Дело №

Мотивированное решение

составлено 31.05.2023

УИД 25RS0002-01-2022-010691-80

Заочное решение

именем Российской Федерации

25 мая 2023 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи: Юсуповой Н.С.

при ведении протокола секретарем Я.В. Руренко,

с участием помощника прокурора прокуратуры Фрунзенского района г. Владивостока Т.Г. Ковальчук,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

в суд обратилась ФИО1 с названным иском. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры по адресу <адрес>. Как указано истцом, что в квартире зарегистрирован её сын ФИО2. Общее хозяйство истец с ответчиком не ведет. ФИО2, проживая в квартире, пользуется всеми коммунальными услугами, но никогда их не оплачивает. Также ответчик без согласия собственника сделал незаконную перепланировку в квартире. В связи с чем, истец понесла расходы на ремонтно-восстановительные ремонты по приведению квартиры в надлежащий вид, оплатила штраф. Истец не считает ответчика своим членом семьи, имеются неприязненные отношения. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № в <адрес> в <адрес>; выселить ФИО2 из <адрес>, в <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в т.ч. публично путем размещения информации на сайте суда, в дело возвращен конверт с истечением срока хранения (л.д. 35).

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, представила дополнительные письменные пояснения, просила приобщить квитанции об уплате коммунальных услуг истцом. Пояснила суду, что в настоящий момент ответчик не проживает в квартире, поскольку идет ремонт, но в любой момент имеет возможность к заселению. Просил иск удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. В суд неоднократно возвращены конверты с отметкой «Истек срок хранения и неявка адресата» (л.д. 18, 35, 64) с адреса подтвержденной справкой КАБ (л.д. 21), что расценивается судом как отказ от получения судебной корреспонденции. Также ответчик дополнительно извещен телефонограммой л.д. 61А.

В силу части 1 ст. 233 ГПК РФ суд имеет право рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Помощник прокурора Фрунзенского района г.Владивостока Ковальчук Т.Г., давая заключение по делу, указала на законность и обоснованность исковых требований, возможность их удовлетворения.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В силу с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что дата между ФИО7, ФИО8 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес> (л.д. 26-27 договор купли продажи).

Согласно выписке из № на объект недвижимости ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес> кадастровым номером № (л.д. 37)

Как следует из выписки Ф-10 в квартире по адресу <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, дата (собственник); ФИО2, дата (сын) – л.д. 5 выписка Ф-10.

Как указано истцом, общее хозяйство истец с ответчиком не ведет. ФИО2, проживая в указанной квартире, пользуется всеми коммунальными услугами, но никогда их не оплачивает. Указанное не опровергнуто.

В обоснование данного довода, представителем истца представлено постановление о возбуждении исполнительного производства в отношении истицы (л.д. 43-44), требование судебного пристава-исполнителя (л.д. 45-46), информация об арестах и взыскания со счетов <...> (л.д. 52-53, 57-58), справка <...> об удержании с пенсии истца (л.д. 54-56) и квитанции об уплате коммунальных услуг (л.д. 73-75, 77-81, 83-84).

Также истцом указано, что ФИО2 без согласия собственника сделал незаконную перепланировку в квартире. В дело представлен акт проверки подписания отдела по вопросам жилищных отношений управления содержания жилищного фонда администрации г. Владивостока (л.д. 47), протокол об административном правонарушении в отношении ФИО1 (л.д. 48-50), копии квитанции об уплате штрафа (л.д. 51).

Истица указала, что понесла расходы на ремонтно-восстановительные ремонты по приведению квартиры в надлежащий вид, о чем представлено решение Администрации г. Владивостока о согласовании перепланировки и переустройства квартиры (л.д. 68-70); договор № от дата (л.д. 71-72).

Истица несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги (л.д. 73-75, 77-81, 83-84 квитанции об уплате коммунальных услуг), в материалы дела заявление на отзыв исполнительного производства в связи уплатой задолженности (л.д. 76).

По смыслу со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 г. №4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В совокупности вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в настоящее время регистрация ответчика по адресу: <адрес> является обстоятельством, не порождающим каких-либо прав для ответчика, но ограничивающим права истца свободно пользоваться и распоряжаться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, само по себе нахождение в кровном родстве, вселении в квартиру в качестве члена семьи собственника (сына), при установленных по делу обстоятельствах, не свидетельствует о сохранении данного статуса в настоящее время.

Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Истец указывает на то, что проживает за пределами РФ, и периодически приезжает в г. Владивосток, а ответчик, пользуясь ее отсутствием, не несет бремя содержания жилья, в котором истец предоставил регистрацию, совершает действия, противоречащие законодательству, а именно, производит перепланировку жилого помещения в отсутствие согласия собственника и согласованного разрешения уполномоченного органа, что приводит к возникновению убытков у истца. Истец не считает ответчика членом своей семьи, семейных отношений не поддерживается, между матерью и сыном родственные связи утрачены.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Каких либо возражений против заявленного иска ответчиком не высказано, наличие перечисленных обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок, не установлено и не доказано.

Учитывая то, что ответчик членом семьи истца в смысле, придаваемом жилищным законодательством, в настоящее время не является, совместно стороны не проживают, общего хозяйства не ведут, семейных отношений не поддерживается, между матерью и сыном родственные связи утрачены, договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, ответчик не несет расходы по содержанию квартиры, при этом осуществляет самовольные действия по незаконной перепланировке квартиры, принадлежащей истцу, которые приводят к необходимости несения дополнительных затрат для истца по приведению жилого помещения в прежнее состояние, а также с учетом того, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права на осуществление права владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, суду не представлено.

С учетом того, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, законных оснований для проживания и пользования спорной квартирой ответчиком судом не установлено, исковые требования о выселении подлежат удовлетворению.

Снятие с регистрационного учета граждан по смыслу действующего законодательства относится к исключительной компетенции органов, ответственных за ведение регистрационного учета на территории Российской Федерации и осуществляется, в том числе, на основании решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно абзацу 6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Руководствуясь ст.235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, дата г.р. (<...>) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, дата г.р. (<...>) из жилого помещениям по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.С. Юсупова