16RS0037-01-2022-004050-40

Дело № 2-1839/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галеевой Д.Б.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Галоян Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевого счета.

В обосновании иска указано, что в долевой собственности ФИО1 имеется квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, доля в праве 2/3, совместно с ней собственником является также ФИО2, имеющий долю в праве 1/3 на основании договора дарения.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, лицевой счет № оформлен на ФИО1, на сегодняшний день задолженность по оплате коммунальных услуг квартиры по адресу: <адрес>, отсутствует.

Соглашение об оплате за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 в долях от общего размера оплаты: ФИО1 2/3; ФИО2 1/3; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на юридические услуги – 15 000 рублей; на составление доверенности – 1 825 рублей; почтовые расходы - 218 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей; обязать управляющую компанию «УЮТ-4» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Представитель третьего лица ООО УК «УЮТ-4» против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснила, что задолженности по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

До начала судебного заседания от ответчика в канцелярию суда поступило заявление, в котором он указывает об отсутствии возражений и признании иска в части определения порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевого счета; в части взыскания судебных расходов иск не признает.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 39 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив заявление ответчика о признании иска, суд не принимает его во внимание, поскольку последствия отказа от иска, согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику не разъяснялись.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 1/3 части, ФИО1 – собственником 2/3 части жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно представленной в материалы дела справки от 1 сентября 2022 года и пояснениям представителя ООО УК «Уют-4» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги по вышеуказанному жилому помещению отсутствует.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Раздел оплаты жилищно-коммунальных услуг, то есть оформление отдельных платежных документов возможен по соглашению всех проживающих в жилом помещении, либо при недостижении согласия - по решению суда об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, при этом, раздел лицевых счетов действующим законодательством не предусмотрен.

Разрешая спорные правоотношения, суд исходит из того, что размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг должен соответствовать их доле в праве общей долевой собственности, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

При этом, оснований для понуждения ООО УК «Уют-4» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире суд не усматривает.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из положений части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

1 апреля 2022 года между ФИО1 и ООО «ЮА «Голынец и Компания» заключен договор на оказание юридических услуг, стоимость услуг составила 15 000 рублей, которая уплачена, что подтверждается квитанцией № от 28 сентября 2022 года.

При разрешении вопроса о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя суд учитывает характер спорных правоотношений, степень сложности гражданского дела, объем затраченного представителем времени при подготовке искового заявления, и считает заявленные к взысканию судебные расходы в размере 15 000 рублей разумными и обоснованными.

Вместе с тем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 218 рублей, расходы на доверенность в размере 1 825 рублей, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194–199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевого счета удовлетворить частично.

Определить следующий участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: за ФИО1, <данные изъяты>, в размере 2/3 доли от ежемесячных начислений, за ФИО2, 3 <данные изъяты>, в размере 1/3 доли.

Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 с учетом определенного судом порядка начисления платы за коммунальные услуги и жилое помещение, ремонт и содержание жилого помещения, расположенному по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу ФИО1, <данные изъяты>, почтовые расходы в размере 218 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, расходы на составление доверенности в размере 1825 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 23 ноября 2022 года.

Судья подпись

Копия верна

Судья Галеева Д.Б.

Заочное решение вступило в законную силу «__»__________20__ года.

Судья Галеева Д.Б.