дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
-.....- 27 декабря 2023 года
Истринский городской суд -.....-
в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.
при секретаре Лисенковой Д.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-4132/23 по иску Ж.И.М. к Ж.Ф.Е. о разделе в натуре земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Ж.И.М. обратилась в суд с иском к Ж.Ф.Е. о разделе в натуре земельного участка, указав, что решением Останкинского районного суда -.....- от дата по делу № были определены доли бывших супругов Ж.И.М. (истца) и Ж.Ф.Е. (ответчика) в общем имуществе в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 1562 кв.м, за каждым из бывших супругов – Ж.И.М. (истцом) и Ж.Ф.Е. (ответчиком) признано право собственности по 1/2 доли в праве собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №. В порядке ст.252 ГК РФ истец Ж.И.М. просит суд произвести раздел в натуре земельного участка с кадастровым номером № площадью 1562 кв.м, выделив каждому из бывших супругов – Ж.И.М. (истцу) и Ж.Ф.Е. (ответчику) самостоятельный земельный участок. В судебное заседание представитель Ж.И.М. по доверенности С.И.М. не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила произвести раздел спорного земельного участка по одному из предложенных судебной экспертизы вариантов, а именно – варианту 1, 2, 3, 6 или 8 судебной экспертизы.
Ж.Ф.Э. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав, что при разделе в натуре земельного участка с кадастровым номером № площадью 1562 кв.м существенно снизиться рыночная стоимость вновь образованных участков, также указал, что размер вновь образованных земельных участков не позволит осуществлять на данных земельных участках жилищное строительство. Ж.Ф.Е. просил суд в удовлетворении заявленного иска отказать.
Дело слушается при данной явке.
Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ч.4 ст.252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов гражданского дела следует, что решением Останкинского районного суда -.....- от дата по делу № были определены доли бывших супругов Ж.И.М. (истца) и Ж.Ф.Е. (ответчика) в общем имуществе в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 1562 кв.м, за каждым из бывших супругов – Ж.И.М. (истцом) и Ж.Ф.Е. (ответчиком) признано право собственности по 1/2 доли в праве собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №.
В ходе судебного разбирательства определением Истринского городского суда -.....- от дата была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту З.И.И.
Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, эксперт З.И.И. (л.д.42-102) разработаны восемь вариантов раздела земельного участка с кадастровым номером №, согласно которым предлагается выделить каждому из бывших супругов – Ж.И.М. (истцу) и Ж.Ф.Е. (ответчику) самостоятельный земельный участок площадью 781 кв.м
Также из заключения судебной землеустроительной экспертизы, эксперт З.И.И. (л.д.42-102) следует, что на момент проведения судебной экспертизы земельный участок с кадастровым номером № не застроен.
У суда отсутствуют основания не доверять выводам землеустроительной экспертизы, которые последовательны и не противоречивы.
Суд отклоняет довод ответчика о том, что размер вновь образованных земельных участков не позволит осуществлять на данных земельных участках жилищное строительство, поскольку минимальный размер земельного участка под индивидуальное жилищное строительство на территории городского округа Истра составляет 500 кв.м, между тем, экспертом разработаны восемь вариантов раздела земельного участка с кадастровым номером №, согласно которым предлагается выделить каждому из бывших супругов – Ж.И.М. (истцу) и Ж.Ф.Е. (ответчику) самостоятельный земельный участок площадью 781 кв.м, т.е. в размере площади превышающий минимальный размер земельного участка под индивидуальное жилищное строительство на территории городского округа Истра.
Также суд отклоняет довод ответчика о том, что при разделе в натуре земельного участка с кадастровым номером № площадью 1562 кв.м существенно снизиться рыночная стоимость вновь образованных участков, поскольку положения ст.247 и ст.252 ГК РФ не содержат условия об ограничении права выдела участника долевой собственности из общего имущества уменьшением или увеличением рыночной стоимости выделяемой доли из общего имущества.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о разделе в натуре земельного участка подлежат удовлетворению.
При выборе варианта раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 1562 кв.м суд принимает первый вариант раздела (приложение № экспертизы – л.д.74), поскольку такой вариант раздела не устанавливает изломаности линий границ земельного участка, возражений от сторон относительно раздела по данному варианту от сторон не поступало.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Ж.И.М. удовлетворить.
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 1562 кв.м между Ж.И.М. к Ж.Ф.Е..
Выделить в собственность Ж.И.М. земельный участок площадью 781 кв.м в следующих границах:
Название
межевого
знака
Абсцисса
X (м)
Ордината
Y (м)
Длины
линий
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Выделить в собственность Ж.Ф.Е. земельный участок площадью 781 кв.м в следующих границах:
Название
межевого
знака
Абсцисса
X (м)
Ордината
Y (м)
Длины
линий
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Прекратить право собственности Ж.И.М. на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1562 кв.м
Прекратить право собственности Ж.Ф.Е. на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1562 кв.м.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1562 кв.м в связи с его разделом на самостоятельные земельные участки.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено дата