ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года город Новосибирск

дело № 2-4064/2022

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи Котина Е.И.

при секретаре Сирицану А.К.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4064/2022 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5, ФИО6, ФИО7 в лице законных представителей ФИО8 и ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском (с учетом привлечения законных представителей) к ФИО3, ФИО4 и ФИО5, ФИО6, ФИО7 в лице законных представителей ФИО8 и ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от 01.12.2020 года является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Право собственности на объект недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРП.

При заключении договора купли-продажи продавец ФИО10 обязалась, что лица, состоящие в доме на регистрационном учете, в течение месяца с момента заключения договора снимутся с регистрационного учета.

За указанными лицами право пользования по условиям договора купли-продажи не сохранялось.

Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. В указанном доме они не проживают, их фактическое место жительства не известно.

Какое-либо соглашение о праве пользования принадлежащими истцу домом между истцом и ответчиками не заключалось.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Таким образом, полагаю, что ответчики должны быть признаны утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>.

Истцу известно со слов прежнего собственника, что несовершеннолетние ответчики находятся под опекой либо усыновлены. Об их законных представителях мне ничего не известно, поэтому, полагаю возможным указать в качестве законного представителя отдел опеки и попечительства администрации Октябрьского района г.Новосибирска.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании ответчика утратившим право пользования будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Просит суд:

признать ФИО5 /дата/ года рождения, ФИО4 /дата/ года рождения, ФИО6 /дата/ года рождения, ФИО7 /дата/ года рождения, ФИО3 /дата/ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;

указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил в заседание своего представителя ФИО11, которая исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчики (законные представители ответчиков) в судебное заседание не явились, судом извещены.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Октябрьского района г. Новосибирска (органа опеки и попечительства) не явился, извещен.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, а также в отсутствие третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора Цыплаковой В.И., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дома и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО2 на основании договора купли-продажи от 01.12.2020 г. (л.д.9-13), что также подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 14-19).

Как следует из домовой книги и ответа на запрос УВМ ГУМВД России по НСО, по данному адресу зарегистрированы ФИО3 (с 22.11.2002г.), ФИО4 (с 15.05.2002 г.) и ФИО5 /дата/ г.р. (с 15.07.2010г.), ФИО6 /дата/ г.р. (с /дата/), ФИО7 /дата/ г.р. (с /дата/) (л.д.8, 44).

Несовершеннолетние ФИО5 /дата/ г.р., ФИО6 /дата/ г.р., ФИО7 /дата/ г.р. являются детьми ФИО12 (которая умерла 25.06.2016 г.) и не являются родственниками истца (справки ЗАГС, л.д.45, 69).

Приказами главы администрации Октябрьского района г. Новосибирска от 02.10.2014 г. над указанными детьми установлена опека, опекунами назначены ФИО8 и ФИО9 (л.д.86-90).

Как следует из пояснений истца, при заключении договора купли-продажи продавец ФИО10 обязалась, что лица, состоящие в доме на регистрационном учете, в течение месяца с момента заключения договора снимутся с регистрационного учета. За указанными лицами право пользования по условиям договора купли-продажи не сохранялось. Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. В указанном доме они не проживают, их фактическое место жительства не известно. Какое-либо соглашение о праве пользования принадлежащим истцу домом между истцом и ответчиками не заключалось.

В настоящее время, по утверждению истца, ответчики с указанными детьми не проживают по иному адресу.

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенного в ходе судебного разбирательства свидетеля ФИО13 (друга истца), который показал, что является соседом истца по <адрес>, с 2000 г, там ранее жила бабушка, она продала дом истцу, семью Лосевых и детей никогда в доме не наблюдал, вселяться в дом семья Лосевых никогда не хотела (л.д.49).

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они не противоречат материалам дела и согласуются с другими доказательствами, свидетель предупрежден об уголовной ответственности.

Ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представили суду доказательств того, что у них есть вещные либо обязательственные права на данное помещение либо что они имеет право проживать в нем как члены семьи.

Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, учитывая, что ответчики в спорной квартире не проживают, доказательств наличия права пользования помещением, проживания в нем не представили, членами семьи истца не являются, несовершеннолетние проживают отдельно с опекунами, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домом по адресу <адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по <адрес>.

По основаниям ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать с совершеннолетних ответчиков ФИО3, ФИО4 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением – домом по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 150 рублей с каждого.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Котин

/подпись/

Подлинник хранится в гражданском деле № 2-4064/2022 Октябрьского районного суда г. Новосибирска