78RS0005-01-2022-006597-14

Дело № 2-582/2023 31 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пересункиной Е.В.,

при секретаре Стрекаловской П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои исковые требования обосновывает тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер: №), что подтверждается выпиской из ЕГРН. В вышеуказанной квартире с 20 марта 2020 года зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Добровольно снять с регистрационного учета Ответчика не представляется возможным, т.к. его местонахождение в настоящее время не известно. В настоящее время Ответчик не проживает по вышеуказанному адресу, связь с Ответчиком не поддерживается, о его местонахождения Истцу неизвестно, т.к. он уехал в неизвестном направлении, не проживает в жилом помещении с мая 2021 года. Наличие факта регистрации в собственности Истца не дает ей в полной мере осуществлять свои права по владению и распоряжению имуществом, принадлежащим ей на праве собственности. Ответчик злоупотребляет своим правом пользования жилым помещением, т.к. не осуществляет текущий ремонт, не вносит платежи по коммунальным услугам, а также не исполняет иные обязательства по содержанию жилого помещения. Истец своими силами и за свой счет осуществляет плату за коммунальные платежи, плату за капитальный ремонт многоквартирного дома, поддерживает в надлежащем состоянии жилое помещение и исполняет иные обязательства по содержанию жилого помещения. Истцу финансово невыгодно вносить платежи за излишне зарегистрированных людей. Истец не готова принимать на себя дополнительные финансовые обязательства по оплате коммунальных услуг за третьих лиц, а именно за Ответчика. Считаю, что Ответчик своими действиями нарушает законные права и интересы Истца по владению и распоряжению своего имущества, а также ставит Истца в финансово невыгодное положение. Также Истец ограничена в распоряжении имущества, а именно у Истца возникают проблемы с отчуждением имущества по причине наличия обременения в виде регистрации третьих лиц. Согласно правилам регистрации, Ответчик должен использовать жилое помещение строго по назначению; содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии; нести расходы по содержанию жилого помещения, в том числе оплачивать коммунальные услуги (электроснабжение, отопление, газоснабжение, водоснабжение и канализация, вывоз мусора и т.п.), а также своевременно вносить вышеназванные платежи, участвовать в расходах на содержание жилого помещения, чего Ответчик не исполняет. Все расходы за содержание квартиры Истец несет лично. Истец следит за надлежащим содержанием жилого помещения, а также оплачивает коммунальные услуги и иные расходы, связанные с вышеуказанным жилым помещением, производит текущий ремонт и следит за сохранением имущества. Истцу приходится оплачивать коммунальные услуги за большее число проживающих лиц, чем есть на самом деле. Добровольно снять с регистрационного учета Ответчика не представляется возможным, в связи с чем Истец вынуждена была обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим права пользования жилим помещением ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и снятии его с регистрационного учета. Более того, Ответчик не является членом семьи для Истца, в связи с чем при удовлетворении исковых требований права и законные интересы Ответчика не нарушаются. Регистрация Ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом помещении Истцу, существенным образом ограничивает права владения Истца, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направила в суд представителя.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, неоднократно направляемые в адрес ответчика судебные извещения вернулись в суд за истечение срока хранения, что расценивается судом как уклонение от получения судебных извещений.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского процессуального Кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

В силу статьи 55 указанного Кодекса, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 29.05.2019 года.

С 20.03.2020 года по спорному адресу в качестве пользователя зарегистрирован ответчик ФИО2

19.03.2020 года между собственником жилого помещения ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч.1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Реализуя свое право на прекращение договора безвозмездного пользования спорной квартирой, 24.10.2022 года истец ФИО1 направила ответчику уведомление об отказе от договора.

Таким образом, правоотношения по безвозмездному бессрочному пользованию спорным жилым домом прекращены между сторонами на основании п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, установив, что ответчик членом семьи собственника не является, его право пользования жилым помещением вытекает из договора безвозмездного пользования, от которого собственник отказался посредством соответствующего уведомления, направленного в адрес ответчика, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере №) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2023 года.