РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Балтийск 24 октября 2022 года

Балтийский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Агуреева А.Н.,

при секретаре Бутко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Калининградская область, <....> В данной квартире в целях трудоустройства и получения вида на жительство был зарегистрирован ответчик ФИО2, но длительное время – более 10 лет, не проживает в ней, не является членом его семьи, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между ним и ФИО2 не заключалось, в одностороннем порядке отказался от своих жилищных прав в отношении спорного жилого помещения.

Истец ссылается на то, что из-за регистрации ответчика в квартире он не может получить жилищную субсидию по оплате коммунальных услуг.

Ссылаясь на статьи 209, 304 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, истец просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой № Калининградской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика. Ранее в судебном заседании пояснил, что ФИО2 является его племянником, более 10 лет назад выехал из квартиры в другое место жительства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно статье 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу частей 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 в порядке наследования имущества после смерти родителей: матери Д.Н., и отца Д.З., на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 29 июля 2020 года, является собственником квартиры <....> в г. Балтийске Калининградской области, жилой площадью <....> кв.м, с кадастровым номером <....>. Наследодателям данная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 21 января 1999 года, зарегистрированного муниципальным учреждением «Бюро технической инвентаризации» Балтийского городского округа Калининградской области 26 мая 1999 года (л.д. 6,7). Государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение осуществлена органом регистрации прав 30.07.2020, за номером <....>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-12).

Истец зарегистрирован в указанной квартире 01 ноября 2000 года и проживает в ней, что следует из поквартирной карточки на спорную квартиру (л.д. 8).

Ответчик ФИО2, приходящий племянником истцу, был зарегистрирован в спорной квартире 20 сентября 2006 года, то есть, когда жилое помещение находилось в общей долевой собственности родителей истца - наследодателей ФИО3 и ФИО1

Судом из согласующихся пояснений истца ФИО1 и показаний свидетелей П. – отца ответчика ФИО2, Я. – знакомой сторон, установлено, что ответчик ФИО2 длительное время – более 10 лет, не проживает в квартире <....> Калининградской области, выехал на постоянное место жительства в Республику Грузию.

Оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, поэтому ФИО2, как бывший член семьи собственника квартиры, утрачивает право пользования спорным жилым помещением, что в силу части 4 статьи 31, статьи 35 ЖК РФ влечет прекращение у него права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская область, <....>.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская область, <....> подлежат удовлетворению.

Данное решение на основании подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194–199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская область, <....>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 28.10.2022.

Судья Балтийского городского суда

Калининградской области подпись Агуреев А.Н.

Копия верна. Судья: