Гражданское дело № 2-375/2023
67RS0007-01-2023-000367-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сафоново 6 апреля 2023 года
Сафоновский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Басуровой Е.Е., с участием помощника прокурора Р.Е.Н, при секретаре З.Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Л.Г. к Р.П.С., Р.Ш.Д., Р.М.Д., в интересах которых действует законный представитель Р.П.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Р.Л.Г. обратилась в Сафоновский районный суд Смоленской области с требованием к Р.П.С., Р.Ш.Д., Р.М.Д., в интересах которых действует законный представитель Р.П.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С дд.мм.гггг в указанном жилом помещении зарегистрированы Р.П.С. и ее несовершеннолетние дети - Р.Ш.Д., Р.М.Д., которые не являются членами ее семьи или родственниками. Ответчики в указанное жилое помещение никогда не вселялись, не проживали, личных вещей в доме не имеют. К прекращению своей регистрации в добровольном порядке ответчик Р.П.С. действий не предпринимает, при этом не участвует в оплате коммунальных услуг. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника этого помещения. На основании изложенного, просит признать Р.П.С., Р.Ш.Д., Р.М.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Р.Л.Г. исковые требования поддержала.
Ответчики в судебное заседание ответчики Р.П.С. и ее несовершеннолетние дети Р.Ш.Д., Р.М.Д. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации.
В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Выслушав истца, свидетеля, заключение помощника прокурора Р.Э.Н., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Р.Л.Г. на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право истца на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке дд.мм.гггг. С дд.мм.гггг в жилом помещении истца зарегистрирована Р.П.С. дд.мм.гггг года рождения и двое ее несовершеннолетних детей – Р.Ш.Д. дд.мм.гггг года рождения, Р.М.Д. дд.мм.гггг года рождения. При этом ответчики в жилом помещении фактически никогда не проживали, бремя содержания недвижимого имущества не несли, личные вещи последних в доме отсутствуют.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и письменными материалами дела.
Свидетель Л.В.И. суду пояснил, что знает Р.Л.Г. на протяжении многих лет, являются соседями. Ответчиков он никогда не видел. В спорном доме никто не проживает.
Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные положения закреплены в статье 30 ЖК РФ.
В частности, согласно указанной норме закона собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 ЖК РФ).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании достоверно установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, родственных отношений между истцом и ответчиками нет. Какого-либо соглашения об условиях проживания в спорном жилом помещении ответчик Р.П.С. (действующая также в интересах своих детей) с истцом не заключала, следовательно, исходя из положений вышеназванных правовых норм, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Р.Л.Г. к Р.П.С., Р.Ш.Д., Р.М.Д., в интересах которых действует законный представитель Р.П.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Р.Ш.Д. дд.мм.гггг года рождения, Р.М.Д. дд.мм.гггг года рождения, в интересах которых действует законный представитель Р.П.С., Р.П.С. дд.мм.гггг года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Р.Ш.Д., Р.М.Д., Р.П.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.Е. Басурова