№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Б.И.Ю.,

с участием прокурора К.А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

по встречному иску ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО1, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, включении в договор социального найма,

установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> тракт, <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ гожда. В договор в качестве члена семьи нанимателя включен сын истца ФИО4 В настоящее время в жилом помещении иеют регистрацию: истец (с 1993 года), сын истца ФИО4 (с 2006 года), брат истца ФИО2 (с 2003 года), племянник истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с 2008 года). Все права и обязанности по договору социального найма исполняет истец. Своего брата ФИО2 истец зарегистрировала в жилом помещении под влиянием угроз, на тот момент он освободился из мест лишения свободы. Спорная квартира состоит из 1 комнаты и кухни. С 2004 года ответчик определил истцу для проживания кухню, сам занимает комнату. В 2008 году ответчик без согласия истца вселил в жилое помещение свою супругу и ребенка ФИО3, коорые проживали в комнате до 2021 года. В настоящее время супруга ответчика и ребенок в ждилом помещении не проживают, их личных вещей в квартире нет, оплату за жилье и коммунальные услуги ФИО17 не производят. Членами семьи истца ответчики не являются, общего хозяйства с ней не ведут, соответствующие изменения в договор социального найма жилого помещения не вновились. В связи с указанным, истец полагает, что ответчики право пользования жилым помещением не приобрели, при этом факт их регистрации в жилом помещении не порождает возникновения права и обязанностей в отношении жилого помещения. В связи с указанным, истец просит признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> тракт, <адрес> выселить ФИО2 из указанного жилого помещения.

Ответчик ФИО2, действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности по внесению изменений в договор социального найма. Встречные исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> тракт, <адрес> было предоставлено в 1989 году матери ФИО2 П.В.И. ДД.ММ.ГГГГ П.В.И. вселила и зарегистрировала в жилом помещении ФИО2 В связи с лишением свободы ФИО2 был снял с регистрационного учета, ДД.ММ.ГГГГ вновь зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства. ФИО2 постоянно проживает в жилом помещении, производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Невключение его в договор социального найма не может являться основанием для лишения его жилищных прав. В связи с указанным, истец по встречному иску просит признать за ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> тракт, <адрес> на условиях социального найма и обязать Департамент имущественных отношений администрации <адрес> включить ФИО2 и ФИО3 в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску привлечен Департамент имущественных отношений администрации <адрес>.

Истец – ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времен и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца С.Т.Я в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, против удовлетворения встречного иска возражала.

Ответчик – истец по встречному иску ФИО2, являющийся также законным предстаивтлеем ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО2 – Ц.С.В. в судебном заседании поддержал требования встречного иска, возражал против удовлетворения первоначального иска.

Представитель третьего лица - ответчика по встречному иску Департамента имущественных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Третьи лица ФИО4, ФИО6, ФИО7, предстаивтель УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заклушав заключение прокурора, полагавшего встречные исковые тербования удовлетворить, в первоначальном иске отказать, находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО8 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, общей площадью 20,30 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, что подтверждается договором, справкой о заключении брака (л.д.17).

В договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя включен сын нанимателя – ФИО4

В указанном жилом помещении, помимо истца, имеют регистрацию сын истца ФИО4, брат истца ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), племянник ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.12), справкой о регистрации (л.д.13), сведениями отдела адресно-справочной работы (л.д.56).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 с 2003 года проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> тракт, <адрес>. В 2008 году в жилое помещение был вселен несовершеннолетний ФИО3, который проживал в нем до 2021 года. В настоящее время несовершеннолетний проживает с матерью ФИО6 по адресу: 625025 <адрес>. Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспариваются.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу п. 3 ст. 6 ЖК РФ, в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Статья 5 Федерального закона «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» предусматривает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Материалами дела подтверждено, что договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключен с ФИО1 на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеуказанного решения П.В.И. ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес> тракт, <адрес> (л.д.65). В ордер в качестве членов семьи иные лица не включены.

Поквартирной карточкой подтверждено, что П.В.И. вселилась в жилое помещение в 1989 году, была зарегистрирована в нем до 1995 года, снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д.100).

ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ФИО8

Истец и ответчик приходятся П.В.И. дочерью и сыном соответственно, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.68, л.д.101).

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.

В соответствии со 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это согласие совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с указанными правилами приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся супруг нанимателя, его дети, родители.

ФИО2, являясь членом семьи П.В.И. в силу закона, и вселившись в жилое помещение, приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, в соответствии со ст. 53, 54 ЖК РСФСР наравне с истцом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 отбывал наказание в местах лишения свободы (л.д.94), в связи с чем в 1993 году снят с регистрацонного учета. Впоследствии ФИО2 вновь вселился в жилое помещение, проживает в нем до настоящего времени.

В силу ст. 60 ЖК РСФСР, а также ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> тракт, <адрес> соответствии с ранее действующим жилищным законодательством. До вселения его вновь в жилое помещение в 2003 году утратившим права пользования признан не был. В связи с чем, его нельзя признать не приобретшим права пользования жилым помещением.

Несовершеннолетний ФИО3, вселившись в жилое помещение после рождения также приобрел право пользования жилым помещением как член семьи ФИО2 При этом норма ст. 70 ЖК РФ предусматривает, что на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением надлежит отказать.

Несмотря на то, что ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, общего хозяйства с ней не ведет, что представителем ответчика не оспаривается, указанные обстоятельства в рассматриваемом споре юридически значимыми не являются, так как ФИО2 приобрел право пользования жилым помещением, будучи членом семьи П.В.И.

При этом, судом установлено, что договор социального найма заключен с ФИО1 в соответствии с положениями ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, которая предусматривает, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из материалов дела следует, что ФИО2 дал письменное согласие на заключение договора социального найма жилого помещения с ФИО9 (л.д.66), что не влечет прекращения его права пользования жилым помещением.

Поскольку ФИО2 имеет право пользования жилым помещением, в удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселении ответчика из жилого помещения также надлежит отказать.

Учитывая, что суд в ходе рассмотрения дела пришел к выводу о приобретении ФИО2 и ФИО3 права пользования жилым помещением, встречные исковые требования о признании за ними права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> тракт, <адрес> на условиях социального найма следует удовлетворить.

В соответствии с п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Как установлено судом, договор социального найма заключен с ФИО1 на основании ст. 82 ЖК РФ, о чем свидетельствует указанное в договоре социального найма основание заключения такого договора.

Поскольку ФИО2 и ФИО3 имеют право пользования жилым помещением на основании ранее заключенного договора (ордера) они имеют право быть указанными в договоре соцального найма, заключенного с ФИО1 Требования о включении истцов по встречному иску в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ также следует удовлетворить.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.47, 53, 54 ЖК РСФСР, ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.10, 11, 60, 61, 70, 71, 82 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 68, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения – отказать.

Встречные исковые требования ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, корпус 4, <адрес> на условиях социального найма.

Обязать Департамент имущественных отношений администрации <адрес> (ИНН №) включить ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО8 на жилое помещение по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, корпус 4, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.