УИД 77RS0008-02-2022-012254-28

Дело № 2-869/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

заочное

10 мая 2023 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,

при секретаре Кононенко П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование заявленных требований, что спорным жилым помещением является комната в коммунальной квартире по адресу: адрес, ..., которая находится в собственности адрес. В соответствии с пунктом 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим, в частности, функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес. На основании ордера от ..., предоставленного на основании решения от 19.08.1996 № 1037рп/1685 ФИО1, была предоставлена комната в коммунальной квартире по адресу: адрес, .... ФИО1 долгое время не оплачивает оплату жилищно-коммунальные услуги, за ФИО1 числится задолженность в размере сумма. Согласно акту осмотра жилого помещения от 21 июля 2022 г. № 60- 07/0581/2022 ФИО1 по данному адресу не проживает более 15 лет. ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехал из квартиры, препятствий в проживании со стороны Департамента ему не чинились, не оплачивает длительное время расходы по жилищно-коммунальным услугам, место нахождения не известно, что свидетельствует об утрате ответчиком права пользования жилым помещением. В связи с этим истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ... со снятием с регистрационного учета.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167,233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорным жилым помещением является комната в коммунальной квартире по адресу: адрес, ..., которая находится в собственности адрес.

В соответствии с пунктом 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим, в частности, функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес.

На основании ордера от ..., выданного на основании решения от 19.08.1996 № 1037рп/1685, ФИО1 была предоставлена комната в коммунальной квартире по адресу: адрес, ....

Согласно акту осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес от ..., ФИО1 не проживает по адресу: адрес, адрес более 15 лет.

Вместе с тем, в связи со смертью фио, которая была зарегистрирована по месту жительства в ком. № 1 (18,4 кв. м) по указанному адресу, в данном жилом помещении установлены технические средства охраны, согласно акту осмотра от ....

Согласно единого жилищного документа ГБУ МФЦ адрес от 05.08.2022 г. по состоянию на 05.08.2022 г. за ФИО1 числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма

По данным Бюро судебно-медицинской экспертизы сведений о смерти о смерти ФИО1 не имеется.

По информации Управления социальной защиты населения адрес, ФИО1 не состоял и не состоит на учете в органах социальной защиты адрес, получателем социальных выплат не является.

Согласно ответу из Зеленоградского отдела ЗАГС УЗАГС Москвы записи актов о заключении брака, перемене имени, смерти в отношении ФИО1 не обнаружены.

По запросу суда УУП ОМВД России по адрес и Старое Крюково адрес осуществлен выход по адресу: адрес, адрес. Согласно рапорту на неоднократные выходы по адресу дверь в квартиру никто не открыл, соседи из кв. 23 от объяснений отказались, устно сообщили, что в данной квартире длительное время никто не проживает.

Согласно информации Пенсионного Фонда России, ФИО1 не является получателем пенсионных или иных социальных выплат.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, добровольно выехав из спорного жилого помещения, ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая 3 бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом. Департамент городского имущества адрес осуществляет правомочия по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Таким образом, поскольку ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении без уважительных причин длительное время (более 15 лет), добровольно выехал из квартиры, препятствий в проживании со стороны Департамента ему не чинились, не оплачивает длительное время расходы по жилищно-коммунальным услугам, что свидетельствует об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, ..., со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Большакова

Решение изготовлено в окончательной форме 02 августа 2023 года.