Решение по делу № 2-1342/2023 от 29.06.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

УИД№ 77RS0023-02-2022-008843-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года город Москва

Дорогомиловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гусаковой Д.В., при помощнике судьи Климовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1342/23 по иску ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ в размере ХХХХ рублей ХХХХ копеек за период с с 01 августа 2019 года по 01 июня 2021 года, и ХХХХ руб. ХХХХ копеек за период с 01.07.2018г.по 01.08.2019г., расходы по уплате государственной пошлины в размере ХХХХ рублей ХХХХ копеек и в размере ХХХХ рубля ХХХХ копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: ХХХХ , ХХХХ. Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ХХХХ. Ответчик ненадлежащим образом выполняет обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.07.2018г. по 01.08.2019г. у нее образовалась задолженность в размере ХХХХ руб. ХХХХ копеек, за период за период с 01 августа 2019 года по 01 июня 2021 года - ХХХХ рублей ХХХХ копеек, в добровольном порядке ответчик сумму задолженности не оплачивает.

Представитель истца ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО4, которая просит применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. ХХХХ ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: ХХХХ , ХХХХ .

ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ХХХХ .

01.04.2022 года Мировым судьей судебного участка № 349 района Беговой г. Москвы был отменен судебный приказ № 2-1786/21 от 24.12.2021г. о взыскании с ФИО1 в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за нежилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ХХХХ за период с 01.08.2019г. по 01.06.2021г. в размере ХХХХ, ХХХХ руб. и оплаченной государственной пошлины в размере ХХХХ руб., а всего ХХХХ руб.

10.02.2020 года Мировым судьей судебного участка No 349 района Беговой г. Москвы судебный приказ N° 2-2718/19 от 11.08.2019г. о взыскании с ФИО1 ГБУ г. Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» задолженности по оплате ж коммунальных услуг за указанное нежилое помещение в период с 01.07.2018г. по 31.08 размере ХХХХ , ХХХХ руб. и оплаченной государственной пошлины в размере ХХХХ руб.

Из представленных стороной истца доказательств усматривается, что ответчик не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом за период с 01.07.2018г. по 01.08.2019г в размере ХХХХ руб. ХХХХ копеек, с 01 августа 2019 года по 01 июня 2021 года - в размере ХХХХ рублей ХХХХ копеек.

Ответчики в письменных возражениях на иск не отрицали имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако просили применить срок исковой давности.

В силу ч.1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

С настоящим иском в суд истец обратился 19.05.2022г., таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.07.2018г. по 01.08.2019г., по требованиям о взыскании задолженности за период с 01 августа 2019 года по 01 июня 2021 года срок давности истцом не пропущен.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд, проверив представленные стороной истца доказательства, признав их допустимыми и достоверными, проверив расчет задолженности, который судом признан верным, приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ХХХХ рублей ХХХХ копеек за указанный выше период времени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере ХХХХ рублей ХХХХ копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник Лосиноостровского района» задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с 01 августа 2019 года по 01 июня 2021 года в размере ХХХХ рублей ХХХХ копеек, государственную пошлину в размере ХХХХ рублей ХХХХ копеек

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Дорогомиловский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.07. 2023 года.

Судья Д.В. Гусакова