РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2023 года г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Бадеевой П.С. с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-535/23 по иску ТСН «Тимуркино» к Ореховой о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Тимуркино» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером ххх, находящийся в границах ТСН «Тимуркино», который расположен по адресу: ххх.
По состоянию на ххх г. ответчик не является членом ТСН «Тимуркино», ведет садоводство в индивидуальном порядке, договор о пользовании объектами инфраструктуры товарищества с истцом не заключил.
За период ххх. за ответчиком числится задолженность по оплате членских и целевых взносов на общую сумму в размере 164 200,00 руб.
За период ххх. ответчику начислена неустойка на сумму задолженности в размере 157 000,00 руб.
Общая сумма неустойки за указанный период составила 71 212,40 руб.
Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом за период ххх г. составляет - 235 512,4 руб.
В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры за период ххх г. в размере 164 200,00 руб., пени за период хххг. в размере 71 212,40 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате стоимости заказа и получения выписки из ЕГРН в размере 290,00 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 554,12 руб.
В последствии истец уточнил свои требования, в соответствии с которыми просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период ххх г. в размере 5 494 руб. 11 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб., расходы по оплате стоимости заказа и получения выписки из ЕГРН в размере 290 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 554 руб. 12 коп., почтовые расходы в размере 576 руб. 86 коп.
Представитель истца ТСН «Тимуркино» - ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ФИО3 - ФИО2 в судебное заседание явилась, иск не признала.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении частично заявленных исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно ст. 4 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
Согласно ст. 5 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Судом установлено и из материалов дела следует, что Протоколом общего собрания членов СНТ «Тимуркино» ххх г. принято решение об учреждении товарищества собственников недвижимости «Тимуркино».
Таким образом, являясь собственником вышеуказанного земельного участка, расположенного на территории ТСН «Тимуркино», ФИО3 имеет право и пользуется объектами инфраструктуры товарищества.
Членами ТСН «Тимуркино» ответчик не являются, осуществляют садоводство в индивидуальном порядке.
Вместе с тем, в силу закона ответчик обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для уплаты взносов членами товарищества.
Аналогичные положения закреплены в п. 6.3 Устава ТСН «Тимуркино».
Решением внеочередного заседания собственников участков ТСН «Тимуркино» от ххх. утверждена сумма целевого взноса на обустройство временных дорог, геодезические работы, составление планов территории в размере 5 400 руб., подлежащего оплате в срок один месяц с даты проведения собрания, а также размер ежемесячных членских взносов в ххх года в размере 1 500 руб. с каждого участка, находящегося на территории товарищества со сроком оплаты до 15 числа текущего месяца.
ххх г. на общем собрании ТСН «Тимуркино» принято решение, оформленное протоколом х заседания собственников участков ТСН «Тимуркино» об утверждении целевого взноса с оплатой до ххх г. в размере 50, 000 рублей
Решением заседания собственников участков ТСН «Тимуркино» от ххх согласован вопрос об установлении электрического шлагбаума на въезде в поселок, об установке ограничительной рамки и шлагбаума на пожарном въезде в поселок.
Решением заседания собственников участков ТСН «Тимуркино» от ххх. утвержден целевой взнос на покупку участка под строительство инфраструктурных объектов ТСН «Тимуркино»в размере 13 000 руб., а также целевой взнос на закупку дорожных плит в размере 6 000 руб. с участка.
Решением заседания собственников участков ТСН «Тимуркино» от ххх. утверждены ежемесячные членские взносы в размере 1 800 руб. с участка с ххх.
Решением заседания собственников участков ТСН «Тимуркино» от ххх. утверждены ежемесячные членские взносы в размере 2 400 руб. с участка с ххх.
Как усматривается из материалов дела, ххх. ответчиком оплачена сумма основной задолженности по целевым и членским взносам в размере 183 400, 00 рублей, что подтверждается платежным поручением ПАО Сбербанк ххх г.
Вместе с тем ответчиком не полностью погашена сумма исковых требований, в связи с чем за ответчиком числится задолженность в размере 31 915,09 руб. а именно:
- проценты за пользование чужими денежными средствами по ст395 ГП РФ за период ххх г. в размере 5 494 руб. 11 коп.
- расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000, 00 руб.
- расходы по заказу и получении выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости в размере 290,00 руб.
- сумма уплаченной госпошлины в размере 5 554 руб. 12 коп.
- почтовые расходы в размере 576 руб. 86 коп.
Расчет истца судом проверен, признается арифметически верным, не противоречащим закону.
На основании ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период ххх. в размере 5 494 руб. 11 коп.
В силу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы за получение выписки в размере 290 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 576 руб. 86 коп., расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере 10 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 554 руб. 12 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «Тимуркино» к Ореховой о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.
Взыскать с Ореховой (ххх) в пользу ТСН «Тимуркино» (ххх) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 494 руб. 11 коп., судебные расходы за получение выписки в размере 290 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 576 руб. 86 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 554 руб. 12 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.
Судья Шилкин Г.А.