Решение по делу № 2-504/2023 от 11.04.2023

УИД 50RS0004-01-2023-000041-81 2-504/23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 АПРЕЛЯ 2023 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Тепляковой О.Н.,

с участием прокурора Сидоренко И.А.,

представителя ответчика ФИО1,

третьего лица ФИО2,

адвоката Батовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Волоколамского городского прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования Волоколамский городской округ Московской области, к ФИО3 об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка, о признании недействительным постановления заместителя главы администрации Волоколамского городского округа Московской области, о внесении изменений в ЕГРН о площади земельного участка

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Волоколамский городской прокурор Московской области, действующий в интересах неопределенного круга лиц, муниципального образования Волоколамский городской округ Московской области, с заявлением к ФИО3, в котором, с учетом уточнения заявленных требований, просил истребовать из незаконного владения ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 404 кв.м, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 2150 кв.м, в следующих координатах:

№ точки

Х, м

Y, м

№

Признать недействительным и отменить постановление заместителя главы администрации Волоколамского городского округа Московской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №-М «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, расположенного по адресу: <адрес>, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности».

Расторгнуть соглашение о перераспределении земельных участков, государственная собственность на который не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №-п, заключенного между администрацией Волоколамского городского округа Московской области и ФИО3

Истребовать из незаконного владения ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 246 кв.м, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 2150 кв.м, в следующих координатах:

№ точки

Х, м

Y, м

№

Внести изменения в ЕГРН в части площади земельного участка с кадастровым номером №, изменив площадь земельного участок с 2150 кв.м до 1 500 кв.м.

В обосновании указано, что в результате прокурорской проверки было установлено, что ФИО3, в отсутствие на то законных оснований, была увеличена площадь принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № с 1500 кв.м до 1904 кв.м, в следующих координатах:

№ точки

Х, м

Y, m

№

Соответственно из земель, находящихся в муниципальной собственности в границах муниципального образования Волоколамский городской округ Московской области, незаконно выбыл земельный участок с кадастровым номером №:ЗУ1 площадью 404 кв.м. Ранее за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Управлением Росреестра по Московской области на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и заявления ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены изменения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, изменена площадь с 1500 кв.м на 1904 кв.м. Изменение площади произведено в связи с утверждением границ земельного участка по координатам, определенным решением Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Подготовлен межевой план на основании указанного решения суда. В результате прокурорской проверки установлено, что Волоколамским городским судом Московской области не принималось решение от ДД.ММ.ГГГГ по утверждению границ её земельного участка, в производстве Волоколамского городского суда Московской области отсутствовало и не рассматривалось гражданское дело за № года. Таким образом, ФИО3 незаконно, на основании подложного документа решения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года, обратила безвозмездно в свою собственность находившийся в муниципальной собственности земельный участок в кадастровом квартале №:ЗУ1 площадью 404 кв.м, в результате чего изменила площадь принадлежащего её на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с 1500 кв.м до 1904 кв.м.

Также проверкой установлено, что позднее ФИО3, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1904 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в администрацию Волоколамского городского округа Московской области с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности. На основании обращения ФИО3, в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, собственность на которые не разграничена, постановлением заместителя главы администрации Волоколамского городского округа от 09.06.2022 № 1434-М «Об утверждении схемы расположения земельного участка» на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, расположенного по адресу: <адрес>, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности» утверждена схема расположения земельного участка площадью 2150 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», категория земель: «земли населенных пунктов», образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № площадью 1904 кв.м, находящегося в собственности ФИО3 и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена площадью 246 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Волоколамского городского округа и ФИО3 заключено соглашение №-П о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности. В результате перераспределения образован земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2150 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», категория земель: «земли населенных пунктов», который в результате перераспределения перешёл в собственность ФИО3 Земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, о чем внесена соответствующая запись в ЕГРН. Учитывая, что изменение площади земельного участка с кадастровым номером 50№ произведено незаконно и ФИО3 земельный участок площадью 404 кв.м, в установленном порядке не предоставлялся, соглашение о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №-П, заключенного между администрацией Волоколамского городского округа Московской области и ФИО3 подлежит расторжению.

Волоколамский городской прокурор Сидоренко И.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО1 исковые требования не признала.

Третье лиц ФИО2, адвокат Батова М.А. заявленные требования поддержали.

Представители третьих лиц о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Рассмотрев заявленные требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

По данному делу установлено, что ФИО3 являлась собственником земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, удостоверенному ФИО5, исполняющей обязанности нотариуса г. Москвы ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастрового паспорта указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на момент перехода права собственности на земельный участок к ФИО3 границы земельного участка установлены в площади 1500 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок усматривается, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым номером № имеет площадь 1904 кв.м. +- 15 м, имеется отметка, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № на основании решения суда. Из материалов реестрового дела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, содержащегося в материалах гражданского дела №, изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером №, в части уточнения границ земельного участка, производилось на основании заявления ФИО3, которая представила решение Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о внесении изменений в ЕГРН в отношении границ указанного земельного участка с указанием координат земельного участка с увеличением площади с 1500 кв.м до 1904 кв.м. При этом, Волоколамским городским судом Московской области не принималось решение от ДД.ММ.ГГГГ по утверждению границ земельного участка с кадастровым номером № по иску ФИО3 к администрации Волоколамского муниципального района <адрес>, в производстве Волоколамского городского суда <адрес> отсутствовало и не рассматривалось гражданское дело за № года. После внесения изменений в ЕГРН в сведения о границах земельного участка, ФИО3, как собственник земельного участка с кадастровым номером № площадью 1904 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Волоколамский городской округ, д. Федлово, <адрес>, обратилась в администрацию Волоколамского городского округа с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности. Постановлением заместителя главы администрации Волоколамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-М «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, расположенного по адресу: <адрес>, утверждена схема расположения земельного участка площадью 2150 кв.м, по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», категория земель: «земли населенных пунктов», образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № площадью 1904 кв.м, находящегося в собственности ФИО3 и земельного участка, государственная собственность на который не разграничена площадью 246 кв.м.

Учитывая, что изменение площади земельного участка с кадастровым номером № произведено незаконно и ФИО3 земельный участок площадью 404 кв.м, в установленном порядке не предоставлялся, постановление заместителя главы администрации Волоколамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-М «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2150 кв.м следует признать недействительным и отменить, соглашение о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №-П, заключенного между администрацией Волоколамского городского округа <адрес> и ФИО3 является ничтожной сделкой и подлежит расторжению.

Из незаконного владения ФИО3 подлежит истребованию земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 404 кв.м, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2150 кв.м, в следующих координатах:

№ точки

Х, м

Y, м

№

а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 246 кв.м, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2150 кв.м, в следующих координатах:

№ точки

Х, м

Y, м

№

с внесением в ЕГРН изменений в части площади земельного участка с кадастровым номером № с 2150 кв.м до 1 500 кв.м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Истребовать из незаконного владения ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 404 кв.м, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2150 кв.м, в следующих координатах:

№ точки

Х, м

Y, м

№

Истребовать из незаконного владения ФИО3 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 246 кв.м, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2150 кв.м, в следующих координатах:

№ точки

Х, м

Y, м

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 04.05.2023 года.

Судья: