Гр. дело ...
УИД 04RS0...-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2023 года ...
Судья Закаменского районного суда Республики Бурятия Абалакова М.П., при секретаре Галсановой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АМО ГП «...» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на ... по адресу: ..., общей площадью 57 кв.м. с кадастровым номером 03:07:090254:177.
Исковые требования мотивированы тем, что он является владельцем данной квартиры на основании расписки от ..., составленной в простой письменной форме между ...4 и истцом. ...4 умер. Права на квартиру от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялись. При обращении в УФСГРК и К для регистрации право собственности на квартиру было отказано в виду того, что нет необходимых документом для регистрации пава собственности.
Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования в части того, что согласно справке АМО ГП «...» адрес ...2, изменен на адрес ...2 на основании распоряжения администрации ... ... от ..., подержал исковые требования с учетом уточнения, просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен.
При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело по правилам заочного производства.
В судебном заседании свидетели ...5, ...6 пояснили, что являются соседями ФИО1, в настоящее время ФИО1 проживает в квартире. Квартиру приобрел на основании расписки у ...4 в 2002 г., заключённого простой письменной форме. Мельников умер. ФИО1 сделал ремонт в квартире, установил новые ворота. Оплачивает коммунальные услуги – электроэнергию.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу указанной нормы права основаниями приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является добросовестное владение имуществом в течение установленного срока при отсутствии собственника.
В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям».
Из искового заявления истца и его пояснений в судебном заседании следует, что квартиру приобретена им у ...4 на основании расписки от ..., заключенной в простой письменной форме и с ... находится во владении истца и его семьи.
...4 умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти I-АЖ ... от ...
Из выписки ЕГРН следует, что данная квартира поставлена на кадастровый учет ..., ему присвоен кадастровый ....
Согласно финансового лицевого счета ... абонент ...7 – супруга истца производит оплату за электроэнергию в вышеуказанной квартире.
Из сообщения АМО ГП «...» следует, что сведения о составе семьи ...4 в администрации ... отсутствуют.
Согласно сообщению ЕГР ... отдела Управления ЗАГС по РБ в ЕГР ЗАГС не найдены записи актов о рождении детей ...4, найдена запись о заключении брака ...4 с гр. ...8 в 2001 г.
Согласно сообщению нотариуса Закаменского нотариального округа наследственных дел к имуществу ...4 не имеется.
Из справки начальника отдела по имущественным – земельным вопросам и работе населения администрации ... адрес ...2, изменен на адрес ...2.
В судебном заседании достоверно установлено, что с ..., т.е. на протяжении более 21 года, истец ФИО1 и члены его семьи, не будучи собственниками, открыто, непрерывно и добросовестно пользуются данным жилым домом, как своим собственным.
Свидетели также подтвердили данный факт.
Приведенные выше обстоятельства являются подтверждением факта владения ФИО1 квартирой как своей собственной, то есть исполнения им обязанностей собственника в отношении этого имущества, в том числе несения расходов по содержанию квартиры.
Поскольку истец, не являясь собственником квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владел ей как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, не скрывая факта нахождения имущества в её владении, владела непрерывно, на основании чего, в силу требований ст. 234 ГК РФ она приобрела право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретавшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 21 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ ... и Высшего Арбитражного Суда РФ ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к АМО ГП «...» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на ..., расположенной по адресу: ... общей площадью 57 кв.м., кадастровый ....
Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Закаменский районный суд Республики Бурятия об отмене заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Закаменский районный суд РБ.
Решение в окончательной форме принято ....
Судья М.П. Абалакова