Гражданское дело № УИД-50RS0№-12
РЕШЕНИЕ СУДА
Именем Российской Федерации
08 декабря 2022 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.В.,
с участием прокурора Шумилиной О.Б.,
при секретаре судебного заседания Боровинской Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекращении права пользования жилым помещением,снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что она является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0301017:4336.Основания приобретения права собственности истцом: Акт о передаче нереализованного имущества должника кредитору от 23.12.2021г., Согласия (заявления) на принятие в собственность имущества от 18.11.2021г., решения Коптевского районного суда <адрес> от 18.01.2021г.
В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Ответчики зарегистрированы в жилом помещении как прежние собственники.С момента государственной регистрации перехода права собственности к истцу, ответчики потеряли права владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой. До настоящего времени ответчики квартиру ей не передали, связаться с ними она не имеет возможности. Ответчики должны были сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, однако до настоящего времени таких действий не совершено.
Истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>,ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>,ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения,уроженцу <адрес>,жилым помещением - квартирой, принадлежащим на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером 50:16:0301017:4336 площадью 53,2 кв.м, по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 явилась в судебное заседание, возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, 3-е лицо: МУ МВД России «Ногинское» не явились в судебное заседание, извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО3, проверив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м., с кадастровым номером 50:16:0301017:4336. Основания приобретения права собственности истцом: Акт о передаче нереализованного имущества должника кредитору от 23.12.2021г., Согласия (заявления) на принятие в собственность имущества от 18.11.2021г., решения Коптевского районного суда <адрес> от 18.01.2021г.
В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Ответчики зарегистрированы в жилом помещении как прежние собственники.С момента государственной регистрации перехода права собственности к истцу, ответчики потеряли права владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой. До настоящего времени ответчики квартиру истцу не передали, связаться с ними истец не имеет возможности. Ответчики должны были сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, однако до настоящего времени таких действий не совершено. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Оценив представленные доказательства, учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, ответчики не проживают с истцом на одной жилой площади, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного ответчиками не представлено, суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и в связи с этим прекращает право пользования ими указанным жилым помещением.
Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах суд считает иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, жилым помещением - квартирой, принадлежащим на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером 50:16:0301017:4336 площадью 53,2кв.м, по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по адресу: <адрес>, с даты не ранее даты вступления решения суда в законную силу.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.В. Иванова