (дата), № от (дата), № № от (дата) ФИО1, (дата) г.р., ФИО2, 26.07.2008г.р., ФИО3, (дата) г.р. являются детьми умершей ФИО5 08.07.2006 между ФИО5 и ФИО4 зарегистрирован брак.

Согласно справке ООО «КУДЕЗ» от 03.04.2023 по адресу: <адрес> с 03.06.2015 зарегистрированы М-вы ФИО22, ФИО20, ФИО21, Д.Г.

Таким образом, М-вы ФИО23, ФИО24, ФИО25, Д.Г. фактически приняли наследство после смерти ФИО5, в настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Тем самым, 1/5 доля в праве собственности на жилое помещение, зарегистрированная за ФИО5, являлась совместной собственностью супругов ФИО8, их доли в названном имуществе должны являться равными, т.е. у каждого по 1/10 доле в праве собственности на жилое помещение (как 1/2 от 1/5).

В настоящее время квартира на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО7 ФИО26, ФИО27, ФИО28, Д.Г., по 9/40 долей ФИО1, ФИО2, ФИО3 (1/5+1/40) и 13/40 долей ФИО4 (1/5+1/10+1/40).

Из искового заявления следует, что между сособственниками не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает о необходимости определения между собственниками порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности ФИО1 9/40 долей, ФИО2 9/40 долей, ФИО3 9/40 долей, ФИО4 13/40 долей.

В силу ст. 155 ч. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Тот факт, что ООО «КУДЕЗ» на законных основаниях управляет домом <адрес>, и на основании ст. 155 ч.7 Жилищного кодекса Российской Федерации собирает платежи с собственников и пользователей жилых помещений (помимо платежей за капитальный ремонт), в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривается.

На основании изложенного, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ГКУ «СРНЦ № 2 г. Каменска-Уральского» о возложении на ООО «КУДЕЗ» обязанности выдавать собственникам квартиры отдельные платежные документы по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги согласно установленного порядка оплаты.

На основании ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 руб., от оплаты которой была освобождена сторона истца при обращении с рассматриваемым иском в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Государственного казенного учреждения социального обслуживания Свердловской области «Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних № 2 г. Каменска-Уральского», действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ», ФИО4, ФИО1 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты жилого помещения - <*****>:

- долю расходов ФИО1, (дата) г.р. (<*****>) по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определить в размере 9/40 от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов ФИО2 (дата) г.р. (<*****>) по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определить в размере 9/40 от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов ФИО3, (дата) г.р. (<*****>) по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определить в размере 9/40 от общей суммы указанного платежа;

- долю расходов ФИО4 (<*****>) по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги определить в размере 13/40 от общей суммы указанного платежа.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обязанность производить начисления и выдавать несовершеннолетним ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице их законных представителей, а также ФИО4 отдельные платежные документы в отношении платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги согласно установленного порядка оплаты.

Взыскать с ФИО4 (<*****>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья О.С. Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2023.