дело №2-462/2023г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2023 года г.Палласовка
Волгоградская область
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Бережной М.Ю., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 и ФИО3 В обоснование иска указала, что 12 октября 1994 года между ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 и Администрацией городского поселения г.Палласовка Волгоградской области был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому истцам в равных долях передана в собственность квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в Палласовском БТИ.
17 октября 1994 года между Ф9 и ФИО1, Ф12, ФИО5, ФИО3 был заключен договор мены, в соответствии с которым ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 в равных долях по ? доли в праве общей долевой собственности перешел жилой <адрес> по адресу <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в Палласовском БТИ 25.10.1994 года.
29 января 2002 года ФИО2 была подарена ? доля в жилом доме несовершеннолетним детям Ф2 и Ф5 на основании договора дарения 1/8 доли каждому в праве общей долевой собственности в жилом доме <адрес>.
Право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности было зарегистрировано за каждым из несовершеннолетних в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и получены свидетельства о государственной регистрации.
Решением Палласовского районного суда Волгоградской области от 16 мая 2011 года договор передачи квартир в собственность граждан от 12 октября 1994 года и договор мены от 29 января 2002 года в части передачи в собственность Ф2 3/8 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, признан недействительным. Решение суда вступило в законную силу 1 июня 2011 года и было исполнено Росреестром по Волгоградской области.
Согласно Выписки из ЕГРН от 29 декабря 2022 года собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес> являются истец в 1/4 доле и ответчик ФИО3 в 3/8 доле.
Доля в размере 3/8, ранее принадлежавшая Ф2 не узаконена в установленном законом порядке. Ответчики ФИО2 и ФИО3 не желают признавать за собой право на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>
Просит признать за собой право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала. Просила признать за ней право собственности на ? доли жилого дома общей площадью 47,4 кв.м. по адресу пер<адрес>
Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились. Представили заявления о признании иска.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты прав.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 12 октября 1994 года Администрация города Палласовка Волгоградской области на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года передала в собственность ФИО2, ФИО1, Ф1 и Ф5 квартиру по адресу 7<адрес>. Договор зарегистрирован в Палласовском БТИ.
17октября 1994 года на основании договора мены с Ф9 в собственность ФИО2, ФИО1, Ф1 и Ф5 перешел жилой дом по адресу:<адрес>
Договор удостоверен нотариусом Палласовского района 17 октября 1994 года и зарегистрирован в Палласовском БТИ 25 октября 1994 года.
Впоследствие Ф10 присвоены фамилия и отчество -Ф2
Из представленного договора дарения от 29 января 2002 года следует, что ФИО2 подарил Ф2 и Ф5, принадлежащую ему ? долю в праве собственности на жилой дом,расположенный по адресу: <адрес>, каждому из одаряемых перешло в собственность по 1/8 доле.
Согласно решению Палласовского районного суда от 16 мая 2011 года иск Ф2 удовлетворен, договор на передачу в собственность квартиры по адресу <адрес> договор мены от 17 октября 1994 года и договор дарения ? доли жилого дома от 29 января 2002 года по адресу пер<адрес> признаны недействительными в части передачи в собственность 3/8 доли Ф2( ранее по договору приватизации и договору мены - Ф11) с исключением записи о регистрации права собственности и аннулирования свидетельств о государственной регистрации права. Решение вступило в законную силу 01 июня 2011 года.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 декабря 2022 года право собственность на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано в следующих долях: ФИО1(истец по настоящему делу )- ? доли (Договор приватизации от 12.10.1994 г. в размере ? доли), ФИО3-3/8 доли (договор приватизации от <дата> в размере ? доли и договор дарения от 29.01.2002 года в размере 1/8 доли). Право на возвращенную в собственность ФИО2 1/8 долю в праве общей долевой собственности собственником не зарегистрировано. ? доли, ранее принадлежавшая Ф2( Ф10) между собственниками не распределена. ФИО2 и ФИО3 на указанную долю в общей долевой собственности на жилой дом не претендуют, признают иск ФИО1
Согласно технической документации и выписки ЕГРН площадь жилого дома по адресу : <адрес> - <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства, свидетельствуют о наличии оснований для признания в порядке ст. 12 ГК РФ права собственности ФИО1 на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО6 Наилевны к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения -15 августа 2023 г.
Судья С.Б.Мостовая