УИД 66RS0023-01-2025-000250-19

Дело № 2-221/2025

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2025

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Новая Ляля Свердловской области 15 мая 2025 года

Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Талашмановой И.С.,

при секретаре Ковальчук Т.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Новолялинского района Валитовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

при участии истца ФИО1,

установил:

ФИО1 обратилась в Верхотурский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ... обезличено.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. Сособственником также являлся ее муж Кулик, который умер в 2019 году. В данном доме истец прожила 50 лет. В 2024 году она заключила брак с ФИО3 Ответчик ФИО2 никогда не проживал в спорном доме, не принимал участие в оплате коммунальных услуг, не поддерживал дом огород, не заготавливал дрова. Он является сожителем ФИО4, которая проживала в <...>. С ФИО5 они находились в дружеских отношениях. В 2022 году они уговорили истца временно прописать ответчика, а прописался он постоянно. Как она дала на это согласие, она пояснить не может. Соседи также подтверждают, что других проживающих, кроме истца и ее второго мужа ФИО3, в доме нет. Выписка из похозяйственной книги, выданная администрацией НМО так же подтверждает, что ФИО2 в ее доме не значится. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права истца как собственника. Также она не может объяснить своим родным прописанного постороннего человека в доме. На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, истец просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, каких-либо возражений относительно предъявленных требований, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика по имеющимся материалам, на основании ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п.п. 1 и 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. ст. 2, 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из места пребывания или места жительства.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены ст. 7 названного Закона и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).

Судом установлено, что истцу на праве собственности (1/2 доля в праве общедолевой собственности) принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес> ... обезличено, запись регистрации № 66:18:1501001:306-66/004/2020-1 от 23.04.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.02.2025.

Согласно свидетельству о заключении брака от 17.09.2024, ФИО3 и ФИО1 заключили брак, присвоены фамилии: мужу – Ушков, жене – Кулик.

Согласно выписке из похозяйственной книги за период с 2016 по 2025 год, в списке членов хозяйства указаны: ФИО1 - собственник, ФИО6 – глава хозяйства (муж) (умер 11.10.2019), ФИО7 – сын.

По данным адресной справки от 09.04.2025, по адресу: <адрес> ... обезличено зарегистрированы: ФИО3 с 20.09.2024 по н.вр., ФИО7 с 25.02.1993 по н.вр., ФИО2 с 06.05.2022 по н.вр., ФИО1 с 20.09.1973 по н.вр.

Из акта от 18.02.2025, составленного соседями следует, что ФИО1 после смерти мужа в 2019 году проживала одна. С 2024 года в ее доме с ней проживал ФИО3, с которым она осенью 2024 года заключила брак. Других проживающих совместно с ФИО1 нет, совместно ведущих с ней хозяйство, возделывающих огород, нет.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец и ответчик не являлись и не являются членами одной семьи, ответчик в жилое помещение не вселялся и не проживал, попыток вселиться не предпринимал, доказательств, свидетельствующих о невозможности вселения ответчика в жилое помещение ввиду наличия препятствий со стороны истца не представлено, как и не представлено доказательств того, что ответчик нес или несет расходы по содержанию спорного жилого помещения. С момента регистрации в спорном жилом помещении проживает по другому адресу, при этом, согласно сведениям МО МВД России «Новолялинский», подавал сведения о проживании в другом городском округе. Регистрация ответчика в спорном доме не повлекла возникновения каких-либо прав на указанное жилое помещение, поскольку является административным актом и носит исключительно уведомительный характер. Доказательств наличия между сторонами иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, сроке и условиях проживания ответчика в этом жилом помещении, в суд не представлено. Вместе с тем регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению домом.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ... обезличено года рождения, уроженца <адрес> ... обезличено (паспорт № ... обезличено) не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес> ... обезличено.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ... обезличено года рождения, уроженца <адрес> ... обезличено (паспорт ДД.ММ.ГГГГ ... обезличено) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> ... обезличено.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № ... обезличено) в пользу ФИО8 (паспорт № ... обезличено) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: И.С. Талашманова

Копия верна. Судья И.С. Талашманова