№ 2-4793/23

УИД: 36RS0002-01-2023-004073-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Шульгиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «УК Троицкий» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Троицкий» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 31.12.2022 в размере 142189,62 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4043,79 рублей.

В обосновании заявленных требований пояснило, что ООО «УК Троицкий» является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания № 1 от 27.01.2017, проведенного в форме очно-заочного голосования собственниками помещений многоквартирного дома. ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) (№) жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик фактически владеет квартирой с 13.10.2015 с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В период с 01.07.2020 по 31.12.2022 ответчик не оплачивают коммунальные платежи и не вносят плату за жилое помещение, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 142189,62 рублей. Истец обращался о взыскании задолженности в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа, о взыскании с ответчиков задолженности, но в связи с поступлением от ответчика возражений, судебный приказ был отменен. В связи с чем, истец был вынужден обратиться с заявленными требованиями в суд ( л.д. 6-7).

Все лица участвующие в деле извещены судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 13.10.2023 (л.д. 91), исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом ( л.д. 90). О причинах неявку суду не доложил, не просил об отложении судебного заседания (л.д. 141-142).

Данные обстоятельства сучётом части3 статьи167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее– ГПК РФ) позволяют рассмотреть дело вотсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Частями 2-4 ст.154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В ч.1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК Троицкий», в соответствии с лицензией № 036-000197 от 08.10.2015. а также на основании протокола общего собрания № 1от 27.01.2017, проведенного в форме очно-заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 39-49).

ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу : <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12).

Ответчик фактически владеет жилым помещением с 13.10.2015, что подтверждается актом приема – передачи квартиры от 13.10.2015( л.д. 10).

Согласно п. 5.13 договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> <адрес> оплата услуг вносится собственниками ежемесячно до 20 числа включительно месяца, следующего за оплачиваемым, вносит плату по настоящему договору в соответствии с выставленными УО платежными документами, на основании платежных документов.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в частности за видеонаблюдение. ГВС на содержание общего имущества, канализация горячей воды, канализация холодной воды, капитальный ремонт квартплата ( соб. жилья), лифт, мехучет за видеонаблюдение, мехучет за капитальный ремонт, обращение с ТКО, отопление, полив зеленых насаждений, расходы на подогрев воды, стоки на СОИ, техническое освидетельствование лифтов ХВС на содержание общ. имущества, холодная вода для горячей воды, холодная вода, электрическая энергия на общ. им., электроснабжение у ответчика за период с 01.07.2020 по 31.12.2022 образовалась задолженность в размере 142189,62 рублей.

В этой связи ООО «УК Троицкий» обращалось к мировому судье судебного участка № 3 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика указанной задолженности, но в связи с поступлением от должника возражений относительно порядка исполнения судебного приказа, определением и. о. мировому судье судебного участка № 12 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 12.04.2023, выданный в отношении ФИО1 судебный приказ от 01.03.2023 отменен.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи все представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, суд приходит квыводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что спорная квартира принадлежит направе собственности ответчику ФИО1 с 13.10.2015 по настоящее время. Следовательно, на ответчике лежит обязанность пооплате коммунальных услуг и плату за жилое помещение, запериод с 01.07.2020 по 31.12.2022.

Проверив расчёт истца, который является арифметически верным, согласующимся симеющимися в деле доказательствами, в том числе синформацией по лицевому счёту № <***>, суд приходит к выводу, что задолженность за потребленные коммунальные услуги и плату за жилое помещение за период с 01.07.2020 по 31.12.2022 вотношении спорной квартиры составляет 142189,62 рублей.

При этом ответчик не оспаривал имеющийся расчёт истца, свой контррасчёт требуемых сумм не представил, как и доказательства, опровергающие требования истца, доказательства погашения возникшей задолженности или доказательства, подтверждающие обращения ответчика к истцу или в аварийно-диспетчерскую службу поповоду ненадлежащего качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, втом числе не представлены акты проверок, составленные в порядке, предусмотренном пунктами 107-109 Правил№354, и акты проверок, составленные в порядке, предусмотренном пунктом110(1), самим потребителем в случае непроведения исполнителем (истцом) проверки.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

На основании данных правовых норм, ст.333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4043,79 рублей в пользу ООО «УК Троицкий», оплатившего госпошлину при подаче настоящего иска в суд.

Руководствуясь ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ООО «УК Троицкий» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО1, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт (№) – в пользу ООО «УК Троицкий» задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере 142189 (сто сорок две тысячи сто восемьдесят девять) руб. 62 коп. за период с 01.07.2020 г. по 31.12.2022 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4043 (четыре тысячи сорок три) руб. 79 коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья С.А.Ходяков

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 22.11.2023.