Гражданское дело №2-712/2022

УИД - 09RS0007-01-2022-000964-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года станица Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Щербина О.Н.,

при секретаре судебного заседания Савченко В.В.,

с участием: истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО4 - адвоката Зеленчукского филиала КА КЧР Айбазовой З.И., действующей на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Зеленчукского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО2, постановлением Исправненским малого совета приобрел в собственность земельный участок по адресу: КЧР, . С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 «сожительствовал» с дочерью истца ФИО1. С ДД.ММ.ГГГГ дочь истца перестала поддерживать отношения с ФИО4 и с тех пор ни истец, ни члены его семьи ФИО4 не видели. ФИО4 членом его семьи никогда не являлся и не является в настоящее время, не проживает в указанном домовладении. В настоящее время истец и его семья платят все коммунальные услуги по количеству прописанных лиц, для их семьи эти затраты с лишним прописанным лицом который не является членом семьи материально является значительными, а также они намерены продать дом, но потенциальные покупатели не желают купить дом с прописанными там лицами.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о снятии с регистрационного учета с вышеуказанного адреса гр. ФИО4 в отделение ОФМС России по КЧР в Зеленчукском районе, но получил отказ, в котором указано, что снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения не представляется возможным. Данный земельный участок истцу принадлежат на основании постановления Исправненского малого совета от ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеуказанного документа мною получены свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и домовладение, выданные ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь, в том числе, на положения ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 11, 31 Жилищного кодекса РФ, истец ФИО2 просил суд: признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, адрес регистрации: КЧР, , утратившим право пользования жилым помещением по адресу: КЧР, .

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования в полном объёме и просил их удовлетворить.

В связи с неизвестностью фактического места нахождения ответчика ФИО4 дело рассмотрено в его отсутствие, с назначением ответчику представителя (адвоката) в порядке, предусмотренном ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ). Представитель ответчика - адвокат Айбазова З.И. разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский» в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский» и ответчика ФИО4, с участием представителя ответчика.

Выслушав истца ФИО2, представителя ответчика Айбазову З.И., свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ установлены юридические гарантии права частной собственности. В силу ст. 35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Аналогичные положения содержатся и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ). Указанные нормы закона направлены на защиту прав и интересов собственника жилья.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим же кодексом. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора. Он же несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: КЧР, , что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), свидетельствами о государственной регистрации права дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ номер регистрационной записи № на земельный участок, № на жилой дом (л.д. 12, 13). Истцом оплачиваются платежи по оплате коммунальных услуг, в том числе оплату за потребление электроэнергии, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, при это при оплате отдельных коммунальных услуг, учитывается число проживающих лиц в домовладении (л.д. 15-20).

Согласно отметке в домовой книге для регистрации граждан, на домовладение по адресу: КЧР, , по указанному адресу: значится зарегистрированным, в том числе, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Аналогичные данные о месте регистрации ФИО4 содержатся и в ответе № от ДД.ММ.ГГГГ ОВМ МО МВД России «Зеленчукский», а также выписке из похозяйственной книги по адресу: КЧР, . Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС Управления ЗАГС по Зеленчукскому муниципальному району следует, что в архиве отдела ЗАГС отсутствуют записи актов о смерти, заключении брака на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, проверка произведена за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на заявление истца ФИО2 отделение по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский» сообщило, что снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не представляется возможным (л.д. 8-9).

Из показаний свидетеля ФИО3, следует, что она знает заявителя и их семью, так как они живут по соседству. ФИО4 уже давно, точно сказать не может, но более пяти лет, не проживает в доме заявителя, личных вещей ответчика в доме нет. Он когда и приехал в этот дом, ничего с собой не привозил. После того как он перестал общаться с дочерью заявителя, он в доме не появлялся и в она его не видела. Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что она также проживает в домовладении по соседству, в доме по . Она хорошо знает дочку заявителя и от неё ей известно, что после прекращения между ними отношений ФИО4 уехал и уже длительное время более 7 лет в доме не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, где он находится ей неизвестно, в она его не видела.

Показания свидетелей в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, являются доказательствами по делу, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется и поэтому они приняты судом во внимание.

В соответствии с Законом РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» регистрация граждан не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту его пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Наличие регистрации само по себе не имеет определяющего правового значения для признания права пользования или отказа в признании права пользования жилой площадью.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (включая право на жилище). Из требований ст. 6 вышеуказанного закона следует, что гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Кроме того, в соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, с последующими изменениями), и ст. 20 ГК РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Факт не проживания ответчика ФИО4 в домовладении истца подтвержден показаниями истца, свидетелей, письменными доказательствами. Сведений о том, что ответчик является членом семьи ФИО2 суду не представлено и судом не установлено. Из совокупности исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, следует, что ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не проживает по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, , является совершеннолетним. Кроме того, личных вещей ответчика в указанном домовладении не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик имущества в этом доме не содержит, является совершеннолетним, данных о несении ответчиком бремени содержания имущества или внесения платы за жилье не имеется, то есть ответчик осознанно и добровольно отказался от права пользования домовладением, что у истца ФИО2, являющегося собственником жилого помещения имеются все, предусмотренные законом основания требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение. Регистрация ответчика в домовладении ФИО2 нарушает его права, поскольку ограничивает её право распоряжаться своей собственностью, в том числе путем его продажи и влечет дополнительные для него расходы.

Оценив вышеперечисленные доказательства, суд находит их согласующимися между собой, каждое из них в отдельности относимым, допустимым и достоверным, а в совокупности все доказательства не противоречивыми и достаточными для правильного разрешения дела и признает иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению по вышеизложенным фактическим и правовым основаниям.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является выселение его из занимаемого жилого помещения или признание этого гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленчукский районный суд.

Мотивированное решение составлено 01 сентября 2022 года.

Председательствующий судья О.Н.Щербина