Дело №2-545/2023
УИД 53RS0016-01-2023-000260-71
Решение
Именем Российской Федерации
г.Старая Руса
Новгородской области 24 апреля 2023 года
Старорусский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Голубевой З.Е.,
при секретаре Дымовой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Старорусского муниципального района, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратился с исковым заявлением к Администрации Старорусского района и ФИО2, в котором, с учетом заявления об уточнении исковых требований, просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО2 на <данные изъяты> долю спорного жилого дома; прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю спорного жилого дома и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел (купил) у колхоза «Россия» жилой дом с инвентарным номером № <данные изъяты> Как следует из искового заявления, в ДД.ММ.ГГГГ истец подал правоустанавливающие документы в структурное подразделение ГОАУ МФЦ <адрес> для предоставления выписки из ЕГРН о регистрации ранее возникшего права собственности на жилой дом, расположенный в д.<адрес>, однако, при получении выписок из ЕГРН стало известно, что ФИО1 является собственником только <данные изъяты> доли жилого дома; вторым собственником (также <данные изъяты> доли) указана ФИО2, сведения об остальных собственниках в сведениях ЕГРН отсутствуют. ФИО1 указал, что открыто владеет и пользуется жилым домом с <данные изъяты>, несет бремя его содержания, обрабатывает огород, третьи лица не заявляли о своих правах на жилой дом и не требовали передать здание.
В судебном заседании истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что при обращении в МФЦ о регистрации права собственности на жилой дом ему сказали привезти мать – ФИО2 Спрашивал у сотрудников МФЦ, по каким основаниям за ним и за матерью зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю за каждым, если собственником является он (ФИО3). Пояснили, что только таким образом можно оформить права, посоветовали обратиться к юристу.
<данные изъяты>
ФИО1, Администрация Старорусского муниципального района, ФИО2 и Управление Росреестра по <адрес> извещены о времени и месте судебного заседания. От истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Россия» (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил за <данные изъяты> дом с инвентарным номером №, расположенный в <адрес> Оплата за жилой дом была произведена за счет паев основных средств ФИО2 <данные изъяты> ФИО4 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты>
Данный договор был зарегистрирован в Старорусском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело №
Их технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственником жилого дома указан ФИО1
Также ФИО1 указан как собственник дома с ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге.
Согласно информации, предоставленной государственным областным бюджетным учреждением «Центр кадастровой оценки и недвижимости», в составе архивной документами, хранившейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, и находящейся в настоящее время на хранении в учреждении, содержатся сведения о праве собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (инвентарный №), на ФИО1 на основании договора, заключенного между колхозом «Россия» и ФИО1
Согласно выписке из ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> инвентарный №, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы права: ФИО1, общая долевая собственность <данные изъяты> и ФИО2, общая долевая собственность <данные изъяты>
Из отзыва Управления Росреестра по Новгородской области следует, что право собственности на <данные изъяты> долю в праве зарегистрировано на основании обращений ФИО1 и ФИО2 в МФЦ ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку договор от ДД.ММ.ГГГГ не предусматривал передачу жилого дома в долевую собственность, покупателем являлся только ФИО1, доказательств, подтверждающих, что впоследствии <данные изъяты> доли в праве на жилой дом были переданы ФИО2 и другим лицам на основании какого-либо договора, так же как и доказательств, подтверждающих, что право ФИО1 на жилой дом было оспорено, не имеется, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Постановлением Администрации Наговского сельсовета Старорусского района Новгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с инвентарным номером № присвоен юридический адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности ФИО2 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты> №) на <данные изъяты> долю жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Старорусский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья подпись З.Е. Голубева