Решение по делу № 2-1320/2025 от 30.05.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2025 года г. Щекино

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Юдакова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Маслянниковой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1320/2025 (УИД 71RS0023-01-2025-001255-80) по иску ФИО2 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд к администрации МО Щекинский район, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 602 кв.м, расположенный по <адрес> в границах межевого плана:

<данные изъяты>

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что названный земельный участок перешел во владение истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1, ныне умершим. Стоимость земельного участка согласно договора – 10000 руб., выплачена продавцу полностью. С момента заключения договора истец владеет земельным участком открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется истцом непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало, членские взносы оплачивает регулярно. В течение всего срока владения земельным участком претензий от бывшего собственника и иных лиц не предъявлялось, права на земельный участок никто не предъявляла, споров в отношении владения и пользования не заявлялось. Ранее участок стоял на кадастровом учете с кадастровым номером № однако в настоящее время данный кадастровый номер «погашен» и не существует.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Третье лицо ТСН «Кислотоупорщик-2» в лице председателя ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовала.

Суд, согласно ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. в коллективном саду «Кислотоупорщик-2» в г. Щекино в районе бывшей шахты № для коллективного садоводства выделен земельный участок №.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передал ФИО2 спорный земельный участок стоимостью 10000 руб.

Как следует из справки, выданной председателем ТСН «Кислотоупорщик-2» ФИО3, ФИО2 является членом названного ТСН с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, участок №, взносы внесены полностью, задолженностей не имеет, участок содержится в порядке.

Из анализа вышеприведенных сведений, подкрепленных достоверными доказательствами, следует, что ФИО2 спорным земельным участком владеет и пользуется добросовестно, открыто с 2009 года, то есть на протяжении более 18 лет.

Это свидетельствует о том, что имеются основания для признания за ней права собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 , <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 602 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2025.

Председательствующий