Решение по делу № 2-7472/2022 от 04.10.2022 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

78RS0002-01-2022-005063-22

Дело № 2-7472/2022 04 октября 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Павловой М.А.,

При секретаре Петровой М.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремонтно-Строительная Компания-5» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РСК-5» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины, в котором просило взыскать: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2020 года по 31.07.2021 года в размере 51 673,30руб.; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, начисленные за период с 02.01.2021 года по 31.03.2022 года по счетам-квитанциям, выставленным за период с 01.09.2020 года по 31.07.2021 года; пени, начиная с 02.10.2022 года по день фактической оплаты суммы задолженности в размере 51673,30 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2094 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником одной комнаты (15,10 кв.м.) в четырехкомнатной квартире площадью 89,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Также совместно с ФИО1 в указанной квартире зарегистрирована и проживает в качестве члена семьи – ФИО2

Многоквартирный жилой дом по указанному адресу находится в управлении истца. Ответчики уклоняются от оплаты за потребленные коммунальные услуги в установленном порядке, что привело к образованию долга в размере 51673,30 руб. Поскольку до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца ООО «РСК-5» - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, документов, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, а также возражений по существу заявленных требований не представили; о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Как усматривается из представленных в материалы дела доказательств, ФИО1 является собственником одной жилой комнаты (15,10 кв.м.) в четырехкомнатной квартире площадью 89,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 16-21). В данной квартире совместно с ФИО1 зарегистрирована и проживает член семьи – ФИО2, что подтверждается справкой о регистрации формы №9 и выпиской из «карточки регистрации» (л.д.22-25).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляло ООО Ремонтно-Строительная Компания-5» с августа 2018 года по январь 2021 года на основании Протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № от 29.03.2018 года (л.д.26-27), Договора управления многоквартирным домом № от 04.04.2018 года (л.д.28-32), Решения ГЖИ Санкт-Петербурга о внесении изменений в реестр лицензий от 11.07.2018 года.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При этом согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Нормами статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что товарищество собственников жилья вправе, в том числе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из текста искового заявления усматривается, что за период с 01.09.2020 года по 31.07.2021 года у ответчиков ФИО1, ФИО2 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 673,30руб.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела стороной истца был представлен расчет, акт сверки, в соответствии с которым за ответчиками числится задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 51 673,30 руб. и пени в размере 11 548,49 руб.

В свою очередь стороной ответчика в материалы дела не представлено допустимых и достоверных доказательств осуществления им платы за жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, и коммунальные услуги, не представлено. Также, как и не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии такой задолженности, либо об ином ее размере. Правовых оснований для освобождения ответчиков ФИО1, ФИО2 от оплаты, имеющейся у нее задолженности в ходе рассмотрения дела не установлено.

Заявлений о перерасчете в связи с ненадлежащим оказанием коммунальных услуг от ответчиков не поступало.

Размер задолженности определен истцом правильно, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.

В связи с неоплатой ответчиками предоставленных жилищно-коммунальных услуг, подлежат взысканию пени, начисленные в соответствии с действующим законодательством за период с 02.01.2021 года по 31.03.2022 года по счет-квитанциям, выставленным за период с 01.09.2020 года по 31.07.2021 года в размере 11458,49 руб.

С учетом моратория на начисление пеней с 01.04.2022 по 01.10.2022 г. с ответчиков надлежит взыскать пени на сумму задолженности, начиная с 02.10.2022 г. по день фактического исполнения обязательства.

Согласно положениям статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 094 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Ремонтно-Строительная Компания-5» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 года по 31.07.2021 года в размере 51 673 руб. 30 коп., пени в размере 11 458 руб. 49 коп., пени за период с 02.10.2022 года по день фактической оплаты, начисленные на сумму задолженности 51 673 руб. 30 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2094 руб.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Павлова