УИД 77RS0019-02-2022-015769-55
Дело № 2-1378/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 февраля 2023 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1378/2023 по иску адрес к фио о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец адрес обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании денежных средств.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что решением Таганского районного суда адрес от 21.02.2018 с фио взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: адрес. 16.02.2022 за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру, вместе с тем, истец лишен возможности пользоваться и распоряжаться жилым помещением, поскольку ответчик зарегистрирована и проживает в спорной квартире. Истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства за пользование жилым помещением из расчета сумма в месяц, что за 7 месяцев пользования (с февраля по август 2022 г.) составляет сумма, также истец просит взыскать с ответчика произведенную истцом оплату коммунальных услуг в размере сумма, а также проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами, и расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца адрес ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности фио, который против удовлетворения требований возражал.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считает заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что решением Таганского районного суда адрес от 21.02.2018 с фио в пользу адрес взыскана сумма задолженности по кредитному договору <***>/кфл-21 от 09.04.2007 по состоянию на 21.02.2018 в размере сумма, проценты за пользование кредитом, расходы по оплате госпошлины, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес.
16.02.2022 за адрес зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Согласно выписке из домовой книги от 25.02.2022 на момент рассмотрения дела ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: адрес.
Согласно ст. 288 ГК РФ, 1. собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. Правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В силу пункта 2 статьи 1105 Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Судом установлено, что между собственником квартиры адрес и ответчиком ФИО2 отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.
Истец просит суд взыскать с ответчика плату за пользование в течение 7 месяцев спорной квартирой из расчета сумма в месяц, указывая, что ответчик спорное жилое помещение не освобождается, что лишает истца права пользования и распоряжения спорным жилым помещением.
Вместе с тем, истец в суд за защитой нарушенного права не обращался, исковые требованиям о прекращении права пользования ответчиком спорной квартирой и его выселении с момента регистрации права собственности не заявлял.
Сам по себе факт пользования чужим имуществом без надлежаще оформленного договора может свидетельствовать об отсутствии правового основания (неосновательности) пользования, однако не означает обязательного возникновения неосновательного обогащения вследствие такого пользования.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований в части взыскания платы за пользование квартирой в размере сумма
Вместе с тем, требования истца о возмещении фактически понесенных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг суд полагает подлежащими удовлетворению.
Так, в период с февраля 2022 г. по август 2022 г. истцом произведена оплата коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, а также оплата за электроэнергию, всего в размере сумма (13 655,25 + 27 825,20 + 4 214,87 + 4 222,48 + 24 692,33 + 26 611,28 + 4 222,48 + 24 616,50 + 22 183,90 + 22 281,10), что подтверждается представленными платежными поручениями (л.д. 36-40).
Кроме того, в соответствии со ст.ст. 98, 91 ГПК РФ, ст.ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу адрес денежные средства в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.
Судьяфио