РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3503/22

по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней фио в лице её законного представителя ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней фио в лице её законного представителя ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в котором просит выселить вышеуказанных лиц со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016:1677, и переселить их в трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 76,6 кв. м, общей площадью 75,5 кв. м, жилой площадью 52,6 кв. м, по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001016: 9987, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 55,8 кв. м, общей площадью 55,1 кв. м, жилой площадью 38 кв. м , расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес, находится в пользовании ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, фио, несовершеннолетней фио на основании договора социального найма № 5913-01-2009-0001469 от 02.06.2009. Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, в котором находится спорное жилое помещение, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена.

Ответчикам была предложена равнозначная трехкомнатная квартира в доме-новостройке , от которой ответчики отказались.

Предложенная для переселения трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 76,6 кв. м, общей площадью 75,5 кв. м, жилой площадью 52,6 кв. м, по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой трехкомнатной квартире площадью жилого помещения 55,8 кв. м, общей площадью 55,1 кв. м, жилой площадью 38 кв. м, расположенной по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено по договору социального найма равнозначное жилое помещение за находящуюся в их пользовании по договору социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам освобождаемой квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

В судебном заседании представитель истца , действующая на основании доверенности фио, исковые требования поддержала, настаивала на немедленном исполнении судебного решения, ссылаясь на аварийное состояние подлежащего освобождению жилого дома.

Ответчики фио, ФИО4 И.Е и их представитель, допущенный к участию в деле в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ фио, против удовлетворения исковых требований возражали, указав, что в квартире проживают три семьи, в связи с чем переселение в одну трехкомнатную квартиру невозможно; в составе семьи имеются пенсионеры, предлагаемая квартира ответчикам не подходит, так как находится на последнем этаже.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, своих возражений не представили.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993г. «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;2) такое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком и адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес. Данное жилое помещение предоставлено ответчикам по договору социального найма, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 5913-01-2009-0001469 от 02 июля 2009 года. Указанное жилое помещение состоит из трех комнат, имеет площадь жилого помещения 55,1 кв. м, жилую площадь 41,4 кв. адрес жилого помещения является ФИО1, остальные ответчики вселены в данное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя.

Согласно данным Единого жилищного документа в квартире по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1, ФИО2, фио , фио, ФИО4

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017г. №497-ПП жилой дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда адрес.

Уведомлением ДГИ адрес от 05.07.2021 №33-6-365110/21-(0)-1 ответчикам была предложена равнозначная трехкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, площадью жилого помещения 76,5 кв.м, общей площадью 75,4 кв.м, жилой площадью 52,6 кв.м.

16 июля 2021 года От семьи ФИО2 поступил отказ от расторжения договора социального найма на занимаемое помещение и заключения договора социального найма с включением в предмет договора жилого помещения по адресу: адрес.

Уведомлением ДГИ адрес от 28 июля 2021 года № 33-6-398175/21-(0)-1 ответчикам была предложена равнозначная трехкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, площадью жилого помещения 76,6 кв.м, общей площадью 75,5 кв.м, жилой площадью 52,6 кв.м.

06 августа 2021 года от семьи ФИО2 поступил отказ от расторжения договора социального найма на занимаемое помещение и заключения договора социального найма на занимаемое помещение и заключения договора социального найма с включением в предмет договора жилого помещения по адресу: адрес.

Распоряжением Департамента от 23.10.2021 № 47497 семье ФИО1 в составе 5 человек (он, жена фио, сын жены ФИО4, сын ФИО2, внучка фио) взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 55,8 кв. м, общей площадью 55,1 кв. м, жилой площадью 38 кв. м , расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 76,6 кв. м, общей площадью 75,5,1 кв. м, жилой площадью 52,6,2 кв. м, по адресу: адрес в доме-новостройке по договору социального найма.

Таким образом установлено, что предложенная для переселения трехкомнатная квартира по адресу: адрес, является равнозначной по отношению к освобождаемой трехкомнатной квартире и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

03 ноября 2021 года в адрес ответчиков был направлен проект договора социального найма на жилое помещение по адресу: адрес, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились.

Доводы ответчиков относительно проживания в занимаемом жилом помещении трех разных семей не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку ответчики не состоят на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий с помощью адрес, в связи с чем предоставленное жилое помещение должно отвечать требованиям равнозначности. Несогласие ответчиков с этажом, на котором находится предлагаемое жилое помещение, не предусмотрены законом в качестве критерия оценки этого жилого помещения с точки зрения его равнозначности. При этом предоставленное жилое помещение по площади превышает размер занимаемого ответчиками жилого помещения как по размеру общей площади, так и по размеру жилой площади, что свидетельствует о равнозначности.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N «О статусе столицы Российской Федерации», ст. ст. 32, 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам ранее занимаемой жилой площади, общая и жилая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков, а потому исковые требования ДГИ в целом следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. При таких обстоятельствах решение о выселении является основанием для признания за ответчиками права на заключение договора социального найма в отношении предоставленного жилого помещения и является основанием для постановки на учет по месту жительства по указанному адресу всех ответчиков, являющихся членами семьи нанимателя жилого помещения.

Заявление истца об обращении решения суда к немедленному исполнению в соответствии с ч.1 ст. 212 ГПК РФ подлежит удовлетворению, поскольку истцом в материалы дела представлен акт Управы адрес обследования жилого дома по адресу: адрес, из которого следует, что в настоящее время дом является частично отселенным, за исключением нескольких квартир. Оставшиеся квартиры в расселяемом доме требуют постоянной охраны, так как проживание в нем не безопасно в связи с участившимися вандальными действиями. Дальнейшая эксплуатация дома повышает вероятность возникновения чрезвычайных ситуаций.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить .

Выселить ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнюю фио в лице её законного представителя ФИО2, фио, ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.

Решение является основанием для прекращения договора социального найма № 5913-01-2009-0001469 от 02 июля 2009 года и основанием для заключения договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, фио , ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: адрес, и является основанием для постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу адрес.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 17 октября 2022г.