дело № 2-3148/2025
УИД 30RS0001-01-2025-005205-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2025г. г. Астрахань
Кировский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Айназаровой С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лапенко А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело №2-3148/2025 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением,
установил :
истец администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, указав, что согласно распоряжению администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 3 декабря 2020г. №-р многоквартирный дом <адрес> по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Администрацией муниципального образования «Город Астрахань» принято распоряжение №-р от 27 мая 2022г. «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» жилых и нежилого помещений многоквартирного дома <адрес> по <адрес>. В данном домовладение изъятию подлежало жилое помещение - <адрес>. Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 20 ноября 2023 г. по гражданскому делу №2-3006/2023 удовлетворены требования администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО2, ФИО1, ФИО1 о принудительном изъятии для муниципальных нужд жилого помещения. Платежными поручениями от 6 мая 2024г. № 1159, 1158, 1157, 1156, 1163, 1161, 1160, 1162, 1165, 1164, 1167, 1166 компенсационные выплаты произведены в полном объеме. Согласно выписке из ЕГРН от 18 апреля 2025 г. собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с 2 августа 2024 г. является муниципальное образование «Городской округ город Астрахань». По сведениям адресной справки УМВД России по Астраханской области от 19 марта 2025 г. на регистрационном учете по указанному адресу состоят ФИО1 и ФИО2 Администрацией в адрес ответчиков направлено требование от 16 января 2025г. № о снятии с регистрационного учета в течение 5 дней с момента получения требования. Однако данное требование ответчиками проигнорировано. На основании вышеизложенного просят суд признать ФИО1 и ФИО2 прекратившими права пользования жилым помещением - квартирой 2, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, судебные извещения о рассмотрении дела в суде направлялись по известному месту регистрации ответчика и по их фактическому адресу проживания, данных об ином месте проживания ответчика, в материалах дела не имеется, в связи с чем суд не усматривает нарушения процессуальных прав ответчика, гарантированных статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
Поскольку ответчик не обеспечил получение поступающей по его месту жительства и регистрации почтовой корреспонденции и не проявил должную степень осмотрительности, на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.
Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.
Из материалов дела следует, что ответчик был заблаговременно извещен о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации и мету жительства, однако от получения судебного извещения ответчик уклонился. Кроме того, информация о рассмотрении дела своевременно размещена на официальном сайте суда kirovsky.ast.sudrf.ru и свободна в доступе.
При таком положении, когда судом исполнены требования части 1 статьи 113 ГПК РФ, а ответчик, уклоняясь от явки в суд, распорядился своим процессуальным правом по своему усмотрению, рассмотрение дела в его отсутствие суд признает возможным с вынесением заочного решения.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, гражданское дело №2-3006/2023, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с действующим ЖК РФ регистрация или ее отсутствие по месту жительства не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилище. Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства. Сама по себе регистрация ответчика в спорном домовладении без фактического постоянного его проживания незаконна.
Судом установлено и следует из материалов дела, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на праве долевой собственности ФИО2 (1/3 доли и 4/9 доли), ФИО1 (1/9 доли), ФИО1 (1/9 доли).
Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 3 декабря 2020г. №-р многоквартирный дом <адрес> по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» от 27 мая 2002 г. №-р для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» изъяты жилые и нежилые помещения многоквартирного дома <адрес> по <адрес>.
15 мая 2023г. администрация муниципального образования «Городской округ город Астрахань» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО1 об изъятии для муниципальных нужд доли жилого помещения, прекращении и признании права собственности.
Решением Кировского районного суда г. Астрахани №2-3006/2023 от 20 ноября 2023 г. вышеуказанный иск удовлетворен. Суд изъял для муниципальных нужд муниципального образования «Городской округ город Астрахань» у ФИО2, ФИО1 и ФИО1 доли жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, путем выплаты денежных средств в размере 6336000 руб. После выплаты денежных средств прекращено право собственности на <адрес>, расположенную по адресу <адрес>, за ФИО2 (1/3 доли и 4/9 доли), ФИО1 (1/9 доли), ФИО1 (1/9 доли) и признано право собственности муниципального образования «Городской округ город Астрахань» на вышеуказанную квартиру.
Решение суда №2-3006/2023 от 20 ноября 2023 г. вступило в законную силу 21 декабря 2023г. и обращено к исполнению.
Платежными поручениями от 6 мая 2024г. № 1159, 1158, 1157, 1156, 1163, 1161, 1160, 1162, 1165, 1164, 1167, 1166 компенсационные выплаты ответчикам произведены в полном объеме.
Согласно выписке ЕГРН от 18 апреля 2025 г. собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с 2 августа 2024 г. является муниципальное образование «Городской округ город Астрахань».
По сведениям адресной справке УМВД России по Астраханской области от 19 марта 2025 г. и предоставленному регистрационному досье о регистрации граждан Российской Федерации на 20 июня 2025г. на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: ФИО1 с 30 мая 2008г. и ФИО2 с 5 декабря 2002 г., сведения об окончании регистрации отсутствуют.
Администрацией в адрес ответчиков направлено требование от 16 января 2025г. № о снятии с регистрационного учета в течение 5 дней с момента получения требования. Однако данное требование ответчиками проигнорировано.
Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, в их совокупности, а также тот факт, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, решением суда №2-3006/2023 от 20 ноября 2023 г. спорная квартира изъта для муниципальных нужд, право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием «Городской округ город Астрахань», суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ФИО2 и ФИО1 прекратившими права пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку в соответствии с пунктом 19 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы государственной власти, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины, то с ответчиков ФИО2 и ФИО1 в предусмотренном пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации размере подлежит взысканию государственная пошлина за подачу искового заявления в солидарном порядке в размере 3000 руб. в бюджет муниципального образования «Городской округ город Астрахань» в соответствии со статьями 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
исковое заявление администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими права пользования жилым помещением - квартирой 2, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) в доход бюджета муниципального образования «Городской округ город Астрахань» государственную пошлину в размере 3000 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 4 августа 2025г.
Судья С.Ю. Айназарова