УИД (номер обезличен)RS0(номер обезличен) Производство № 2-936/2022

Решение

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Харитоновой А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», муниципальному унитарному предприятию «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» (Заказчик) об определении долей в оплате жилья и разделе задолженности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (далее – ООО «Газпром теплоэнерго Орел»), муниципальному унитарному предприятию «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» (Заказчик) (далее – МУП «ЖРЭП» (Заказчик)) об определении долей в оплате жилья и разделе задолженности.

В обоснование требования указано, что истец зарегистрирована в (адрес обезличен) в (адрес обезличен). Ответственным квартиросъемщиком в данной квартире является ее бывший муж ФИО2

Решением Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) определен размер участия в расходах по оплате коммунальных платежей, на ФИО2 в размере 1/3 доли, на ФИО1 и ее сына ФИО3 – 2/3 доли. Указанное решение суда ФИО2 не исполняется, ответчик в квартире не проживает, выписываться не желает.

(дата обезличена) ФИО3 умер. После смерти сына оплата 2/3 доли коммунальных услуг осуществляется истцом.

Часть организаций сделала перерасчет по оплате услуг, однако ООО «Газпром теплоэнерго Орел» и МУП «ЖРЭП» (Заказчик) в перерасчете отказали.

В связи с тяжелым материальным положением в настоящее время у истца имеется задолженность по оплате коммунальных услуг перед ООО «Газпром теплоэнерго Орел».

Полагает, поскольку в настоящее время в квартире зарегистрировано двое лиц, истец и ответчик не являются одной семьей, то оплата за жилое помещение должна составлять из расчета по 1/2 доли на каждого.

По указанным основаниям ФИО1, с учетом уточненных исковых требований, просит суд:

- обязать ООО «Газпром теплоэнерго Орел» и МУП «ЖРЭП» (Заказчик) определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в (адрес обезличен) в (адрес обезличен), на ФИО2 исходя из доли общей площади 20,1 кв.м. в размере 1/2 доли и на ФИО1 исходя из доли общей площади 20,1 кв.м. в размере 1/2 доли.

- обязать ООО «Газпром теплоэнерго Орел» произвести перерасчет задолженности по коммунальным платежам, распределив задолженность на ФИО2 и ФИО1 по 8622,4 руб. на каждого, с момента обращения в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ООО «Газпром теплоэнерго Орел», МКУ «Жилищное управление (адрес обезличен)», в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО2, МУП ЖРЭП (Заказчик) в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ (номер обезличен) от (дата обезличена) (далее - Правила №354), предоставление коммунальных услуг осуществляется на основании возмездного договора с исполнителем.

В соответствии с п.2 Правил №354 исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

По правилам ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 этой же статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения может определяться соглашением между проживающими в нём лицами.

Из содержания указанного пункта усматривается, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 40,2 кв.м. является муниципальной собственностью.

Согласно копии лицевого счета (номер обезличен) от (дата обезличена) и копии лицевого счета (номер обезличен) от (дата обезличена) в вышеуказанной квартире зарегистрированы наниматели ФИО1, ФИО2, также усматривается, что ФИО3 – выбыл (дата обезличена).

Решением Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) определен размер участия в расходах по оплате коммунальных платежей по спорному жилому помещению, а именно на МУП ЖРЭП (Заказчик) возложена обязанность по определению размера участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, общего имущества, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, захоронение твердых бытовых отходов, по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), установив следующий размер участия: ФИО1, на состав семьи два человека: она и ФИО3 – 2/3 доли, исходя из доли общей площади 26,8 кв.м.; ФИО2, на состав семьи один человек – 1/3 доля, исходя из доли общей площади 13,4 кв.м.

Также данным решением на ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МКУ УКХ (адрес обезличен), ООО «Газпром теплоэнерго Орел» возложена обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за предоставляемые коммунальные услуги и производить начисления оплаты за газоснабжение, тепловую энергию, найм, (адрес обезличен) в (адрес обезличен), установив следующие размеры участия: ФИО1, на состав семьи два человека: она и ФИО3 – 2/3 доли от общей начисленной суммы указанных коммунальных платежей; ФИО2, на состав семьи один человек – 1/3 доля от общей суммы указанных платежей.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Материалами дела установлено, что управляющей организацией и исполнителем услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту жилого помещения в многоквартирном (адрес обезличен) в (адрес обезличен), представлению коммунальных услуг является МУП ЖРЭП (Заказчик). При этом МУП ЖРЭП (Заказчик) осуществляет начисление и сбор платежей за содержание и ремонт общего имущества дома, захоронение, сбор и вывоз ТБО.

Выставление квитанций, начисление и взимание платы за тепловую энергию, осуществляет ООО «Газпром теплоэнерго Орел».

Приборы учета потребления природного газа, в квартире отсутствуют и следовательно плата за газоснабжение, начисляется исходя из нормативов потребления данного вида коммунальных услуг.

ФИО3, (дата обезличена) года рождения, умер (дата обезличена), что подтверждается свидетельством о смети от (дата обезличена).

Из сообщения ООО «Газпром межрегионгаз Орел» усматривается, что в указанной ресурсоснабжающей организации на имя ФИО1 открыт лицевой счет (номер обезличен), оплачиваемая площадь составляет 26,8 кв.м., на имя ФИО2 открыт лицевой счет (номер обезличен), оплачиваемая площадь составляет 13,4 кв.м. По состоянию на (дата обезличена) задолженность по лицевому счету (номер обезличен) составляет 17244,69 руб., по лицевому счету (номер обезличен) – 30529,89 руб.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, а также то, что ФИО3 умер, а ФИО2 и ФИО1 сохраняют право пользования спорным жилым помещением, то порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения должен определятся соглашением между проживающими в нём лицами, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, а именно на ФИО2 и ФИО1 исходя из 1/2 доли от общей суммы платежей, в том числе рассчитываемой от общей площади жилого помещения.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца к ООО «Газпром теплоэнерго Орел» и МУП «ЖРЭП» (Заказчик) о возложении обязанности по определению размера участия в расходах по внесению платы по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), определив размер участия: ФИО2 исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере 40,2 кв.м., то есть 20,1 кв.м., ФИО1 исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере 40,2 кв.м., то есть 20,1 кв.м., с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд также приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца об обязании ООО «Газпром теплоэнерго Орел» произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных платежей, в равных долях на ФИО2 и ФИО1, с момента обращения в суд, поскольку вступившим в законную силу судебным актом на ООО «Газпром теплоэнерго Орел» была возложена обязанность по определению размера внесения платы по спорной квартире за предоставляемые коммунальные услуги и определен размер участия ФИО1, на состав семьи два человека: она и ФИО3 исходя из 2/3 доли от общей начисленной суммы коммунальных платежей, ФИО2, на состав семьи один человек, исходя из 1/3 доли от общей суммы платежей. Задолженность по лицевому счету (номер обезличен), принадлежащему ФИО1, в размере 17244,69 руб. образовалась на (дата обезличена), то есть до принятия настоящего решения. До настоящего времени иного порядка и размера участия в расходах по внесению по спорному жилому помещению между сторонами определено не было. Таким образом указанная задолженность не может быть поделена между сторонами в требуемом истцом порядке.

Кроме того, действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела задолженности по оплате коммунальных платежей и перераспределению размера участия в их оплате по обязательствам, установленным вступившим в законную силу решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», муниципальному унитарному предприятию «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» (Заказчик) об определении долей в оплате жилья и разделе задолженности – удовлетворить частично.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», муниципальное унитарное предприятие «Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» (Заказчик) обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) и заключить два отдельных договора на внесение платы, установив следующие размеры участия: ФИО2 исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере 40,2 кв.м., то есть 20,1 кв.м., и состава семьи из одного человека; ФИО1 исходя из 1/2 доли от общей площади жилого помещения в размере 40,2 кв.м., то есть 20,1 кв.м. и состава семьи из одного человека, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд (адрес обезличен) в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено (дата обезличена)

Судья А.В. Щербаков