РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дело № 2-629/2023
УИД № 50RS0038-01-2022-000693-90
06 апреля 2023 года
город Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,
при секретаре судебного заседания Шевченко О.М.,
с участием:
прокурора Емельянова А.К.,
истцов ФИО1, ФИО2,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО5 и с учетом уточнения исковых требований просят признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения, ответчик зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства, но в нём фактически не проживает, заявления о снятии с регистрационного учёта не подаёт, коммунальных услуг не оплачивает, личных вещей ответчика в жилом помещении нет.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объёме.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежаще, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежаще, отзыва на иск не представил.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов гражданского дела судом установлено, что спорным является право пользования ответчиком ФИО5 жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.10.2012 выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, истцы являются собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 17.10.2012.
Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО5 с 06.04.2021.
В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, если не имеется факта проживания в квартире и договора с собственником.
Судом установлено, что ответчик ФИО5 зарегистрирован с 06.04.2021 в жилом помещении, однако в нём не проживает, коммунальные услуги не оплачивает (ответчик не представил суду квитанций по оплате за жилое помещение), прекратил фактическое пользование жилым помещением (ответчик не представил суду доказательств фактического пользования жилым помещением), при таких обстоятельствах регистрация по месту жительства ответчика должна быть прекращена.
Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить:
признать ФИО5, <дата> года рождения, ИНН <номер>, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Серпуховский городской суд Московской области.
Председательствующий судья В.А. Коляда
Мотивированное решение суда изготовлено 16 мая 2023 года
Председательствующий судья В.А. Коляда