УИД 42 RS 0028-01-2025-000079-91
производство по делу № 2-68-2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Чебулинский районный суд Кемеровской области
в составе:
председательствующей: судьи Цайтлер М.Г.
при секретаре: Ульянцевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Верх-Чебула, Чебулинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасс
31 марта 2025 года
гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа о признании за муниципальным образованием Чебулинский муниципальный округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа - право муниципальной собственности на безхозяйный объект недвижимого имущества-здание (жилой дом) с кадастровым номером №"Данные изъяты", расположенное по адресу: Российская "Данные изъяты".
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса обратился в Чебулинский районный суд Кемеровской области с заявлением о признании за муниципальным образованием Чебулинский муниципальный округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа - право муниципальной собственности на безхозяйный объект недвижимого имущества - здание (жилой дом) с кадастровым номером №"Данные изъяты", расположенное по адресу: Российская "Данные изъяты".
Заявленные требования мотивированы тем, что 21.12.2023 года на основании заявления муниципального образования «Чебулинский муниципальный округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа в соответствии со сведениями выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (здание), объект, расположенный по адресу: "Данные изъяты", имеющий кадастровый №"Данные изъяты" был поставлен на учет в качестве бесхозяйного.
С момента постановки на учет указанного объекта недвижимости, прошло более одного года. С момента постановки объекта на учет как бесхозяйного и до настоящего времени, никто своих прав на данный объект не заявлял.
Представитель заявителя – Комитета по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса ФИО1 в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении, просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель заинтересованного лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении судебной повестки.
Представитель заинтересованного лица комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, будучи извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил.
Суд, в соответствии с ч.3 ч. 4 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заинтересованных лиц, с последующим направлением в их адрес копии решения суда.
Согласно п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на безхозяйную недвижимую вещь.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ с учетом их относимости, допустимости, и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 и ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся и по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
На основании ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.2 ст.290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, подается в суд по месту её нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы. Санкт-Петербурга или Севастополя.
Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из разъяснений, содержащихся в п.59 постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного СУДА РФ №22 от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует. что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Совета народных депутатов Чебулинского муниципального округа первого созыва от 22.03.2023г. №"Данные изъяты" Комитет по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального района переименован в Комитет по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа и утверждено «Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа» (л.д.17).
Согласно п.1.2 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа, Комитет является структурным подразделением администрации Чебулинского муниципального округа, уполномоченным в решении вопросов местного значения на уровне владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа, действует в пределах своих полномочий, установленных законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Чебулинского муниципального округа.
В соответствии с п.3.9 и п.3.10 Положения комитет организует от имени муниципального образования в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации постановку на учет выявленного бесхозяйного и вымороченного (перешедшего в порядке наследования) имущества и осуществляет в установленном порядке учет муниципального имущества и ведение реестра муниципальной собственности Чебулинского муниципального округа и выдачу выписок из него (л.д.18-23).
Согласно сведения выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, объект недвижимости – жилой дом, расположенное по адресу "Данные изъяты", имеющий кадастровый №"Данные изъяты" зарегистрирован как бесхозяйное имущество 21.12.2023 года (л.д.6).
Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа от 04.02.2025года за №"Данные изъяты", жилой дом, расположенный по адресу: "Данные изъяты" реестре муниципальной собственности не числятся (л.д.24).
На запрос суда из Филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области-Кузбассу, согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: Российская "Данные изъяты", имеющий кадастровый №"Данные изъяты", отсутствуют и 21.12.2023 года, дом принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости (л.д. 31-35).
В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ, суд признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Таким образом, судом установлено, что права на указанный объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу "Данные изъяты", имеющий кадастровый №"Данные изъяты" никем не заявлены, в реестре федерального имущества, данные о собственнике на спорное имущество отсутствуют, спорное недвижимое имущество было поставлено на учет безхозяйных объектов недвижимого имущества в установленном законом порядке.
В связи с изложенным, требования администрации Чебулинского муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности за муниципальным образованием Чебулинский муниципальный округ Кемеровской области-Кузбасс на безхозяйный объект недвижимого имущества- здание (жилой дом) с кадастровым номером №"Данные изъяты", расположенное по адресу: "Данные изъяты".
В силу указаний, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», суд разъясняет, что решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН (Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Истец, от уплаты государственной пошлины освобожден на основании подпункт 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 262 ГПК РФ, суд
решил :
Заявленные требования Администрации Чебулинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом в Кемеровской и Томской областях о признании за муниципальным образованием Чебулинский муниципальный округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа - право муниципальной собственности на безхозяйный объект недвижимого имущества- здание (жилой дом) с кадастровым номером №"Данные изъяты", расположенное по адресу: "Данные изъяты", удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием Чебулинский муниципальный округ в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа - право муниципальной собственности на безхозяйный объект недвижимого имущества- здание (жилой дом) с кадастровым номером №"Данные изъяты", расположенное по адресу: Российская "Данные изъяты".
Решение о признании права собственности в отношении объекта недвижимости является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд Кемеровской области.
Судья : М.Г. Цайтлер.