Дело № 2-984/2023 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Семилуки 04 сентября 2023 г.
Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Воробьевой С.В.
при секретаре Кузнецовой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО2 в связи с тем, что 30.05.2019 г. стороны заключили договор купли-продажи земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>. Денежные средства были переданы продавцу ФИО2 30.05.2019 г. в размере 110000 рублей, а земельный участок принят путем подписания передаточного акта и передачей правоустанавливающих документов на земельный участок. По настоящее время истец пользуется данным земельным участком как собственник. В настоящее время у истца возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, однако сделать это не представляется возможным, поскольку ответчик отказывается регистрировать переход права собственности на данный объект недвижимости. Поэтому истец просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.31-32).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск удовлетворить.
Представитель истца ФИО1 адвокат по ордеру ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании поддержала исковые требования истца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в письменных пояснениях пояснил, что 30.05.2019 г. между истцом и его супругой ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес>. Денежные средства были переданы ФИО1 ФИО2 в полном объеме в размере 110000 рублей, земельный участок принят покупателем путем подписания передаточного акта и передачей правоустанавливающих документов на земельный участок, против удовлетворения требований истца не возражает.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть без его участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав объяснения представителя истца, пояснения третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела на основании договора купли-продажи от 30.05.2019г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., продала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; стоимость земельного участка - 110 000 рублей; составлен передаточный акт от 30.05.2019 г., согласно которому материальных претензий стороны друг к другу не имеют, договор подписан добровольно, денежная сумма получена продавцом в полном объеме, расчет между сторонами произведен полностью (л.д.9-11).
ФИО1 15.05.2023 г. обратилась к ФИО2 с просьбой зарегистрировать право собственности на земельный участок по договору купли-продажи от 30.05.2019 г., ответа не последовало (л.д.12).
Из выписки из ЕГРН от 24.05.2023г. и материалов регистрационного дела следует, что право собственности на земельный участок, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от 11.06.2015г. и передаточного акта от 11.06.2015г.(л.д.13-14, 42-51).
В силу п. 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 454 Гражданского кодекса РФ одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст.549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).
В соответствии со ст.554 и ст.555 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть определены данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, а также должна быть указана цена этого имущества.
В силу п.1 ст. 556 Гражданского кодекса РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче; если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п.1 ст. 432 ГК РФ).
В подтверждение факта заключения договора купли-продажи истцом предоставлен договор купли-продажи от 30.05.2019 г. и передаточный акт.
Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт заключения между ФИО2 и ФИО1 договора купли-продажи, предметом которого является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Из представленных истцом документов следует, что стороны исполнили свои обязательства: покупатель передал деньги и получил имущество, а продавец передал имущество и получил деньги за земельный участок.
Таким образом, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи земельного участка состоялась, поэтому у истца ФИО1 СН.М. возникло право собственности на вышеуказанный земельный участок. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Воробьева С.В.
Мотивированное решение составлено 11.09.2023г.