ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<адрес> 22 марта 2023 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Дадакова С.С., при секретаре ФИО5, с участием ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3-Ахмедовичу о признании отсутствующим права собственности на 1\2 долю земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на 1\2 долю земельного участка и исправлении реестровой ошибки, мотивировав свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ, составив договор купли-продажи у нотариуса, она купила у ФИО1 2/3 доли от целого домовладения, расположенного на земельном участке площадью 345 кв.м, по адресу: <адрес>, ул.

Первомайск.ш/Бакинская <адрес>. Данный договор купли- продажи зарегистрировала в БТИ <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в УФСГР КК РФ по ЧР перерегистрировала свое право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с целью оформления своего права собственности на земельный участок пригласила кадастрового инженера и он составил межевой план с уточнением местоположения границы и площади моего земельного участка, которому был присвоен кадастровый №. В декабре 2019 года она обратилась в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности на 2/3 доли земельного участка площадью 345 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Однако, в январе 2020 года из Управлении Федеральной Службы Государственной регистрации Кадастра и Картографии по ЧР получила отказ в регистрации ее права собственности на вышеуказанный земельный участок, пояснив что у собственника соседнего земельного участка ФИО3-Ахмедовича оформлено право собственности и составлен межевой план на 14 долю земельного участка, площадью 345 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0222006:1157, расположенного по адресу: <адрес>, когда фактически ФИО3-А. принадлежит только 1/3 доля от указанного земельного участка. Узнав об этом, с ФИО3-А. поговорили по поводу оформления им 1/2 доли от общего земельного участка, на что последний пояснил, что это ошибка, допущенная кадастровым инженером, проводившим замеры при межевании его земельного участка и составлении межевого плана. Также ФИО3-А. сказал, что в его правоустанавливающих документах указано о принадлежности ему 1/3 доли от целого домовладения и земельного участка площадью 345 кв.м, и пообещал

исправить данную ошибку. Она считала, что ФИО3-А. выполнил свое обещание. Однако, ДД.ММ.ГГГГ из УФСГРКК РФ по ЧР получила выписку, в которой указано, что у ФИО3-Ахмедовича зарегистрировано право собственности на 12 долю земельного участка площадью 345 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0222006:1157, расположенного по адресу: ЧР, <адрес> /Бакинская <адрес>. Самого ФИО6-А. она не смогла найти, так как на его земельном участке нет строений и несколько лет не видела его. По настоящее время ее подсобные помещения и дом, в котором она проживает с детьми, расположен на вышеуказанном земельном участке, площадью не менее 230 кв.м., что составляет 2/3 доли от земельного участка общей площадью 345 кв.м. Следовательно, фактическая площадь принадлежащего ФИО3-А. земельного участка не может превышать 115 кв.м., что соответствует 1/3 доли от земельного участка общей площадью 345 кв.м. Таким образом, из вышеизложенного следует, что по вше ФИО3- А. произошло наложение наших земельных участков и регистрация в ЕГРН его права собственности на 1/2 долю (172,5 кв.м.) земельного участка, общей площадью 345 кв.м, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>. Однако, ФИО3-А. добровольно не устраняет допущенную при межевании границ и регистрации права собственности н& его земельный участок в ЕГРН, в связи с чем у нее возникла необходимость обратиться в суд, поскольку эта ошибка создает ей препятствие в регистрации ее права собственности на земельный участок и повлекло оформление ФИО3-А. права собственности на мой земельный участок площадью не менее 67 кв.м. Таким образом, для восстановления границ ее земельного участка и для устранения препятствий в регистрации ее права на земельный участок она вынуждена просить суд признать отсутствующим права собственности ФИО3- А. на 1/2 долю от"земельного участка площадью 345 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0222006:1157, расположенного по адресу: ЧР, <адрес> /Бакинская <адрес> обязать УФСГРКК РФ по ЧР аннулировать запись о регистрации права собственности ФИО3-А. на 1/2 долю указанного земельного участка.

Истец ФИО2 в судебном заседание свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным, рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежат 2/3 долю от целого домовладения, расположенного на земельном участке площадью 345 кв.м, по адресу: <адрес> (Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,

выписка из Решения № Исполнительного комитета <адрес> СИЛ от 18.02Л960г. о выделении земельного участка, Межевой план от 27.06.2019г.). Однако ответчик зарегистрировал в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на И долю земельного участка по адресу: <адрес>, тогда как ему на праве собственности принадлежит только 1/3 долю от данного земельного участка (Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч.1 ст.392 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья-305 ГК РФ предусматривает защиту прав владельца, не являющегося собственником и при этом предусматривает, что права предусмотренные ст.ст.301- 304 ГК РФ, принадлежат так же лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные в судебном заседании, а также указанные в исковом заявлении истцом, которые подтверждаются письменными доказательствами, оцененными в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает, что заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3- Ахмедовичу о признании отсутствующим права собственности на 1\2 долю земельного участка и исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать отсутствующим у ФИО3-А. права собственности на 1/2 долю от земельного участка площадью 345 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0222006:1157, расположенного по адресу: ЧР, <адрес> /Бакинская <адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости №-

20-01/009/2014-533 от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО3- Ахмедовичем Vz доли общей долевой собственности на земельный участок, площадью 345 кв.м, с кадастровым номером 20:17:0222006:1157, расположенного по адресу: ЧР, <адрес> /Бакинская <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 на 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: ЧР, <адрес> /Бакинская <адрес>;

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

С.С. Дадаков