Решение по делу № 2-1-370/2025 от 04.12.2025 | Сенгилеевский районный суд (Ульяновская область)

УИД 73RS0021-01-2025-000428-95

Дело № 2-1-370/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Кузнецовой М.С.

при секретарях судебного заседания Никулиной Т.Н., Нечепуренко И.Г.

с участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком и надворной постройкой, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО11 обратилась в Сенгилеевский районный суд <адрес> с иском в интересах ФИО4, уточненным в ходе судебного разбирательства по делу, к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком и надворной постройкой, признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что истцу на основании договора купли-продажи долей жилого дома и долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 25/100 долей жилого дома и 18/100 долей земельного участка расположенных по адресу: <адрес>). Ответчик также является сособственником вышеуказанного дома и земельного участка (<адрес>). Всего дом фактически состоит из 4 квартир, и земельный участок разделен между долевыми собственниками заборами. Споров с другими долевыми собственниками домовладения (<адрес>) у истца не имеется. Ответчик чинит препятствие в пользование земельным участком перед входной группой в квартиру истца, истец не может использовать земельный участок по своему усмотрению, а также ответчик чинит препятствие истцу в пользование хозяйственной постройкой (лит. Г), расположенной на вышеуказанном земельном участке.

Просит, с учетом уточнения исковых требований после проведения судебной экспертизы, определить порядок пользования земельным участком площадью 1879 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с Планом 5, указанным в заключении судебной экспертизы: участок, выделяемый в пользование квартиры истца (<адрес>) общей площадью S=464 кв.м (с округлением), складывается из: участка индивидуального пользования S=151,4 кв.м (окрашен розовым цветом на Плане) под квартирой № и прилегающей территорией до «ремонтной зоны» сарая лит. «Г» и до дорожки общего пользования; участка индивидуального пользования S=294,4 кв.м, (окрашен розовым цветом на Плане) от дорожки общего пользования до правой и тыльной границы земельного участка, включая разрушенные сараи лит. «Г4», «Г5», сарай лит. «Г1», часть кирпичного сарая лит. «Г»; 1/2 частью участка общего пользования квартир № и № S=17,7 = 35,5/2 кв.м, (окрашен желтым цветом на Плане). Участок индивидуального пользования S=151,4 кв.м., расположен в следующих границах: по линии раздела жилого дома (по внутренней стене между квартирами № и № + по внутренней стене между квартирами № и №) + от точки, расположенной на наружной стене дома (на расстоянии 0,3м от забора) в сторону сарая лит. «Г» по существующему забору длиной 13,17м (до «ремонтной зоны» шириной 1 м) + 4,14м +5,39 + 13,3 (вдоль дорожки общего пользования) + 1,16 + 2,36 (м). Участок индивидуального пользования S=294,4 кв.м., расположен в следующих границах: длиной 6,36 (от правой границы земельного участка в сторону дорожки общего пользования) + 1,25 + 1,24 + 0,89 + 1,36 + 12,65 +4,33 (вдоль дорожки общего пользования) + 5,82 +1,4 (по забору) + 2,64 + 4,76 (по стене сараев лит. «ГЗ», «Г2») + 0,59 (по стене сарая лит. «Г») + по линии раздела сарая лит. «Г» (по внутренней стене) + 0,5 (по стене сарая «Г») + 0,93 + 6,11 + 1,01 + 5,38 + 6,55 (по тыльной границе земельного участка) + 15,71 + 3,93 + 0,35 + 7,71 (по правой границе земельного участка). Участок общего пользования сособственников квартир №, № S=35,5 кв.м, расположен от фасадной границы земельного участка в сторону входа в <адрес>, № длиной 9,89 +2,38 + 2,36 +1,16 + в сторону сарая лит. «Г» длиной 13,3 + 5,39 + вдоль «ремонтной зоны» 0,91 + в сторону фасадной границы длиной 0,77 + 4,33 + 8,36 + 4,29 + 1,36 + 0,89 + 1,24 + 1,24 + 2,67 + 9,47 + по фасадной границе участка длиной 1,04 (м). Участок, выделяемый в пользование <адрес> общей площадью S=367 кв.м., складывается из: участка индивидуального пользования S=158,5 кв.м (окрашен голубым цветом на Плане) под квартирой № и прилегающей территорией до фасадной границы участка, и до дорожки общего пользования; участка индивидуального пользования S=68,l кв.м, (окрашен голубым цветом на Плане) от дорожки общего пользования до фасадной и правой границы земельного участка; участка индивидуального пользования S=46,l кв.м, (окрашен голубым цветом на Плане) от дорожки общего пользования под частью сарая лит. «Г», под сараями лит. «Г2», «ГЗ» и огражденной близрасположенным забором, и под «ремонтной зоной» вдоль части сарая лит. «Г»; участка индивидуального пользования S=76,6 кв.м (окрашен голубым цветом на Плане) от тыльной границы участка до «ремонтной зоны», расположенной вдоль тыльной стены сарая лит. «Г», находящейся в пользовании истца; ? частью участка общего пользования квартир № и № S=17,7 = 35,5/2 кв.м (окрашен желтым цветом на Плане). Участок индивидуального пользования S=158,5 кв.м расположен в следующих границах: по линии раздела жилого дома (по внутренней стене между квартирами № и № + по внутренней стене между квартирами № и №) + от точки, расположенной на наружной стене дома в сторону фасадной границы участка по существующему забору длиной 6,11м + 14,36 (по фасадной границе участка) + 9,89 +2,38 (вдоль дорожки общего пользования до линии раздела жилого дома) (м). Участок индивидуального пользования S=68,l кв.м расположен в следующих границах: по фасадной границе участка длиной 4,72м, + по правой границе участка длиной 11,61м, + 6,36м (в сторону дорожки общего пользования), + 2,67 + 9,47 (м) (вдоль дорожки общего пользования до фасадной границы). Участок индивидуального пользования S=46,l кв.м., расположен в следующих границах: от дорожки общего пользования 5,82 +1,4 (по забору) + 2,64 + 4,76 (по стене сараев лит. «ГЗ», «Г2») + 0,59м (по стене сарая лит. «Г») + по линии раздела сарая лит. «Г» (по внутренним стенам), + 1,0м (по забору между участком <адрес> участком <адрес>) +4,14 + 0,91 (по линии «ремонтной зоны») + 0,77 (вдоль дорожки общего пользования). Участок индивидуального пользования S=76,6 кв.м расположен в следующих границах: по тыльной границе земельного участка длиной 11,82 + 6,8 + 11,94 + 6,11 (вдоль «ремонтной зоны» сарая лит. «Г». Линии раздела между участками квартир отражены на Плане 5 красным цветом, длины - надписями синего цвета. Также просит признать за ФИО4 право собственности на 26/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:14:011501:269, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на 18/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 73:14:011501:269, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: МУ администрация МО «Тушнинское сельское поселение» <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, ФИО5, ФИО12, ФИО13, ФИО14

В судебное заседание стороны, третьи лица, представители третьих лиц, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. Представители третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> просил рассмотреть дело без их участия.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца – по доверенности ФИО11 на уточненных исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении с учетом уточнения, поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика – по ордеру адвокат ФИО15 с уточненными исковыми требованиями не согласилась.

Выслушав представителей сторон, допросив эксперта, исследовав материалы настоящего гражданского дела и инвентарного дела №, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) ФИО4 принадлежит 18/100 долей (339 кв.м) в праве на земельный участок общей площадью 1879 кв.м с кадастровым номером 73:14:011501:269 и 25/100 долей в праве на жилой дом.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 принадлежит 26/100 долей (494 кв.м) в праве на земельный участок общей площадью 1879 кв.м с кадастровым номером 73:14:011501:269 и 25/100 долей в праве на жилой дом общей площадью 135,28 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок общей площадью 1879 кв.м с кадастровым номером 73:14:011501:269 также принадлежит ФИО5 (41/100 доля), ФИО12 (5/100 доля), ФИО13 (5/100 доля), ФИО14 (5/100 доля).

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом общей площадью 135,28 кв.м также принадлежит ФИО5 (25/100 долей), ФИО12 (25/300 долей), ФИО13 (25/300 долей), ФИО14 (25/300 долей).

Указанные выше сведения были внесены в ЕГРН на основании приведенных ниже решений Сенгилеевского районного суда <адрес> и Постановления Главы Тушнинской сельской администрации (т. 1 л.д. 240-250).

Так, вступившим в законную силу решением Сенгилеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано за ФИО6 (в настоящее время собственник – ФИО4) право общей долевой собственности на 18/100 долей (339 кв.м) земельного участка общей площадью 1879 кв.м и право общей долевой собственности (доля – 25/100) на одноэтажный жилой дом общей площадью 135,50 кв.м, в том числе жилой площадью 59,74 кв.м, с принадлежностями (литеры А, а, а1, а2, к, Г, Г1-Г8, погреб, погреб, погреб, погреб, I-IX), расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель: земли поселений; кадастровый номер земельного участка 73:14:011501:269; земельный участок обременен в пользу МУ УКС администрации <адрес>, площадь обременения 164 кв.м – охранная зона газопровода; площадь обременения 70 кв.м – публичный сервитут.

Вступившим в законную силу решением Сенгилеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано за ФИО7 (в настоящее время собственник – ФИО2) право общей долевой собственности на 26/100 долей (494 кв.м) земельного участка общей площадью 1879 кв.м и право общей долевой собственности на 25/100 долей одноэтажного панельного жилого дома общей площадью 135,50 кв.м, в том числе жилой площадью 59,74 кв.м, с принадлежностями (литеры А, а, а1, а2, к, Г, Г1-Г8, погреб, погреб, погреб, погреб, I-IX), расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый номер земельного участка 73:14:011501:269; категория земель: земли поселений; земельный участок обременен в пользу МУ УКС администрации <адрес>, площадь обременения 164 кв.м – охранная зона газопровода; площадь обременения 70 кв.м – публичный сервитут.

Вступившим в законную силу решением Сенгилеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано за ФИО8 (в настоящее время собственник – ФИО5) право общей долевой собственности (доля – 41/100), что составляет 763 кв.м на земельный участок общей площадью 1879 кв.м и право общей долевой собственности (доля - 25/100) на одноэтажный панельный жилой дом общей площадью 135,50 кв.м, в том числе жилой площадью 59,74 кв.м, с принадлежностями (литеры А, а, а1, а2, к, Г, Г1-Г8, У, погреб, погреб, погреб, погреб, I-IX), расположенные по адресу: <адрес>. Категория земель: земли поселений; кадастровый номер земельного участка 73:14:011501:269; земельный участок обременен в пользу МУ УКС администрации <адрес>, площадь обременения 164 кв.м – охранная зона газопровода; площадь обременения 70 кв.м – публичный сервитут.

Также на основании Постановления Главы Тушнинской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена фактическая площадь земельного участка в размере 1879 кв.м, и земельный участок был предоставлен в общую долевую собственность за плату из земель поселений для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО13 – 5/100 долей или 94,3 кв.м, ФИО14 - 5/100 долей или 94,3 кв.м, ФИО12 - 5/100 долей или 94,3 кв.м; установлен на земельный участок публичный сервитут площадью 70 кв.м и обременение права площадью 164 кв.м (охранная зона газопровода) в пользу МУ УКСа администрации <адрес>.

По указанному выше адресу стороны по делу фактически проживают.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела и не оспаривалось сторонами, в настоящее время между долевыми собственниками жилого дома и земельного участка, а именно между ФИО4 и ФИО2 в добровольном порядке не сложился порядок пользования земельным участком, между ними существует спор.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Таким образом, положения ст. 247 Гражданского кодекса Российской Ф-ны на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Поскольку определение порядка пользования спорным имуществом осуществляется судом с учетом указанных выше юридически значимых обстоятельств, то в случае несоответствия предложенных вариантов определения такого порядка указанным обстоятельствам суд должен самостоятельно определить порядок пользования спорным имуществом.

Для определения возможности раздела земельного участка, а также установления вариантов порядка пользования сторонами данным земельным участком судом была назначена по делу судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертизы, производство которых было поручено ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнения от ДД.ММ.ГГГГ к указанному заключению, эксперт ФИО9 пришел к следующим выводам (т. 1 л.д. 196-237; т. 2 л.д. 55-73).

На дату проведения экспертного осмотра фактические границы земельного участке на <адрес> и площадь изменились и не соответствуют границам и площади в правоустанавливающих документах. Фактические границы участка отражены на Планах в приложении к заключению по данным горизонтальной съемки и экспертным замерам сплошными (ограждения и строения) линиями черного цвета. <адрес> земельного участка составляет 2168 кв.м. Документальные границы земельного участка д/в 6 по <адрес> S=1879 кв.м по данным землеустроительного дела 2004 года отражены на Планах 1-4 в приложении к заключению линиями и цифрами красного цвета.

Эксперт отмечает, что имеется ошибочное последовательность описания площади и доли в земельном участке, относящиеся к квартирам (сособственникам / пользователям), что привело к ошибке записи площади и долей сособственников квартир № и №.

Сложившийся порядок пользования между собственниками квартир № и № отражен на Плане 2 и не соответствует долям в праве пользовании согласно землеустроительному делу №.

<адрес> участка, находящегося в пользовании истца ФИО4 (<адрес>) по Плану 2 составляет 378,9 кв.м., в т.ч. площадь под домом = 151,8 кв.м, площадь справа от дорожки общего пользования, под сараями лит. «Г1», «Г» = 208,1 кв.м, половина площади участка дорожки общего пользования = 10,8 кв.м. = 21,7/2, площадь участка прохода к <адрес> = 8,2 кв.м. Фактическая доля истца ФИО4 (<адрес>) в земельном участке площадью 1879 кв.м составляет 20/100, при документальной доле = 26/100.

<адрес> участка, находящегося в пользовании ответчика ФИО2 (<адрес>) по Плану 2 составляет 452,3 кв.м., в т.ч. площадь под домом и около фасада = 240,1 кв.м, площадь справа от дорожки общего пользования = 72 кв.м, половина площади участка дорожки общего пользования = 10,9 кв.м = 21,7/2, площадь участка за сараем лит. «Г» = 82,5 кв.м. Фактическая доля ответчика ФИО2 (<адрес>) в земельном участке площадью 1879 кв.м составляет 24/100, при документальной доле = 18/100.

Возможно определить порядок пользования земельным участком с кадастровый номером 73:14:011501:269, расположенным по адресу: <адрес>: по Плану 3, учитывающий наличие участка общего пользования от фасадной границы участка мимо возведенных сеней <адрес> № до сарая лит. «Г», с передачей участка земли за сараем лит. «Г» в пользование <адрес> (как в Землеустроительном деле от 2004г.; по Плану 4, учитывающий наличие участка общего пользования от фасадной границы участка мимо возведенных сеней <адрес> № до сарая лит. «Г», с передачей участка земли за сараем лит. «Г» в пользование <адрес> (по фактическому пользованию на дату экспертного осмотра).

Расчёты к Плану 3.

Участок, выделяемый в пользование <адрес> общей площадью S=483 кв.м, складывается из: участка индивидуального пользования S=151,4 кв.м, (окрашен розовым цветом на Плане) под квартирой № и прилегающей территорией до «ремонтной зоны» сарая лит «Г», и до дорожки общего пользования; участка индивидуального пользования S=314 кв.м, (окрашен розовым цветом на Плане) от дорожки общего пользования до правой и тыльной границы земельного участка включая разрушенные сараи лит. «Г4», «Г5», сарай лит. «Г1», часть кирпичного сарая лит «Г »; 1/2 частью участка общего пользования квартир № и № S=17,8 = 35,5/2 кв.м (окрашен желтым цветом на Плане).

Участок индивидуального пользования S=151,4 кв.м расположен в следующие границах: по линии раздела жилого дома (по внутренней стене между квартирами № и № - по внутренней стене между квартирами № и №) + от точки, расположенной на наружной стене дома (на расстоянии 0,3м от забора) в сторону сарая лит. «Г» по существующему забору длиной 13,17м (до «ремонтной зоны» шириной 1 м) + 4,14м +5,3* + 13,3 (вдоль дорожки общего пользования) + 1,16 + 2,36 (м).

Участок индивидуального пользования S=314 кв.м расположен в следующих границах: длиной 8,63 + 0,69 (от правой границы земельного участка в сторону дорожи общего пользования) + 8,36 + 4,32 (вдоль дорожки общего пользования) + 5,82 + 1,4 (по забору) + 2,64 + 4,76 (по стене сараев лит. «Г3», «Г2» + 0,59 (по стене сарая лит. «Г») + по линии раздела сарая лит. «Г» (по внутренней стене) + 0,5 (по стене сарая «Г») + 12,75 + 6,8 + 12,96 + 5,38 + 6,55 (по тыльной границе земельного участка) + 15,71 + 3,93 + 0,35 (по правой границе земельного участка).

Участок общего пользования сособственников квартир №, № S=35,5 кв.м расположен от фасадной границы земельного участка в сторону входа в <адрес>, № длиной 9,89 + 2,38 + 2,36 + 1,16 + в сторону сарая лит. «Г» длиной 13,3 + 5,39 + вдоль «ремонтной зоны» 0,91 + в сторону фасадной границы длиной 0,77 + 4,32 + 8,36 + 4,29 + 1,36 + 0,89 + 1,24 + 1,24 + 2,67 + 9,47 + по фасадной границе участка длиной 1,04 (м).

Участок, выделяемый в пользование <адрес> общей площадью S=347 кв.м, складывается из: участка индивидуального пользования S=158,5 кв.м, (окрашен голубым цветов на Плане) под квартирой № и прилегающей территорией до фасадной границы участка, и до дорожки общего пользования; участка индивидуального пользования S=124,9 кв.м, (окрашен голубым цветов на Плане) от дорожки общего пользования до фасадной и правой границы земельной участка; участка индивидуального пользования S=46,l кв.м, (окрашен голубым цветом на Плане) от дорожки общего пользования под частью сарая лит. «Г», под сараями лит. «Г2» «ГЗ» и огражденной близрасположенным забором, и под «ремонтной зоной» вдоль части сарая лит. «Г»; 1/2 частью участка общего пользования квартир № и № S=17,7 = 35,5/2 кв.м (окрашен желтым цветом на Плане).

Участок индивидуального пользования S=158,5 кв.м расположен в следующие границах: по линии раздела жилого дома (по внутренней стене между квартирами № и № - по внутренней стене между квартирами № и №) + от точки, расположенной на наружной стене дома в сторону фасадной границы участка по существующему забор; длиной 6,11м + 14,36 (по фасадной границе участка) + 9,89 +2,38 (вдоль дорожки общего пользования до линии раздела жилого дома) (м); участок индивидуального пользования S=124,9 кв.м., расположен в следующих границах: по фасадной границе участка длиной 4,72м, + по правой границе участка длиной 19,32 м, + 8,63 + 0,69 (в сторону дорожки общего пользования), + 4,29 + 1,36 + 0,89 + 1,24 + 1,24 + 2,67 + 9,47 (м) (вдоль дорожки общего пользования до фасадной границы).

Участок индивидуального пользования S=46,l кв.м расположен в следующих границах: от дорожки общего пользования 5,82 + 1,4 (по забору) + 2,64 + 4,76 (по стене сарае лит. «ГЗ», «Г2» + 0,59 (по стене сарая лит. «Г») + по линии раздела сарая лит. «Г» (по внутренней стене)), + 1,0 (по забору между участком <адрес> участком <адрес> +4,14 + 0,91 (по линии «ремонтной зоны») + 0,77 (вдоль дорожки общего пользования).

Линии раздела между участками квартир отражены на Плане 3 красным цветом, длины - надписями синего цвета.

Доли сособственников квартир №, № на земельный участок площадью 1879 кв.м остались без изменения, доли сособственников квартир №, № на земельный участок площадью 1879 кв.м, составляют: <адрес> площадью 483 кв.м – 26/100 долей = 483/1879; <адрес> площадью 347 кв.м – 18/100 долей = 347/1879.

Участок, выделяемый в пользование <адрес> общей площадью S=407 кв.м, складывается из: участка индивидуального пользования S=151,4 кв.м, (окрашен розовым цветом на Плане) под квартирой № и прилегающей территорией до «ремонтной зоны» сарая лит «Г», и до дорожки общего пользования; участка индивидуального пользования S=237,5 кв.м (окрашен розовым цветом на Плане) от дорожки общего пользования до правой и тыльной границы земельного участка, включая разрушенные сараи лит. «Г4», «Г5», сарай лит. «Г1», часть кирпичного сарая лит. «Г»; ? частью участка общего пользования квартир № и № S=17,7 = 35,5/2 кв.м (окрашен желтым цветом на Плане).

Участок индивидуального пользования S=151,4 кв.м расположен в следующих границах: по линии раздела жилого дома (по внутренней стене между квартирами № и № по внутренней стене между квартирами № и №) + от точки, расположенной на наружной стене дома (на расстоянии 0,3м от забора) в сторону сарая лит. «Г» по существующему забору длиной 13,17м (до «ремонтной зоны» шириной 1 м) + 4,14м +5,3 + 13,3 (вдоль дорожки общего пользования) + 1,16 + 2,36 (м).

Участок индивидуального пользования S=237,5 кв.м расположен в следующих границах: длиной 8,63 + 0,69 (от правой границы земельного участка в сторону дорожки общего пользования) + 8,36 + 4,32 (вдоль дорожки общего пользования) + 5,82 + 1,4 (по забору) + 2,64 + 4,76 (по стене сараев лит. «Г3», «Г2» + 0,59 (по стене сарая лит. «Г») + по линии раздела сарая лит. «Г» (по внутренней стене) + 0,5 (по стене сарая «Г») + 0,93 + 6,11 + 1,01 + 5,38 + 6,55 (по тыльной границе земельного участка) + 15,71 + 3,93 + 0,35 (по правой границе земельного участка).

Участка общего пользования сособственников квартир №, № S=35,5 кв.м расположен от фасадной границы земельного участка в сторону входа в <адрес>, № длиной 9,89 + 2,38 + 2,36 +1,16 + в сторону сарая лит. «Г» длиной 13,3 + 5,39 + вдоль «ремонтной зоны» 0,91 + в сторону фасадной границы длиной 0,77 + 4,32 + 8,36 + 4,29 + 1,36 + 0,89 + 1,24 + 1,24 + 2,67 + 9,47 + по фасадной границе участка длиной 1,04 (м).

Участок, выделяемый в пользование <адрес> общей площадью S=347 кв.м складывается из: участка индивидуального пользования S=158,5 кв.м (окрашен голубым цветом на Плане) под квартирой № и прилегающей территорией до фасадной границы участка и до дорожки общего пользования; участка индивидуального пользования S=124,9 кв.м, (окрашен голубым цветом на Плане) от дорожки общего пользования до фасадной и правой границы земельного участка; участка индивидуального пользования S=46,1 кв.м (окрашен голубым цветом на Плане) от дорожки общего пользования под частью сарая лит. «Г», под сараями лит. «Г2», «Г3» и огражденной близрасположенным забором и под «ремонтной зоной» вдоль части сарая лит. «Г»; участка индивидуального пользования S=76,6 кв.м, (окрашен голубым цветом на Плане) от тыльной границы участка до «ремонтной зоны» расположенной вдоль тыльной стены сарая лит. «Г», находящейся в пользовании истца; ? частью участка общего пользования квартир № и № S=17,7 = 35,5/2 кв.м (окрашен желтым цветом на Плане).

Участок индивидуального пользования S=158,5 кв.м расположен в следующих границах: по линии раздела жилого дома (по внутренней стене между квартирами № и № + по внутренней стене между квартирами № и №) + от точки, расположенной на наружной стене дома в сторону фасадной границы участка по существующему забору длиной 6.11м - 14,36 (по фасадной границе участка) + 9,89 +2,38 (вдоль дорожки общего пользования до линии раздела жилого дома) (м).

Участок индивидуального пользования S=124,9 кв.м расположен в следующих границах: по фасадной границе участка длиной 4,72м + по правой границе участка длиной 19,32м + 8,63 + 0,69 (в сторону дорожки общего пользования) + 4,29 + 1,36 + 0,89 + 1,24 + 1,24 + 2,67 + 9,47 (м) (вдоль дорожки общего пользования до фасадной границы).

Участок индивидуального пользования S=46,l кв.м расположен в следующих границах: от дорожки общего пользования 5,82 + 1,4 (по забору) + 2,64 + 4,76 (по стене сараев лит. «Г3», «Г2» + 0,59 (по стене сарая лит. «Г») + по линии раздела сарая лит. «Г» (по внутренней стене) + 1,0 (по забору между участком <адрес> участком <адрес>) + 4,14 + 0,91 (по линии «ремонтной зоны») + 0,77 (вдоль дорожки общего пользования).

Участок индивидуального пользования S=76,6 кв.м расположен в следующих границах: по тыльной границе земельного участка длиной 11,82 + 6,8 + 11,94 + 6,11 (вдоль «ремонтной зоны» сарая лит. «Г»).

Линии раздела между участками квартир отражены на Плане 4 красным цветом, длины - надписями синего цвета.

Доли сособственников квартир №, № на земельный участок площадью 1879 кв.м остались без изменения, доли сособственников квартир №, № на земельный участок площадью 1879 кв.м составляют: <адрес> площадью 407 кв.м - 215/1000 долей = 407/1879; <адрес> площадью 424 кв.м - 225/1000 долей = 424/1879.

Расчеты к Плану 5.

Участок, выделяемый в пользование <адрес> общей площадью S=464 кв.м (с округлением), складывается из: участка индивидуального пользования S=151,4 кв.м (окрашен розовым цветом на Плане) под квартирой № и прилегающей территорией до «ремонтной зоны» сарая лит. «Г» и до дорожки общего пользования; участка индивидуального пользования S=294,4 кв.м, (окрашен розовым цветом на Плане) от дорожки общего пользования до правой и тыльной границы земельного участка, включая разрушенные сараи лит. «Г4», «Г5», сарай лит. «Г1», часть кирпичного сарая лит. «Г»; 1/2 частью участка общего пользования квартир № и № S=17,7 = 35,5/2 кв.м, (окрашен желтым цветом на Плане).

Участок индивидуального пользования S=151,4 кв.м., расположен в следующих границах: по линии раздела жилого дома (по внутренней стене между квартирами № и № + по внутренней стене между квартирами № и №) + от точки, расположенной на наружной стене дома (на расстоянии 0,3м от забора) в сторону сарая лит. «Г» по существующему забору длиной 13,17м (до «ремонтной зоны» шириной 1 м) + 4,14м +5,39 + 13,3 (вдоль дорожки общего пользования) + 1,16 + 2,36 (м).

Участок индивидуального пользования S=294,4 кв.м., расположен в следующих границах: длиной 6,36 (от правой границы земельного участка в сторону дорожки общего пользования) + 1,25 + 1,24 + 0,89 + 1,36 + 12,65 +4,33 (вдоль дорожки общего пользования) + 5,82 +1,4 (по забору) + 2,64 + 4,76 (по стене сараев лит. «ГЗ», «Г2») + 0,59 (по стене сарая лит. «Г») + по линии раздела сарая лит. «Г» (по внутренней стене) + 0,5 (по стене сарая «Г») + 0,93 + 6,11 + 1,01 + 5,38 + 6,55 (по тыльной границе земельного участка) + 15,71 + 3,93 + 0,35 + 7,71 (по правой границе земельного участка).

Участок общего пользования сособственников квартир №, № S=35,5 кв.м, расположен от фасадной границы земельного участка в сторону входа в <адрес>, № длиной 9,89 +2,38 + 2,36 +1,16 + в сторону сарая лит. «Г» длиной 13,3 + 5,39 + вдоль «ремонтной зоны» 0,91 + в сторону фасадной границы длиной 0,77 + 4,33 + 8,36 + 4,29 + 1,36 + 0,89 + 1,24 + 1,24 + 2,67 + 9,47 + по фасадной границе участка длиной 1,04 (м).

Участок, выделяемый в пользование <адрес> общей площадью S=367 кв.м., складывается из: участка индивидуального пользования S=158,5 кв.м, (окрашен голубым цветом на Плане) под квартирой № и прилегающей территорией до фасадной границы участка, и до дорожки общего пользования; участка Индивидуального пользования S=68,l кв.м, (окрашен голубым цветом на Плане) от дорожки общего пользования до фасадной и правой границы земельного участка; участка индивидуального пользования S=46,l кв.м, (окрашен голубым цветом на Плане) от дорожки общего пользования под частью сарая лит. «Г», под сараями лит. «Г2», «ГЗ» и огражденной близрасположенным забором, и под «ремонтной зоной» вдоль части сарая лит. «Г»; участка индивидуального пользования S=76,6 кв.м (окрашен голубым цветом на Плане) от тыльной границы участка до «ремонтной зоны», расположенной вдоль тыльной стены сарая лит. «Г», находящейся в пользовании истца; ? частью участка общего пользования квартир № и № S=17,7 = 35,5/2 кв.м (окрашен желтым цветом на Плане).

Участок индивидуального пользования S=158,5 кв.м., расположен в следующих границах: по линии раздела жилого дома (по внутренней стене между квартирами № и № + по внутренней стене между квартирами № и №) + от точки, расположенной на наружной стене дома в сторону фасадной границы участка по существующему забору длиной 6,11м + 14,36 (по фасадной границе участка) + 9,89 +2,38 (вдоль дорожки общего пользования до линии раздела жилого дома) (м).

Участок индивидуального пользования S=68,l кв.м., расположен в следующих границах: по фасадной границе участка длиной 4,72м, + по правой границе участка длиной 11,61м, + 6,36м (в сторону дорожки общего пользования), + 2,67 + 9,47 (м) (вдоль дорожки общего пользования до фасадной границы).

Участок индивидуального пользования S=46,l кв.м., расположен в следующих границах: от дорожки общего пользования 5,82 +1,4 (по забору) + 2,64 + 4,76 (по стене сараев лит. «ГЗ», «Г2») + 0,59м (по стене сарая лит. «Г») + по линии раздела сарая лит. «Г» (по внутренним стенам), + 1,0м (по забору между участком <адрес> участком <адрес>) +4,14 + 0,91 (по линии «ремонтной зоны») + 0,77 (вдоль дорожки общего пользования).

Участок индивидуального пользования S=76,6 кв.м., расположен в следующих границах: по тыльной границе земельного участка длиной 11,82 + 6,8 + 11,94 + 6,11 (вдоль «ремонтной зоны» сарая лит. «Г».

Линии раздела между участками квартир отражены на Плане 5 красным цветом, длины - надписями синего цвета.

Доли сособственников квартир №, № на земельный участок площадью 1879 кв.м остались без изменения, доли сособственников квартир №, № на земельный участок площадью 1879 кв.м составляют: <адрес> площадью 464 кв.м - 245/1000 долей = 464/1879; <адрес> площадью 367 кв.м - 195/1000 долей = 367/1879.

Расчеты к Плану 6.

Участок, выделяемый в пользование <адрес> общей площадью S=457 кв.м (с округлением) складывается из: участка индивидуального пользования S=151,4 кв.м (окрашен розовым цветом на Плане) под квартирой № и прилегающей территорией до «ремонтной зоны» сарая лит. «Г», и до дорожки общего пользования; участка индивидуального пользования S=294,4 кв.м (окрашен розовым цветом на Плане) от дорожки общего пользования до правой и тыльной границы земельного участка, включая разрушенные сараи лит. «Г4», «Г5», сарай лит. «Г1», часть кирпичного сарая лит. «Г»; ? частью участка общего пользования квартир № и № S=11=22/2 (кв.м) (окрашен желтым цветом на Плане).

Участок индивидуального пользования S=151,4 кв.м расположен в следующих границах: по линии раздела жилого дома (по внутренней стене между квартирами № и № + по внутренней стене между квартирами № и №) + от точки, расположенной на наружной стене дома (на расстоянии 0,3м от забора) в сторону сарая лит. «Г» по существующему забору длиной 13,17м (до «ремонтной зоны» шириной 1 м) + 4,14м +5,39 + 13,3 (вдоль дорожки общего пользования) + 1,16 + 2,36 (м).

Участок индивидуального пользования S=268 кв.м расположен в следующих границах: длиной 6,36 (от правой границы земельного участка в сторону дорожки общего пользования) + 1,25 + 1,24 + 0,89 + 1,36 + 12,65 + 4,33 (вдоль дорожки общего пользования) + 5,82 +1,4 (по забору) + 2,64 + 4,76 (по стене сараев лит. «Г3», «Г2») + 0,59 (по стене сарая лит. «Г») + по линии раздела сарая лит. «Г» (по внутренней стене) + 0,5 (по стене сарая «Г») + 0,93 + 6,11 + 1,01 + 5,38 + 6,55 (по тыльной границе земельного участка + 15,71 + 3,93 + 0,35 + 7,71 (по правой границе земельного участка).

Участок общего пользования со собственников квартир №, № S=22 кв.м расположен от входа в <адрес>, № длиной 2,36 +1,16 (по стенам сеней <адрес>) + i сторону сарая лит. «Г» длиной 13,3 + 5,39 + вдоль «ремонтной зоны» 0,91 + в сторон} фасадной границы длиной 0,77 + 4,33 + 12,65 + 1,36 + 0,89 + 1,24 + 1,25 + в сторон} возведенных сеней 1,25 (м).

Участок, выделяемый в пользование <адрес> общей площадью S=374 кв.м складывается из: участка индивидуального пользования S=240,3 кв.м, (окрашен голубым цветом на Плане) под квартирой № и прилегающей территорией до фасадной и правой грант участка; участка индивидуального пользования S=46,l кв.м, (окрашен голубым цветом на Плане) от дорожки общего пользования под частью сарая лит. «Г», под сараями лит. «Г2» «Г3» и огражденной близрасположенным забором, и под «ремонтной зоной» вдоль част! сарая лит. «Г»; участка индивидуального пользования S=76,6 кв.м, (окрашен голубым цветом на Плане) от тыльной границы участка до «ремонтной зоны» расположенной вдоль тыльной стены сарая лит. «Г», находящейся в пользовании истца; 1/2 частью участка общего пользования квартир № и № S= 11= 22/2 кв.м (окрашен желтым цветом на Плане).

Участок индивидуального пользования S=240,3 кв.м расположен в следующих границах: по линии раздела жилого дома (по внутренней стене между квартирами № и № + по внутренней стене между квартирами № и №) от точки, расположенной на наружной стене дома в сторону фасадной границы участка по существующему забору длиной 6,11м + 14,36 + 1,04 + 4,72 (по фасадной границе участка) + 11,61 + 6,36 (в сторону возведенных сеней <адрес>) (м).

Участок индивидуального пользования S=46,l кв.м расположен в следующих границах: от дорожки общего пользования 5,82 +1,4 (по забору) + 2,64 + 4,76 (по стене capaев лит. «Г3», «Г2») + 0,59м (по стене сарая лит. «Г») + по линии раздела сарая лит. «Г» (по внутренним стенам), + 1,0м (по забору между участком <адрес> участком <адрес>) + 4,14 + 0,91 (по линии «ремонтной зоны») + 0,77 (вдоль дорожки общего пользования).

Линии раздела между участками квартир отражены на Плане 6 красным цветом, длины - надписями синего цвета.

Доли сособственников квартир №, № на земельный участок площадью 1879 кв.м остались без изменения, доли сособственников квартир №, № на земельный участок площадью 1879 кв.м составляют: <адрес> площадью 457 кв.м - 24/100 долей = 457/1879; <адрес> площадью 374 кв.м - 20/100 долей = 374/1879.

Учитывая материалы землеустроительного дела № от 2004г. по межеванию земельного участка <адрес>, расположение частей земельного участка в пользовании сторон, эксперт пришел к следующим выводам: в материалах землеустроительного дела нарушена последовательность описания долей земельного участка по квартирам № и №, что привело к ошибке описания долей <адрес> №; необходим перерасчет долей в праве собственности на землю сособственников квартир №, №; доли в праве собственности на указанный земельный участок сособственников ФИО4 составляет 26/100 долей и 494 кв.м и ФИО2 - 18/100 долей и 339 кв.м.

Доли сособственников квартир №, № на земельный участок площадью 1879 кв.м остались без изменения.

Раздел земельного участка с кадастровым номером 73:14:011501:269 площадью 1879 кв.м по адресу: <адрес> невозможен, так как невозможно выделить изолированные участки земли, с подходом к ним без использования участков общего пользования.

Жилой <адрес> в <адрес> с технической точки зрения является домом блокированной застройки.

В <адрес>, принадлежащей ФИО4, проведена реконструкция (изменение площади квартиры вследствие увеличения отапливаемых помещений - ранее неотапливаемых сеней, а также возведение новых сеней), переустройство (перенос инженерных сетей, перенос отопительного прибора из одного помещения в другое с заменой самого отопительного прибора), перепланировка (снос перегородок в квартире).

Проведенные в <адрес>, принадлежащей ФИО4, реконструкция переустройство и перепланировка соответствуют нормативным требованиям, не угрожают жизни и здоровью граждан.

Суд, оценив вышеназванное заключение эксперта и дополнение к указанному заключению с точки зрения относимости, допустимости, достоверности принимает их в качестве допустимых доказательств по делу, поскольку они содержат описание проведенных исследований, сделанные в результате их проведения выводы и ссылки на нормативную документацию. Не доверять указанному заключению и дополнению у суда нет оснований, поскольку они произведены экспертом, обладающим определенными познаниями в данной области, имеющим соответствующую лицензию на осуществление оценочной деятельности на территории Российской Федерации, достаточный стаж и необходимую квалификацию, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Кроме того, допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО9 подтвердил выводы, изложенные в приведенном выше экспертном заключении и дополнении к данному заключению, а также показал, что План 3 определения порядка пользования земельным участком был составлен им исходя из сведений, имеющихся в землеустроительном деле от 2004 года с учетом ошибки, допущенной при записи площадей и долей земельного участка сособственников квартир № и №.

Указанные обстоятельства также подтверждаются землеустроительным делом № по межеванию земельного участка в <адрес> ФИО13, ФИО14, составленным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, в частности, имеющимся в деле абрисом, поступившим в суд из филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> (т. 2 л.д. 78-97).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, в том числе после проведения судебной экспертизы, судом установлены иные обстоятельства, нежели при рассмотрении ранее указанных в настоящем решении дел № и №, а именно то, что истцу ФИО4 перешло в собственность 26/100 долей в праве общей долевой собственности на спорный по делу земельный участок, а ответчику ФИО2 – 18/100 долей.

Таким образом, суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО4 на 18/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1879 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 73:14:011501:269; прекратить право собственности ФИО2 на 26/100 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок; признать за ФИО4 право собственности на 26/100 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок; признать за ФИО2 право собственности на 18/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Учитывая изложенное, суд полагает, что указанный в Плане 3 заключения эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ порядок пользования земельным участком и надворной постройкой является наиболее правильным, исходя из установленных судом в настоящем решении долей в праве общей долевой собственности сторон на спорный земельный участок, а также будет соответствовать целям соблюдения прав и интересов сторон, целевому назначению и использованию земельного участка и надворной постройки.

В связи с изложенным выше, суд приходит к выводу о том, что следует определить порядок пользования земельным участком общей площадью 1879 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 73:14:011501:269 в соответствии с Планом 3, указанным в заключении эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнения от ДД.ММ.ГГГГ к указанному заключению: выделить в пользование ФИО4: земельный участок общей площадью S=483 кв.м., который складывается из: участка индивидуального пользования S=151,4 кв.м. (окрашен розовым цветом на Плане) под квартирой № и прилегающей территорией до «ремонтной зоны» сарая лит. «Г», и до дорожки общего пользования; участка индивидуального пользования S=314 кв.м. (окрашен розовым цветом на Плане) от дорожки общего пользования до правой и тыльной границы земельного участка, включая разрушенные сараи лит. «Г4», «Г5», сарай лит. «Г1», часть кирпичного сарая лит. «Г»; ? частью участка общего пользования квартир № и № S=17,8 = 35,5/2 кв.м. (окрашен желтым цветом на Плане); земельный участок индивидуального пользования S=151,4 кв.м., расположенный в следующих границах: по линии раздела жилого дома (по внутренней стене между квартирами № и № + по внутренней стене между квартирами № и №) + от точки, расположенной на наружной стене дома (на расстоянии 0,3м от забора) в сторону сарая лит. «Г» по существующему забору длиной 13,17м (до «ремонтной зоны» шириной 1 м) + 4,14м +5,39 + 13,3 (вдоль дорожки общего пользования) + 1,16 + 2,36 (м); земельный участок индивидуального пользования S=314 кв.м., расположенный в следующих границах: длиной 8,63 + 0,69 (от правой границы земельного участка в сторону дорожки общего пользования) + 8,36 + 4,32 (вдоль дорожки общего пользования) + 5,82 + 1,4 (по забору) + 2,64 + 4,76 (по стене сараев лит. «Г3», «Г2» + 0,59 (по стене сарая лит. «Г») + по линии раздела сарая лит. «Г» (по внутренней стене) + 0,5 (по стене сарая «Г») + 12,75 + 6,8 + 12,96 + 5,38 + 6,55 (по тыльной границе земельного участка) + 15,71 + 3,93 + 0,35 (по тыльной границе земельного участка); выделить в пользование ФИО2: земельный участок общей площадью S=347 кв.м., который складывается из: участка индивидуального пользования S=158,5 кв.м. (окрашен голубым цветом на Плане) под квартирой № и прилегающей территорией до фасадной границы участка, и до дорожки общего пользования; участка индивидуального пользования S=124,9 кв.м. (окрашен голубым цветом на Плане) от дорожки общего пользования до фасадной и правой границы земельного участка; участка индивидуального пользования S=46,1 кв.м. (окрашен голубым цветом на Плане) от дорожки общего пользования под частью сарая лит. «Г», под сараями лит. «Г2», «Г3» и огражденной близрасположенным забором, и под «ремонтной зоной» вдоль части сарая лит. «Г»; ? частью участка общего пользования квартир № и № S=17,7 = 35,5/2 кв.м. (окрашен желтым цветом на Плане); земельный участок индивидуального пользования S=158,5 кв.м., расположенный в следующих границах: по линии раздела жилого дома (по внутренней стене между квартирами № и № + по внутренней стене между квартирами № и №) + от точки, расположенной на наружной стене дома в сторону фасадной границы участка по существующему забору длиной 6,11м + 14,36 (по фасадной границе участка) + 9,89 +2,38 (вдоль дорожки общего пользования до линии раздела жилого дома) (м); земельный участок индивидуального пользования S=124,9 кв.м., расположенный в следующих границах: по фасадной границе участка длиной 4,72м, + по правой границе участка длиной 19,32 м, + 8,63 + 0,69 (в сторону дорожки общего пользования), + 4,29 + 1,36 + 0,89 + 1,24 + 1,24 + 2,67 + 9,47 (м) (вдоль дорожки общего пользования до фасадной границы); земельный участок индивидуального пользования S=46,1 кв.м., расположенный в следующих границах: от дорожки общего пользования 5,82 + 1,4 (по забору) + 2,64 + 4,76 (по стене сараев лит. «Г3», «Г2» + 0,59 (по стене сарая лит. «Г») + по линии раздела сарая лит. «Г» (по внутренней стене)), + 1,0 (по забору между участком <адрес> участком <адрес>) +4,14 + 0,91 (по линии «ремонтной зоны») + 0,77 (вдоль дорожки общего пользования); определить земельный участок общего пользования ФИО4 и ФИО2 S=35,5 кв.м., расположенный от фасадной границы земельного участка в сторону входа в <адрес>, № длиной 9,89 +2,38 + 2,36 +1,16 + в сторону сарая лит. «Г» длиной 13,3 + 5,39 + вдоль «ремонтной зоны» 0,91 + в сторону фасадной границы длиной 0,71 + 4,32 + 8,36 + 4,29 + 1,36 + 0,89 + 1,24 + 1,24 + 2,67 + 9,47 + по фасадной границе участка длиной 1,04 (м).

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в части определения порядка пользования земельным участком в соответствии с Планом 5, указанным в заключении судебной экспертизы, поскольку данный План составлен экспертом исходя из фактического пользования земельным участком на дату экспертного осмотра, без учета доли и площади земельного участка, на который судом признано право собственности каждой из сторон по настоящему делу.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком и надворной постройкой, признании права общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком и надворной постройкой, признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО4 на 18/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1879 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 73:14:011501:269.

Прекратить право собственности ФИО2 на 26/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1879 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 73:14:011501:269.

Признать за ФИО4 право собственности на 26/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1879 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 73:14:011501:269.

Признать за ФИО2 право собственности на 18/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1879 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 73:14:011501:269.

Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 1879 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 73:14:011501:269 в соответствии с Планом 3, указанным в заключении эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ:

выделить в пользование ФИО4:

- земельный участок общей площадью S=483 кв.м., который складывается из: участка индивидуального пользования S=151,4 кв.м. (окрашен розовым цветом на Плане) под квартирой № и прилегающей территорией до «ремонтной зоны» сарая лит. «Г», и до дорожки общего пользования; участка индивидуального пользования S=314 кв.м. (окрашен розовым цветом на Плане) от дорожки общего пользования до правой и тыльной границы земельного участка, включая разрушенные сараи лит. «Г4», «Г5», сарай лит. «Г1», часть кирпичного сарая лит. «Г»; ? частью участка общего пользования квартир № и № S=17,8 = 35,5/2 кв.м. (окрашен желтым цветом на Плане).

- земельный участок индивидуального пользования S=151,4 кв.м., расположенный в следующих границах: по линии раздела жилого дома (по внутренней стене между квартирами № и № + по внутренней стене между квартирами № и №) + от точки, расположенной на наружной стене дома (на расстоянии 0,3м от забора) в сторону сарая лит. «Г» по существующему забору длиной 13,17м (до «ремонтной зоны» шириной 1 м) + 4,14м +5,39 + 13,3 (вдоль дорожки общего пользования) + 1,16 + 2,36 (м);

- земельный участок индивидуального пользования S=314 кв.м., расположенный в следующих границах: длиной 8,63 + 0,69 (от правой границы земельного участка в сторону дорожки общего пользования) + 8,36 + 4,32 (вдоль дорожки общего пользования) + 5,82 + 1,4 (по забору) + 2,64 + 4,76 (по стене сараев лит. «Г3», «Г2» + 0,59 (по стене сарая лит. «Г») + по линии раздела сарая лит. «Г» (по внутренней стене) + 0,5 (по стене сарая «Г») + 12,75 + 6,8 + 12,96 + 5,38 + 6,55 (по тыльной границе земельного участка) + 15,71 + 3,93 + 0,35 (по тыльной границе земельного участка);

выделить в пользование ФИО2:

- земельный участок общей площадью S=347 кв.м., который складывается из: участка индивидуального пользования S=158,5 кв.м. (окрашен голубым цветом на Плане) под квартирой № и прилегающей территорией до фасадной границы участка, и до дорожки общего пользования; участка индивидуального пользования S=124,9 кв.м. (окрашен голубым цветом на Плане) от дорожки общего пользования до фасадной и правой границы земельного участка; участка индивидуального пользования S=46,1 кв.м. (окрашен голубым цветом на Плане) от дорожки общего пользования под частью сарая лит. «Г», под сараями лит. «Г2», «Г3» и огражденной близрасположенным забором, и под «ремонтной зоной» вдоль части сарая лит. «Г»; ? частью участка общего пользования квартир № и № S=17,7 = 35,5/2 кв.м. (окрашен желтым цветом на Плане);

- земельный участок индивидуального пользования S=158,5 кв.м., расположенный в следующих границах: по линии раздела жилого дома (по внутренней стене между квартирами № и № + по внутренней стене между квартирами № и №) + от точки, расположенной на наружной стене дома в сторону фасадной границы участка по существующему забору длиной 6,11м + 14,36 (по фасадной границе участка) + 9,89 +2,38 (вдоль дорожки общего пользования до линии раздела жилого дома) (м);

- земельный участок индивидуального пользования S=124,9 кв.м., расположенный в следующих границах: по фасадной границе участка длиной 4,72м, + по правой границе участка длиной 19,32 м, + 8,63 + 0,69 (в сторону дорожки общего пользования), + 4,29 + 1,36 + 0,89 + 1,24 + 1,24 + 2,67 + 9,47 (м) (вдоль дорожки общего пользования до фасадной границы);

- земельный участок индивидуального пользования S=46,1 кв.м., расположенный в следующих границах: от дорожки общего пользования 5,82 + 1,4 (по забору) + 2,64 + 4,76 (по стене сараев лит. «Г3», «Г2» + 0,59 (по стене сарая лит. «Г») + по линии раздела сарая лит. «Г» (по внутренней стене)), + 1,0 (по забору между участком <адрес> участком <адрес>) +4,14 + 0,91 (по линии «ремонтной зоны») + 0,77 (вдоль дорожки общего пользования);

определить земельный участок общего пользования ФИО4 и ФИО2 S=35,5 кв.м., расположенный от фасадной границы земельного участка в сторону входа в <адрес>, № длиной 9,89 +2,38 + 2,36 +1,16 + в сторону сарая лит. «Г» длиной 13,3 + 5,39 + вдоль «ремонтной зоны» 0,91 + в сторону фасадной границы длиной 0,71 + 4,32 + 8,36 + 4,29 + 1,36 + 0,89 + 1,24 + 1,24 + 2,67 + 9,47 + по фасадной границе участка длиной 1,04 (м).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности ФИО4, ФИО2 на указанные в настоящем решении доли земельного участка и внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО4, ФИО2 на указанные в настоящем решении доли земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.С. Кузнецова