Дело № 2-617/2022

УИД 24RS0003-01-2022-001073-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Дергаленко А.В.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Шнайдер О.П.,

истца ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2 (Главы администрации Еловского сельсовета, действующего на основании Устава),

при секретаре Власовой Л.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Балахтинского района Красноярского края в интересах ФИО1 к администрации Еловского сельсовета Балахтинского района Красноярского края о понуждении к проведению капитального ремонта жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Балахтинского района Красноярского края обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к администрации Еловского сельсовета Балахтинского района Красноярского края о понуждении к проведению капитального ремонта жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что проведенной по обращению ФИО1 обращению проверкой установлено, что администрация Еловского сельсовета <адрес>, в нарушение требований ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, как собственник муниципального имущества – жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, несмотря на обращения ФИО1 о необходимости проведения капитального ремонта вышеуказанного жилого помещения, мер к обследованию жилого помещения и проведению капитального ремонта не принимает ввиду отсутствия денежных средств на указанные цели.

В связи с указанным, прокурор просит обязать администрацию Еловского сельсовета Балахтинского района Красноярского края в течение 6 месяцев co дня вступления решения суда в законную силу провести капитальный ремонт жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

В судебном заседании помощник прокурора Балахтинского района Красноярского края Шнайдер О.П. исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования прокурора поддержал.

Представитель ответчика – администрации Еловского сельсовета ФИО5, в судебном заседании исковые требования прокурора не оспаривал, пояснил, что действительно жилое помещение, в котором проживает ФИО1 является муниципальной собственностью и требует проведения капитального ремонта. Ввиду отсуствия у администрации Еловского сельсовета денежных средств на данные цели, проведение капитального ремонта не представляется возможным.

Выслушав представителя истца, истца и представителя ответчика исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

Согласно статьи 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

На основании ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (далее Закон N 131-ФЗ) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относятся, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

В силу ч. 3 ст. 14 Закона N 131-ФЗ к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1 - 3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 21, 28, 30, 33 части 1 настоящей статьи. Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа предусмотренных частью 1 настоящей статьи вопросов местного значения городских поселений.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании, прокуратурой Балахтинского района Красноярского края, по обращению ФИО1 по вопросу нарушения его жилищных прав проведена проверка в деятельности администрации Еловского сельсовета Балахтинского района.

Проведенной проверкой установлено, что администрация Еловского сельсовета Балахтинского района, как собственник муниципального имущества – жилого дома, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, несмотря на обращения ФИО1 о необходимости проведения капитального ремонта вышеуказанного жилого помещения, мер к обследованию жилого помещения и проведению капитального ремонта не принимает ввиду отсутствия денежных средств на указанные цели.

Необходимость проведения капитального ремонта жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью, расположенного по адресу: Россия, <адрес> представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалась.

В связи с указанным, прокурор просит обязать администрацию Еловского сельсовета Балахтинского района Красноярского края в течение 6 месяцев co дня вступления решения суда в законную силу провести капитальный ремонт жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Исходя из изложенного, суд считает установленным необходимость проведения капитального ремонта в жилом помещении по адресу: Россия, <адрес> полагает удовлетворить исковые требования прокурора, и в силу приведенного выше законодательства, обязать администрацию Еловского сельсовета Балахтинского района Красноярского края, как собственника жилого помещения и наймодателя, осуществить капитальный ремонт жилого помещения.

На основании ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд полагает установить ответчику срок для исполнения решения суда в течение одного года с момента вступления в законную силу решения суда.

В соответствие с п. 19. ч. 1 ст. 333.36 НК РФ ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Балахтинского района Красноярского края в интересах ФИО1, удовлетворить.

Обязать администрацию Еловского сельсовета Балахтинского района Красноярского края в течение одного года с момента вступления в законную силу решения суда провести капитальный ремонт жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: