Копия к делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ а. Хакуринохабль

Шовгеновский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего Воитлева А.Н., при секретаре судебного заседания Хатух И.А., с участием заявителя ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным заявлением. В обоснование указал, что он владеет и распоряжается жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>. Указанное имущество он приобрел у прежнего владельца ФИО2 в мае 2006 года за 9500 рублей. Договор заключили в устной форме. Данное домовладение было без коммунальных удобств, а именно электричество и газ - не подключены. Сам он проживает по адресу <адрес>. Дом по адресу <адрес> использует летом, обрабатывает огород. В настоящий момент местонахождение ФИО2 ему не известно. Она уехала на следующий день после передачи ему ключей от дома. В силу юридической неграмотности сделка по договору купли-продажи осталась незавершенной, но имеется расписка от ФИО2. Права в ЕГРН не зарегистрированы. С мая ДД.ММ.ГГГГ года он владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, владеет как его собственник, что могут подтвердить свидетели. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего владельца, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В связи с тем, что права собственности в реестре не зарегистрировано ни за каким собственником, единственным способом регистрации права является обращение в суд, просил суд установить факт, добросовестного, открытого и непрерывного владения им имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности на дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебном заседании заявитель ФИО1 поддержал доводы, изложенные в заявлении, и настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав заявителя, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании устного договора купли-продажи с гр. ФИО2 в мае ДД.ММ.ГГГГ года за 9500 рублей приобрел и владеет недвижимым имуществом домовладением и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В настоящее время место нахождения ФИО2 заявителю ФИО1 не известно, поскольку ФИО2, после составления расписки и получения денежных средств покинула домовладение.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «Джерокайское сельское поселение» ФИО1 с 2006 года обрабатывает земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>.

Все вышеперечисленные обстоятельства дают суду основания для того, чтобы признать требования ФИО1 обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению и у суда есть все основания для установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264, 265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, удовлетворить.

Установить факт того, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, открыто и непрерывно владеет, как собственным в силу приобретательской давности недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Шовгеновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий п/п А.Н. Воитлев

Верно:

Судья

Шовгеновского районного суда

Республики Адыгея А.Н. Воитлев