<номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2025 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.П.,

с участием прокурора Корженевской И.С.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, , ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третьему лицу УМВД России по Астраханской области о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третьему лицу УМВД России по Астраханской области о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, указав в иске, что являются собственниками жилого помещения, квартиры № 62, расположенной по адресу: г. <адрес> 1. Указанная квартира, принадлежит истцам на праве собственности на основании договора купли-продажи от 07 марта 2025 года. После покупки данной квартиры, было установлено, в ней зарегистрированы следующие граждане: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 Истцы обратились за разъяснением к бывшему собственнику данной квартиры - ФИО9, который пояснил, что приобрел данную квартиру на торгах у предыдущего собственника банкрота - ФИО7, который обещал принять все усилия для добровольного снятия ответчиков с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал. Принимая во внимание, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, просили суд признать ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, утратившими права пользования жилым помещением № 62, расположенным по адресу: г. <адрес>

Истцы ФИО2, ФИО3, представитель истцов Илов В.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчик ФИО4, представитель ответчика ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны, на стадии подготовки дела к судебному разбирательству представили документы, что ответчик ФИО4 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и в настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: г. Астрахань, ул. <адрес>

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, по последнему известному суда адресу, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица УМВД России по Астраханской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, а также договором купли-продажи жилого помещения от 07 марта 2025 года.

Судом установлено, что в спорном жилом доме зарегистрированы с 24 июня 2023 года ответчик ФИО4, с 22 декабря 2022 года ответчик ФИО5, с 16 октября 2021 года ответчик ФИО6, с 04 июля 2014 года ответчик ФИО7, с 24 июня 2023 года ответчик ФИО8, о чем свидетельствует представленная справка о зарегистрированных лицах, выданная начальником ОАСР УМВД России по г. Астрахани.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 снята с регистрационного учета и в настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством № 74 о регистрации по месту пребывания, выданным начальником отдела по вопросам миграции ОМВД России по Приволжскому району Астраханской области.

При обращении истцов к прежнему собственнику спорной квартиры - ФИО9, последний пояснил, что приобрел вышеуказанную квартиру на торгах у предыдущего собственника банкрота - ФИО7, при этом ответчики уже значились зарегистрированными по вышеуказанному адресу.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что ответчиками в добровольном порядке жилое помещение не освобождено.

Принимая во внимание, что между собственниками жилого помещения и ответчиками соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, соответственно, их регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, нарушает их права, как собственников жилого помещения, которые в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, учитывая, что ответчик ФИО11 снята с регистрационного учета по спорному адресу, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третьему лицу УМВД России по Астраханской области о признании гражданин утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению частично.

Доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, ответчиками суду не представлено, не было добыто таких доказательств и в ходе судебного разбирательства, свое право на защиту ответчиками проигнорировано.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, , ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третьему лицу УМВД России по Астраханской области о признании гражданин утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО5, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Признать ФИО6, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Признать ФИО7, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Признать ФИО8, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

В остальной части в удовлетворении требований истцам отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 17 июня 2025 года.

Судья Н.П. Синельникова