32RS0015-01-2025-000551-02
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Клинцовский городской суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Бондаренко Е.В.,
при секретаре Авраменко Т.В.,
с участием истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 – адвоката Оленича В.А., представившей удостоверение № и ордер №,
заместителя прокурора г.Клинцы Брянской области – Зайцевой Н.М.,
свидетелей: ФИО, ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Клинцы Брянской области 14 мая 2025 года гражданское дело №2-879/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований, указывая, что является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном доме была зарегистрирована ответчик. Указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по достижении 18 лет выехала из ее дома, поскольку решила жить самостоятельно. Впоследствии ФИО3 получила квартиру, так как являлась сиротой, не имеющей своего жилья, однако до настоящего времени ФИО3 не снялась с регистрационного учета из ее дома. При этом, договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи не является, ее вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает. С связи с чем, просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования. Пояснила, что ФИО3 по достижению 18 лет выехала из ее дома добровольно, сначала в съемное жилье, а затем в квартиру, которую получила, как ребенок-сирота. Однако, с регистрационного учета из ее дома ФИО3 добровольно не снимается, хотя ранее неоднократно обещала это сделать. В настоящее время ФИО3 с ней не общается, на звонки не отвечает, ее местонахождения ей не известно. Указывает, что поскольку у ФИО3 есть жилье, выделенное государством, кроме того – ФИО3 добровольно выехала из указанного жилья, то в связи с указанными обстоятельствами просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не прибыла, неоднократно извещалась судебными повестками по месту регистрации через почту о дате, месте и времени рассмотрения дела. Однако, судебные повестки возвратились с отметкой «истек срок хранения».
Таким образом, в связи с тем, что длительное время установить местонахождение ответчика не представилось возможным, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил ей представителя – адвоката Оленича В.А.
Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Оленич В.А. в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признал и просил суд оставить заявленные требования без удовлетворения.
Заместитель прокурора г. Клинцы Брянской области Зайцева Н.М. в судебном заседании считала, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
В судебное заседание представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Клинцовский» не прибыл, о слушании дела уведомлен надлежащим образом.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заместителя прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Часть вторая указанной правовой нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании.
Согласно выписке ЕГРН дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2
Из справки <данные изъяты>» следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 зарегистрирована по вышеуказанному адресу.
Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что <данные изъяты>.
В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что истцу приходится знакомой, вхожа в ее дом. Указывает, что ФИО3 ей известна со слов ФИО2 Поясняет, что ей известно со слов ФИО2 о том, что ФИО3 выехала от нее, чтобы жить самостоятельно. Указывает, что «следов» проживания каких-либо посторонних людей в доме ФИО2 не имеется.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 действительно зарегистрирована в спорном жилом помещении. Также в судебном заседании установлено, что в феврале 2023 года ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрав свои вещи и с этого времени не проживает в нем. При этом, данных о том, что выезд ответчика из жилого дома носил вынужденный характер либо о том, что ФИО3 не проживает в доме по причине чинения ей препятствий в пользовании жилым помещением, в судебном заседании не установлено; доказательств исполнения ФИО3 обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.
Собственник жилого помещения в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО3 реализовала свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, выехав из спорного жилого помещения, больше в него не вселялась, никаких соглашений о пользовании домом с ней не заключалось.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Кроме того, из ответа Клинцовской городской администрации усматривается, что ФИО3 на основании типового договора найма жилого помещения для детей –сирот от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>.
Отказ в удовлетворении требований истца, как собственника спорного жилого помещения, создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства.
Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.В. Бондаренко
Мотивированное решение
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года