№ дело № РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рязанская область, г. Ряжск 23 января 2026 года

Ряжский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Шульги А.В., при секретаре судебного заседания Беляковой Е.В., с участием помощника прокурора Александро-Невского района Лисихина И.П., представителя ответчика – администрации Александро-Невского муниципального округа Рязанской области ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ряжского районного суда Рязанской области гражданское дело по исковому заявлению прокурора Александро-Невского района Рязанской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к администрации Александро-Невского муниципального округа Рязанской области, ФИО2 о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Александро-Невского района Рязанской области обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО – ФИО3 муниципальный район Рязанской области, ФИО2 о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка, указав в обоснование заявленных требований, что прокуратурой района с использованием ИС МЭВ Генеральной прокуратуры РФ проведена проверка исполнения земельного законодательства и законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения, в ходе которой выяснилось, что между администрацией МО – ФИО3 муниципальный район Рязанской области (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, ФИО2 передан в пользование на условиях аренды сроком на 3 года указанный земельный участок по адресу: <адрес>. Указанный договор заключен в нарушение требований действующего законодательства, поскольку предоставленный ФИО2 земельный участок имеет площадь 10000 кв.м, что значительно превышает установленный законодательством максимальный размер – 0,5 га. ФИО2 индивидуальным предпринимателем или главой крестьянского (фермерского) хозяйства не является, следовательно, не вправе претендовать на земельный участок площадью 10000 кв.м ввиду максимально установленного законом размера. <адрес> просит признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка № с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО – ФИО3 муниципальный район Рязанской области и ФИО2; исключить из ЕГРН запись о регистрации права аренды ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м, местоположение: <адрес>, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование 1.0 (сенокошение – 1.19), переданного администрацией МО – ФИО3 муниципальный район Рязанской области по договору аренды земельного участка № с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: № обязать ФИО2 передать администрации МО – ФИО3 муниципальный <адрес> земельный участок с кадастровым номером №

В судебном заседании помощник прокурора Александро-Невского района Рязанской области Лисихин И.П. исковые требования поддержал в полном объёме по приведенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации Александро-Невского муниципального округа Рязанской области ФИО1 и ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки в суд не сообщил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав помощника прокурора Лисихина И.П., представителя ответчика – администрации Александро-Невского муниципального округа Рязанской области, ответчика ФИО2, рассмотрев заявление ответчика о признании иска, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит нормам гражданско-процессуального законодательства и не нарушает права и интересы других лиц. В связи с этим исковые требования прокурора Александро-Невского района Рязанской области к администрации Александро-Невского муниципального округа Рязанской области, ФИО2 о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Александро-Невского района Рязанской области, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к администрации Александро-Невского муниципального округа Рязанской области, ФИО2 о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка - удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор аренды земельного участка № с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией МО – ФИО3 муниципальный район Рязанской области и ФИО2.

Исключить из ЕГРН запись о регистрации права аренды ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м, местоположение: <адрес>, разрешенное использование – сельскохозяйственное использование 1.0 (сенокошение – 1.19), переданного администрацией МО – ФИО3 муниципальный район Рязанской области по договору аренды земельного участка № с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации: №

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передать администрации Александро-Невского муниципального округа Рязанской области земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Рязанский областной суд через Ряжский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья - подпись А.В. Шульга