Дело №2-3020/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 марта 2023 года Санкт-Петербург

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой О.А.,

при секретаре Николаевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТСН «Малый Петербург 1 очередь» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование объектами общей инфраструктуры СНТ,

УСТАНОВИЛ:

СНТСН «Малый Петербург 1 очередь» обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование объектами общей инфраструктуры СНТ в размере 104.325 руб. 28 коп. Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО1 с 23.03.2021 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый № 28.02.2011 ИФНС России по Выборгскому району Ленинградской области зарегистрировано дачное некоммерческое партнерство «Малый Петербург 1 очередь». Территорией ведения садоводства СНТСН «Малый Петербург 1 очередь» являются земельные участки общего пользования и индивидуальные земельные участки в соответствии с проектами организации и застройки и межевания территории, образованные в границах кадастрового квартала № и земельного участка общей площадью 32,5га. Решением Совета Депутатов муниципального образования «Щегловское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № от 07.02.2013 «Об утверждении Генерального плана муниципального образования «Щегловское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области было изменено функциональное назначение территории ДНП «Малый Петербург» с Зоны жилой застройки иных видов (зоны размещении дачных и садоводческих объединений в границах населенных пунктов) на Зону застройки малоэтажными жилыми домами. Постановлением администрации муниципального образования «Щегловское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № от 21.11.2013 земельным участкам в поселке Щеглова на территории ДНП «Малый Петербург», сформированными в с утвержденным проектом организации и застройки ДНП, присвоены адреса 286 земельным участкам, участку ответчика с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>. Решением общего собрания членов ДНП от 07.07.2019 внесены изменения в Устав ДНП с изменением организационно-правовой формы с ДНП на СНТСН «Малый Петербург - 1 очередь». Согласно данных нормативно-правовых актов, а также данных Публичной кадастровой карты Росреестра, участок ответчика №35а с кадастровым №, по адресу: <адрес> расположен в границах территории СНТСН. ФИО1 членом Товарищества не является. ФИО1, используя принадлежащий ему земельный участок и жилой дом на нем, осуществляет пользование также имуществом общего пользования, однако в расходах по его содержанию не участвует, плату за обслуживание не вносит. За период с апреля 2021 года по ноябрь 2022 года у ответчика появилась задолженность в размере 104.325 руб. 28 коп., которая является его неосновательным обогащением.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не представил.

По смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Учитывая, что ответчику направлялась судебная повестка по адресу его регистрации, однако извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, и в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с 23.03.2021 является собственником земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый №

Согласно п. 1.1. Устава ДНП «Малый Петербург 1 очередь» создано в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно п. 1.3 Устава Товарищество является некоммерческой корпоративной организацией, основанной на членстве и объединяющей собственников (правообладателей) объектов недвижимости участков, земельных участков, жилых домов, садовых домов, квартир и др.) в границах территории ведения садоводства и осуществляет деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Федеральным законом от 29.07.2017 №217-ФЗ «О Ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Территорией ведения садоводства СНТСН «Малый 1 очередь» являются земельные участки общего пользования и индивидуальные земельные участки в соответствии с проектами организации и застройки и межевания территории, образованные в границах кадастрового квартала № из земельного участка общей площадью 32,5га.

Постановлением Администрации Муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» № от 11.07.2012 утвержден проект организации и застройки ДНП «Малый Петербург» по адресу: <адрес>». Согласно приложению № к Постановлению участок № включен в состав земельных участков для ведения дачного хозяйства, расположенных Дачного некоммерческого партнерства «Малый Петербург», <данные изъяты>

Решением Совета Депутатов муниципального образования «Щегловское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № от 07.02.2013 «Об утверждении Генерального плана муниципального образования «Щегловское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области было изменено функциональное назначение территории ДНП «Малый Петербург» с Зоны жилой застройки иных видов (зоны размещения дачных и садоводческих некоммерческих объединений в границах населенных пунктов) на Зону застройки малоэтажными жилыми домами.

Постановлением администрации муниципального образования «Щегловское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № от 21.11.2013 земельным участкам в поселке Щеглово на территории ДНП «Малый Петербург», сформированными в с утвержденным проектом организации и застройки ДНП, присвоены адреса 286 земельным участкам, участку ответчика с кадастровым № присвоен адрес: <адрес>.

Решением общего собрания членов ДНП от 07.07.2019 внесены изменения в Устав ДНП с изменением организационно-правовой формы с ДНП на СНТСН «Малый Петербург - 1 очередь». Согласно данных нормативно-правовых актов, а также данных Публичной кадастровой карты Росреестра, участок ответчика № с кадастровым №, по адресу: <адрес> расположен в границах территории СНТСН. ФИО1 членом Товарищества не является.

ФИО1 используя принадлежащий ему земельный участок и жилой дом на нем, осуществляет пользование также имуществом общего пользования, однако в расходах по его содержанию не участвует, плату за обслуживание не вносит. За период с апреля 2021 года по ноябрь 2022 года у ответчика сложилась задолженность в размере 104.325 руб. 28 коп.

К имуществу общего пользования относится: имущество, в том числе земельные участки, предназначенные для обеспечения потребности членов Партнерства в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей; земли общего пользования в установленных границах, улицы и проезды как линейные объекты недвижимости, линии электропередач (от вторичной обмотки трансформатора до индивидуального прибора учета потребителя), ограда вдоль границ дачного поселка; здания и сооружения, созданные для функционирования Правления Партнерства, предоставления коммунальных ресурсов, обслуживания и поддержания общественного порядка на территории дачного поселка, оборудование, находящееся за пределами участков собственников, обслуживание более одного участка; иные объекты в границах дачного поселка, предназначенные для обслуживания Партнерства.

Согласно разделу 6 Устава, члены партнерства и собственники, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке, обязаны компенсировать затраты партнерства за потребленные ими коммунальные ресурсы и оказанные партнерством услуги по обеспечению поставки воды, электроэнергии, отводу и чистке канализационных стоков, вывозу бытового мусора, поддержанию общественного порядка на территории дачного поселка, поддержанию дорог и подъездов общего пользования в удовлетворительном состоянии.

В соответствии с п. 6.2.4 Устава члены партнерства обязаны уплачивать членские и иные взносы.

Размеры членских и целевых взносов установлены решениями общих собраний.

Вместе с тем, из пояснений представителя истца следует, что протоколы общих собраний устанавливали размер членских взносов в завышенном размере, в связи с чем расчет задолженности произведен исходя из фактических затрат.

Разрешая спор, суд исходит из того, что у ответчика силу пользования им объектом инфраструктуры СНТСН «Малый Петербург 1 очередь» возникла обязанность по внесению денежных средств, установленных на основании общих собраний собственников, поскольку решения, оформленные протоколами вышеуказанных собраний, недействительными не признаны; из содержания протоколов общих собраний следует, что членские взносы по существу являются платой за пользование объектами инфраструктуры.

ДНП «Малый Петербург 1 очередь» (в настоящее время СНТСН) осуществляет деятельность по управлению комплексом недвижимого имущества, в том числе предоставляет коммунальные и бытовые услуги, осуществляет сбор платежей владельцев земельных участков с жилыми домами за техническое обслуживание, заключает договоры с юридическими и физическим лицами по эксплуатации, осуществляет ремонт построек и имущества, находящегося на территории поселка.

Расходы истца возникают в связи с необходимостью реализации деятельности СНТСН по обеспечению функционирования работы истца, выражены в заключении договоров на обслуживание имуществом, которым пользуются в том числе и ответчики, расчетах с обслуживающими организациями. Договоры с обслуживающими организациями представлены в материалы дела, доказательств, что иные лица несут расходы по обслуживанию имущества, заявленного в иске, материалы дела не содержат.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и указанной организацией не освобождает собственника от уплаты неосновательного обогащения.

Расчеты истца обоснованы, членские взносы, целевой взнос по существу являются платой за пользование объектами инфраструктуры, то есть образуют на стороне ответчика неосновательное обогащение, правильность расчетов ответчиком не опровергнута, своего контррасчета ответчик не представил.

Согласно ст. 5ФЗ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч.11 ст.12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1). Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2). Лица, указанные в ч.1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим федеральным законом, для уплаты взносов членами товарищества (ч.3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим законом и уставом товарищества (ч. 4). В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований СНТСН «Малый Петербург 1 очередь».

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 3.286 руб. 51 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования СНТСН «Малый Петербург 1 очередь» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование объектами общей инфраструктуры СНТ - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в доход СНТСН «Малый Петербург 1 очередь» неосновательное обогащение за период с апреля 2021 года по ноябрь 2022 года в сумме 104.325 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.286 руб. 51 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 16.03.2023.

УИД 78RS0005-01-2022-014364-90