Дело № 2-5736/2023

(УИД 50RS0021-01-2023-002075-62)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шабановой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Иваницкой Е.Н.,

с участием представителя истца - ФИО2, представившей доверенность № 1.2.5./14 от 10 января 2023 года, ответчика ФИО3, представителя ответчика – адвоката Порубиновского В.В., представившего удостоверение № 2438, регистрационный номер в реестре адвокатов 50/2303, ордер № 193 от 28 апреля 2023 года, помощника Красногорского городского прокурора Московской области Головастиковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Красногорск Московской области к ФИО3 о выселении с предоставлением иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ФИО1 о выселении с предоставлением иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ФИО1 проживает в принадлежащей ему комнате общей площадью 16,5 кв.м по адресу: <адрес>, комната 48.

В соответствии с заключением ведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, решением Администрации городского поселения Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола заседания межведомственной комиссии городского поселения Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ года» многоквартирный <адрес> по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>» постановлено об изъятии у собственников принадлежащих им жилых помещений путём выкупа.

Постановлением Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в муниципальную программу городского округа Красногорск «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2020-2024 года (далее – Программа). В соответствии с п. 2.1.3 Программы предусмотрено переселение граждан из аварийного жилья в иное муниципальное жилье за счет муниципального жилищного фонда.

Решением общественной комиссий по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением Администрации городского поселения Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 в связи с реализацией мероприятий подпрограммы городского поселения Красногорск «Расселение граждан из ветхого жилья на территории городского поселения Красногорск» на 2014-2020 гг. муниципальной программы городского поселения Красногорск «Жилище» предоставлено, с его согласия, по договору мены жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 33,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, был составлен проект договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ на Администрацию г.о. Красногорск возложена обязанность по предоставлению ФИО1 благоустроенного жилого помещения, пригодного для проживания в черте г.о. <адрес>.

Истец произвел ремонтные работы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 33,5 кв.м., вместе с тем ответчик отказывается от заключения договора мены.

Просил выселить ответчика из комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, комната 48, с предоставлением иного жилого помещения – однокомнатной квартиры, площадью 33,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комната 48.

Признать право собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната 48.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик и его представитель в судебном заседании заявленные исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать, по доводам, изложенным в письменных возражениях. Также указали, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик произвел осмотр однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в ходе осмотра установлено, что данная квартира не пригодна для проживания, поскольку в ванной комнате: на стенах и полу плесень и грибок, протекают трубы и полотенцесушитель; на кухне: на стенах, оконных откосах; в комнате: протекают трубы отопления, на откосе окна грибок, кроме того в коридоре напольное покрытие – ламинат вздулось из-за попадания воды из ванной комнаты.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, который возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку стороной истца не представлено достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 проживает в принадлежащей ему комнате общей площадью 16,5 кв.м по адресу: <адрес>, комната 48.

В соответствии с заключением ведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, решением Администрации городского поселения Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола заседания межведомственной комиссии городского поселения Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ года» многоквартирный <адрес> по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>» постановлено об изъятии у собственников принадлежащих им жилых помещений путём выкупа.

Постановлением Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в муниципальную программу городского округа Красногорск «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2020-2024 года (далее – Программа). В соответствии с п. 2.1.3 Программы предусмотрено переселение граждан из аварийного жилья в иное муниципальное жилье за счет муниципального жилищного фонда.

Решением общественной комиссий по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением Администрации городского поселения Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 в связи с реализацией мероприятий подпрограммы городского поселения Красногорск «Расселение граждан из ветхого жилья на территории городского поселения Красногорск» на 2014-2020 гг. муниципальной программы городского поселения Красногорск «Жилище» предоставлено, с его согласия, по договору мены жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 33,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, был составлен проект договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение от казано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Постановлено по делу новое решение, которым исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение удовлетворены.

Вышеуказанным апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее.

ФИО1 на праве собственности принадлежит комната общей площадью 16,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, комната 48.

В соответствии с заключением ведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, решением Администрации городского поселения Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола заседания межведомственной комиссии городского поселения Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ года» многоквартирный <адрес> по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>» постановлено об изъятии у собственников принадлежащих им жилых помещений путём выкупа.

Согласно заключению оценщика, выполненного по заданию администрации, стоимость принадлежащей ФИО1 комнаты составляет 1 707 000 рублей 00 копеек.

Поскольку ФИО1 выразил желание в соответствии с положениями ст. 32 ЖК РФ в связи с расселением дома приобрести по договору мены другое жилое помещение равнозначное по стоимости изымаемой комнате, решением общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением Администрации городского поселения Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ №; 864, ФИО1, в связи с реализацией мероприятий подпрограммы городского поселения Красногорск «Расселение граждан из ветхого жилья на территории г.<адрес>» на 2014-2020 года муниципальной программы г.<адрес> «жилище» представляется по договору мены жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 33,55 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем был составлен проект договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Администрация г.о. Красногорск предлагает произвести обмен принадлежащей ис на праве собственности <адрес> по адресу: <адрес>, на принадлежащую ФИО1 на праве собственности комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комната 48.

Между сторонами с 2016 года ведется переписка по вопросу предоставления истцу благоустроенного жилого помещения, в связи с признанием жилого МКД по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

Однако до настоящего времени вопрос о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен признанного аварийным жилого помещения и подлежащего сносу истцу, так и не разрешен.

Представитель ответчика представил акт обследования <адрес> по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому данная квартира требует ремонта: обои загрязнены и частично отсутствуют, сантехника и кухонная плита требует замены, двери и окна требуют покраски.

Учтивая изложенное суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что данная квартира не может в настоящее время быть предоставлена истцу, так как требует ремонта и должна быть укомплектована сантехникой и плитой.

Представленные истцом фотографии <адрес> по адресу: <адрес> подтверждают невозможность проживания в квартире.

Судебная коллегия пришла к выводу, что Администрация г.о. <адрес> не исполняет совей обязанности по предоставлению благоустроенного жилого помещения и не предпринимает надлежащих действий по выполнению своей обязанности.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации городского округа Красногорск к ФИО1 о возложении обязанности заключить договор мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната площадью 16,5 кв.м. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> оставлены без удовлетворения; исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания в черте городского округа <адрес> без дополнительных условий, в том числе без заключения договора мены жилого помещения – оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения.

Вышеуказанными судебными постановлениями установлено, что ФИО1 является собственником комнаты, назначение жилое, общей площадью 16,5 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением ведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, решением Администрации городского поселения Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола заседания межведомственной комиссии городского поселения Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ года» многоквартирный <адрес> по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления Администрации городского поселения Красногорск от 03.04.2015г. № «Об изъятии жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>», жилые помещения в указанном доме, в том числе комната площадью 16,5 кв.м. в <адрес>, принадлежащая ФИО1 на праве собственности, подлежат изъятию для муниципальных нужд, собственникам взамен изымаемых жилых помещений предложены другие жилые помещения с зачетом их стоимости в выкупную цену.

Решением общественной комиссий по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным постановлением Администрации городского поселения Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 в связи с реализацией мероприятий подпрограммы городского поселения Красногорск «Расселение граждан из ветхого жилья на территории городского поселения Красногорск» на 2014-2020 гг. муниципальной программы городского поселения Красногорск «Жилище» предоставлено по договору мены жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 33,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании указанного решения был составлен проект договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Администрация городского округа Красногорск предложила ФИО1 произвести обмен принадлежащей Администрации г.о. Красногорск на праве собственности квартиры, общей площадью 33,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на принадлежащую ФИО1 на праве собственности комнату.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведен осмотр квартиры по адресу: <адрес>. Как следует из смотрового ордера, ФИО1 отказался от указанного жилого помещения.

ФИО1 указывает, что квартира была не благоустроена и непригодна для проживания, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Красногорский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации г.о. <адрес> с требованием предоставить благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований к Администрации г.о. Красногорск об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования ФИО1 удовлетворены, на Администрацию г.о. <адрес> возложена обязанность по предоставлению ФИО1 благоустроенного жилого помещения, пригодного для проживания в черте г.о. <адрес>.

Из Апелляционного определения следует, что исковые требования ФИО1 удовлетворены на основании того, что предоставляемая ФИО1 на условиях договора мены <адрес> по адресу: <адрес> требует ремонта и должна быть укомплектована сантехникой и плитой.

При этом, решение общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденное постановлением Администрации городского поселения Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 не оспаривалось и не признано незаконным.

Представитель Администрации г.о. Красногорск указывает, что во исполнение Апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией г.о. <адрес> в <адрес> по адресу: <адрес>, произведён ремонт, она укомплектована сантехникой и плитой.

Согласно отчёту об определении рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ №-К, цена квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 22,5 кв.м. составляет 2 325 000 рублей.

Согласно заключению оценщика, выполненному по заданию Администрации г.о. <адрес>, стоимость принадлежащей ФИО1 на праве собственности комнаты составляет 1 707 000 рублей.

Как следует из проекта договора мены жилого помещения, Администрация г.о. <адрес>, путём обмена принадлежащей ФИО1 на праве собственности непригодной для проживания комнаты на принадлежащую Администрации на праве собственности квартиру, предоставляет ответчику в собственность благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания в черте городского округа <адрес>. При этом, в результате обмена, ФИО1 выплачивает в бюджет городского округа Красногорск денежные средства в размере 353 955,22 рублей с рассрочкой платежа сроком на 10 лет на условиях займа, с кредитной ставкой, равной 1/3 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, путём ежемесячных платежей в размере 3 166 рублей и возможностью досрочного погашения займа.

Проект договора мены был направлен ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию г.о. <адрес> поступило заявление-претензия ФИО1, подписанное ДД.ММ.ГГГГ, в котором ФИО1 требовал предоставить ему благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания в черте городского округа <адрес>, без каких-либо дополнительных условий, без заключения договора мены жилого помещения.

Вступившим в законную силу решением Красногорского городского уда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации г.о. <адрес> к ФИО1 о переселении, снятии с регистрационного учета, признании права собственности на жилое помещение с одновременным взысканием денежных средств по договору мены с рассрочкой платежа – оставлены без удовлетворения.

Указанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Постановлением Администрации г.о. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в муниципальную программу г.о.Красногорск «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2020-2024 годы. Пунктом 2.1.3 Муниципальной программы предусмотрено переселение граждан из аварийного жилья в иное муниципальное жилье за счет средств муниципального жилищного фонда.

Межведомственной комиссией ДД.ММ.ГГГГ рассмотрен отчет ООО «Фама Про» по детальному обследованию дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно протоколу межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ решено признать жилые помещения указанного дома непригодными для проживания.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>» установлено изъять у собственников принадлежащим им жилых помещений путем выкупа.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. <адрес> об обязании предоставить благоустроенное жилое помещение, на Администрацию г.о.<адрес> возложена обязанность предоставит ФИО1 благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания в черте г.о. <адрес>.

Администрацией г.о. <адрес> до настоящего времени не исполнено апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, благоустроенное и пригодное для проживания жилое помещение в черте г.о. Красногорск ответчику не предоставлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности и расположенные на территории Российской Федерации (п. 2 Положения).

В соответствии с п. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 20 п.п. «и» постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии счастью 8 статьи 32ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

По смыслу части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).

Как следует из определения Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-КГ 19-9, действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязанность граждан оплачивать разницу в стоимости предоставленного и изъятого жилого помещения. Кроме того, региональная адресная программа переселения из аварийного жилья в новое жилое помещение в качестве источников финансирования предусматривает средства Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного и местного бюджетов, но не средства граждан.

Федеральный закон Российской Федерации № 185-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Гражданам, выселяемым из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, принадлежащих им на праве собственности, предоставляется право выбора в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации получить возмещение за изымаемые у них жилые помещения или по соглашению с собственником ему предоставляется другое жилое помещение, при этом федеральным законодательством не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанных с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции «Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, признанных непригодными для проживания», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

ДД.ММ.ГГГГ истец выдал ответчику смотровой ордер квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из представленной копии смотрового ордера следует, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ проведя осмотр указанной квартиры выявил, что данная квартира не пригодна для проживания, что подтверждается представленными ответчиком фотографиями осмотра квартиры. И ДД.ММ.ГГГГ последний отказался от предоставления данной квартиры.

В обоснование доводов о том, что предоставляемая ответчику квартира является благоустроенной сторона истца представила в адрес суда заверенные надлежащим образом копии муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение ремонтных работ в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности, в том числе квартиры по адресу: <адрес>, справки о стоимости выполненных работ и затрат, а также фотографии.

Вместе с тем, из представленных стороной истца документов не возможно сделать однозначный вывод о том, что предоставляемая ответчику квартира по вышеуказанному адрес является благоустроенной, соответствует санитарным и техническим нормам.

Иных доказательств в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, что предоставляемое ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является благоустроенным и отвечает установленным требованиям, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в иске Администрации городского округа <адрес> надлежит отказать, так как истцом не доказано, что предоставляемая ответчику квартира, расположенная по адресу: <адрес> является благоустроенной и отвечает установленным требованиям закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Красногорск Московской области к ФИО3 о выселении с предоставлением иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течении месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2023 года.

Судья Т.И. Шабанова