Решение по делу № 2-2242/2023 от 31.05.2023

Дело № 2-2242/2023

УИД 50RS0042-01-2023-001392-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТОСО «Спутник-2» к ФИО1 о возложении обязанности передать документацию и имущество,

УСТАНОВИЛ:

ТОСО «Спутник-2» обратилось в суд с требованиями, с учетом их уточнения в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ФИО1 о возложении обязанности передать документацию и имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что ТОСО «Спутник-2» в лице председателя правления ФИО4 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ранее управление указанным многоквартирным домом осуществляло ТОСО «Спутник-2» в лице председателя ФИО1 Письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ истец просил ответчика передать техническую и иную, связанную с управлением многоквартирным домом по вышеуказанному адресу, документацию. Однако указанная документация не передана истцу по сегодняшний день. Не переданы следующие документы: 1) расчет услуг за 2020, 2021, 2022 годы поквартирно в формате Excel или на бумажном носителе (отопление, ХВС, ГВС (2 компонента), водоотведение, обращение с ТКО, электроэнергия); 2) переходящие остатки ежемесячно и поквартирно за 2020, 2021, 2022 годы; 3) оплата лицевых счетов за 2020, 2021, 2022 годы поквартирно; 4) показания индивидуальных и коллективных приборов учета за 2020, 2021, 2022 годы; 5) решения и протоколы общих собраний собственников за 2020, 2021, 2022 годы; 6) регистры бухгалтерского и налогового учета: оборотно-сальдовые ведомости по всем счетам бухгалтерского учета за период 2020, 2021, 2022 годы. Счета учета (01, 02, 20, 26, 50, 51, 55, 60, 62, 68, 69, 70, 76, 79, 80, 84, 86, 90, 91, 97, 99) (на бумажном носителе или в электронном виде у бухгалтера ТОСО «Спутник-2»); 7) документы по учету денежных средств за 2020, 2021, 2022 годы: кассовая книга, чековые книжки, корпоративная карта; приходные и расходные кассовые ордера; 8) документы по расчетам с подотчетными лицами: авансовые отчеты (на бумажном носителе или в электронном виде у бухгалтера ТОСО «Спутник-2»); 9) документы по учету расчетов с контрагентами: договоры с контрагентами, поставщиками и покупателями за 2020, 2021, 2022 годы (на бумажном носителе у ФИО1). Также ответчиком не было передано имущество, купленное за счет средств собственников ТОСО «Спутник-2»: 1) программа 1 C; 2) 14» ноутбук HP 14s-dq1019ur (FHD/IPS) i5 1035G1/8192/SSD 256/IntelHD/Win10/Silver; 3) 14» ноутбук HP 14s-dq1018ur (FHD/IPS) i3 1005G1/4096/SSD 256/IntelHD/Win10/Silver; 4) 14» ноутбук HP Pavilion 14-dv0011ur (FHD/IPS) i3 1115G4/8192/SSD 512/IntelHD/Win10/Silver; 5) МФУ Epson L3150 (Принтер/Копир/Сканер: А4 5760 x144dpi 33 ppm 3pl СНПЧ (4 x 70 ml) Wi-Fi USB 2.0); 6) клавиатура проводная HyperX Alloy Origins Core черная (механическая подсветка, RGB, HyperX Blue); 7) графический планшет XP-PEN Deco Pro M (10”x6”, USB); 8) Мышь беспроводная Logitech G703 (910-005640); 9) Процессор Intel Core i5-9600KF 3.7/4.6GHz, 6C/6T, 9Mb L3, DDR4-2666, TDP-95W, LGA1151-v2, OEM (CM8068403874410-SRG12); 10) Ударная дрель-шуруповерт Bosch GSB 120 Li (ударный (удар поступательный), 1500 об/мин, 22500 уд/мин, 30 Н м, 12 В, 2 А ч, 2 шт., кейс, 0.9 кг); 11) Сварочный аппарат для пластиковых труб Denzel DWP-2000 (220 B, 2000 Вт, регулятор температуры до 310 градусов, насадки 20 мм, 25 мм, 32 мм, 40 мм); 12) Дрель-миксер Зубр-MP-1050-1 (М14, 1050 Вт, 700 об/мин); 13) Лазерный нивелир RGK LP-106 (20 м, точность +- 0.2 мм/м, лучей – 6, АА х 4); 14) Пусковое устройство Fubag DRIVE 600 (18000 мА/ч, пусковой ток 300 А, 2 ч USB, фонарь). Указанные документы и имущество истец просил передать в ТОСО «Спутник-2».

В судебном заседании представитель истца ТОСО «Спутник-2» в лице председателя ФИО4 и представитель по доверенности ФИО6 заявленные требования, с учетом их уточнения, поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что вся документация находится в подвале, куда доступ ей закрыт, относительно имущества, приобретенного за счет средств собственников ТОСО «Спутник-2», поясняла, что большая его часть вышла из строя и списана, о чем имеются акты.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ТОСО «Спутник-2» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ТОСО «Спутник-2» в лице председателя правления ФИО4 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Сведения о председателе правления ФИО4 были внесены в ЕГРЮЛ как о председателе ТОСО «Спутник-2» ДД.ММ.ГГГГ.

До ФИО4 управление указанным многоквартирным домом осуществляло ТОСО «Спутник-2» в лице председателя ФИО1

Из пояснений представителей ТОСО «Спутник-2» следует, что бывшим председателем, то есть, ответчиком ФИО1 не была передана вся техническая и иная документация, связанная с управлением многоквартирным домом, также не было передано имущество, приобретенное за счет средств собственников ТОСО «Спутник-2».

В связи с чем, письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ истец просил ответчика передать техническую и иную, связанную с управлением многоквартирным домом по вышеуказанному адресу, документацию (л.д. 7-8).

Однако указанная документация и имущество не переданы истцу по настоящее время.

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В силу ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Статья 149 ЖК РФ определяет правовое положение председателя правления товарищества собственников жилья и указывает, что председатель правления действует в интересах товарищества, обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Из смысла указанных норм следует, что председатель правления является лицом выборным на определенный срок, не является не сменяемым председателем, действует исключительно в интересах общества, в силу предоставленных ему полномочий, наделен только организационными функциями. Как исполнительный орган председатель отвечает перед общим собранием за свою деятельность.

В соответствии с п. 24 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. Постановлением Правительства Российской Федерации №, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно п. 26 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. Постановлением Правительства Российской Федерации №, в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка); документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута); проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, а в соответствии с пунктом 27 данных Правил ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Как поясняли в судебном заседании представители истца, в настоящее время ТОСО «Спутник-2» имеет не оплаченную задолженность перед Сергиево-Посадским региональным оператором по обращению с ТКО; Сергиево-Посадским филиалом Газпром теплоэнерго <адрес>; МУП «Водоканал», которые направили исковые заявления в Арбитражный суд <адрес>. Передача сведений из расчетной базы лицевых счетов необходима за последние три года для взыскания задолженности с собственников многоквартирного дома и соответственно погашения имеющейся задолженности ТОСО «Спутник-2» перед ресурсоснабжающими организациями. Задолженность имеет большое значение в передаче расчетных данных за 3 года с полной расшифровкой начислений по услугам в натуральном и денежном эквиваленте.

В целях установления юридически значимых обстоятельств спора судом была опрошена в качестве свидетеля Свидетель №1, которая являлась бухгалтером ТОСО «Спутник-2», в том числе, в период правления ответчика ФИО1

Так, из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что она являлась бухгалтером в ТОСО «Спутник-2» с 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ. Программа 1С у них не была установлена, бухгалтерия велась в бумажном виде. Кассовая книга, авансовые отчеты и другие документы складировались в подвал дома. Также пояснила, что данные по всем квартирам хранятся у паспортистки. Про оборотно-сальдовые ведомости и бухгалтерские справки пояснила, что итоговые результаты отражены в итоговом бухгалтерском балансе. Он находится в программе. Все есть в электронном виде в программе СБИС. Бухгалтерская, финансовая и налоговая отчетность также имеется в программе СБИС. В печатном виде свидетель распечатывала указанные документы ФИО1 Основных средств у них не было, больше 40 000 рублей – это активы. Товарно-материальные ценности предположительно находятся в подвале, отражены в авансовых отчетах. Кассовые книги в подвале, чековых книжек нет, выписки по банкам могла распечатать. Расчетно-платежные ведомости прикреплялись к кассовой книге. Авансовые отчеты должны находиться в подвале. В ДНС покупали расходные материалы, в электронном виде они им приходили и они их оплачивали.

Оценив показания данного свидетеля, суд приходит к выводу о том, что документы, истребуемые истцом, имелись в ТОСО «Спутник-2», должны храниться в подвале дома.

В соответствии с п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Основанием заявленных ТОСО «Спутник-2» исковых требований послужило ненадлежащее исполнение прежним председателем ТОСО «Спутник-2» ФИО1 своих обязанностей по передаче новому председателю правления ФИО4 технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, а также имущества, приобретенного на средства собственников многоквартирного дома.

Оценив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждается наличие у ФИО1 указанных истцом документов, в связи с чем, имеются правовые основания для их истребования у ответчика ФИО1 и удовлетворения заявленных требований в указанной части.

Также имеются основания для возложения на ответчика обязанности передать имущество, приобретенное на средства собственников многоквартирного дома.

Как поясняли представители истца в судебном заседании, в ходе анализа банковских операций ТОСО «Спутник-2» в период управления ответчика найдены оплаты товаров в ООО «ДНС Ритейл» на общую сумму 270 770 рублей.

Действующим председателем правления ТОСО «Спутник-2» был направлен запрос в ООО «ДНС Ритейл» о необходимости предоставления в адрес ТОСО «Спутник-2» акта сверки, копий счетов на оплату и копий закрывающих документов (актов выполненных работ, товарных накладных, счетов-фактур или универсальных передаточных документов) за последние 3 года (л.д. 46).

Указанные товары не могли приобретаться кроме как для административной и хозяйственной деятельности по управлению многоквартирным домом и должны быть переданы новому председателю правления ТОСО «Спутник-2» ФИО4

В ходе анализа банковских операций ТОСО «Спутник-2» в период управления ответчика найдены оплаты товаров в ООО «ВсеИнструменты.ру».

Указанное подтверждается представленными в материалы дела счет-фактурами (л.д. 49-60).

Действующим председателем правления ТОСО «Спутник-2» был направлен запрос в ООО «ВсеИнструменты.ру» о необходимости предоставления в адрес ТОСО «Спутник-2» акта сверки, копий счетов на оплату и копий закрывающих документов (актов выполненных работ, товарных накладных, счетов-фактур или универсальных передаточных документов) за последние 3 года (л.д. 47).

Довод ответчика о том, что в деятельности ТОСО «Спутник-2» не использовалась программа 1С, суд находит несостоятельным, поскольку в материалы дела представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение ТОСО «Спутник-2» указанной выше программы.

К представленным стороной ответчика актам технической экспертизы оборудования суд относится критически, поскольку доказательств того, что ТОСО «Спутник-2» заключало договоры с организацией, составившей указанные акты, на проведение исследований материалы дела не содержат (л.д. 67-75).

Кроме того, суд обращает внимание на то, что указанное оборудование приобреталось ТОСО «Спутник-2» в период с 2020 по 2022 годы, соответственно, поскольку приобретенное оборудование в основном является технически сложными товарами, на него распространялся гарантийный срок, доказательств обращения к продавцу оборудования с какими-либо требованиями ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах заявленным истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТОСО «Спутник-2» к ФИО1 о возложении обязанности передать документацию и имущество удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1 передать ТОСО «Спутник-2» следующие документы:

1) расчет услуг за 2020, 2021, 2022 годы поквартирно в формате Excel или на бумажном носителе (отопление, ХВС, ГВС (2 компонента), водоотведение, обращение с ТКО, электроэнергия);

2) переходящие остатки ежемесячно и поквартирно за 2020, 2021, 2022 годы;

3) оплата лицевых счетов за 2020, 2021, 2022 годы поквартирно;

4) показания индивидуальных и коллективных приборов учета за 2020, 2021, 2022 годы;

5) решения и протоколы общих собраний собственников за 2020, 2021, 2022 годы;

6) регистры бухгалтерского и налогового учета: оборотно-сальдовые ведомости по всем счетам бухгалтерского учета за период 2020, 2021, 2022 годы. Счета учета (01, 02, 20, 26, 50, 51, 55, 60, 62, 68, 69, 70, 76, 79, 80, 84, 86, 90, 91, 97, 99) (на бумажном носителе или в электронном виде у бухгалтера ТОСО «Спутник-2»);

7) документы по учету денежных средств за 2020, 2021, 2022 годы: кассовая книга, чековые книжки, корпоративная карта; приходные и расходные кассовые ордера;

8) документы по расчетам с подотчетными лицами: авансовые отчеты (на бумажном носителе или в электронном виде у бухгалтера ТОСО «Спутник-2»);

9) документы по учету расчетов с контрагентами: договоры с контрагентами, поставщиками и покупателями за 2020, 2021, 2022 годы (на бумажном носителе у ФИО1).

Возложить обязанность на ФИО1 передать ТОСО «Спутник-2» следующее имущество:

1) программу 1 C;

2) 14» ноутбук HP 14s-dq1019ur (FHD/IPS) i5 1035G1/8192/SSD 256/IntelHD/Win10/Silver;

3) 14» ноутбук HP 14s-dq1018ur (FHD/IPS) i3 1005G1/4096/SSD 256/IntelHD/Win10/Silver;

4) 14» ноутбук HP Pavilion 14-dv0011ur (FHD/IPS) i3 1115G4/8192/SSD 512/IntelHD/Win10/Silver;

5) МФУ Epson L3150 (Принтер/Копир/Сканер: А4 5760 x144dpi 33 ppm 3pl СНПЧ (4 x 70 ml) Wi-Fi USB 2.0);

6) клавиатуру проводную HyperX Alloy Origins Core черная (механическая подсветка, RGB, HyperX Blue);

7) графический планшет XP-PEN Deco Pro M (10”x6”, USB);

8) Мышь беспроводную Logitech G703 (910-005640);

9) Процессор Intel Core i5-9600KF 3.7/4.6GHz, 6C/6T, 9Mb L3, DDR4-2666, TDP-95W, LGA1151-v2, OEM (CM8068403874410-SRG12);

10) Ударную дрель-шуруповерт Bosch GSB 120 Li (ударный (удар поступательный), 1500 об/мин, 22500 уд/мин, 30 Н м, 12 В, 2 А ч, 2 шт., кейс, 0.9 кг);

11) Сварочный аппарат для пластиковых труб Denzel DWP-2000 (220 B, 2000 Вт, регулятор температуры до 310 градусов, насадки 20 мм, 25 мм, 32 мм, 40 мм);

12) Дрель-миксер Зубр-MP-1050-1 (М14, 1050 Вт, 700 об/мин);

13) Лазерный нивелир RGK LP-106 (20 м, точность +- 0.2 мм/м, лучей – 6, АА х 4);

14) Пусковое устройство Fubag DRIVE 600 (18000 мА/ч, пусковой ток 300 А, 2 ч USB, фонарь).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 13 июня 2023 года.

Судья А.А. Чистилова