77RS0018-02-2022-010776-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2023 г. Никулинский районный суд адрес в составе судьи Юдиной И.В., при секретаре Осипове О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-716/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к Гаражному кооперативу марка автомобиля, Департаменту городского имущества адрес, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии об установление факта принятия наследства и признания права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об установление факта принятия наследства и признания права собственности, мотивируя свои требования тем, что они являются наследниками фио и приняли часть наследства. Между тем, фио при жизни не успел оформить право собственности на объект недвижимого имущества – бокс-гараж № 225, расположенный по адресу: адрес адрес общей площадью 17, 7 кв. м., поскольку, долгое время болел.
При этом фио полностью выплатил стоимость по договору купли – продажи объекта.
Истцами после смерти фио выплачивают членские взносы на бокс-гараж, проводятся ремонтные работы по сохранению имущества, в боксе истцы хранят свои личные вещи и транспортное средство.
На основании изложенного истцы, с учетом уточненного искового заявления, просят включить в наследственную массу наследодателя фио нежилое помещение: гараж-бокс, инвентарный номер I-225, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 17, 7 кв.м., кадастровый номер 77:07:0013003:11485, этаж № 0, номер на плане 2111866/0133, установить факт принятия наследства и признать за истцами право собственности по ½ доли каждому в отношении указанного объекта недвижимого имущества.
Представитель истцов в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о судебном заседании надлежащим образом.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что 06.09.2021 г. умер фио, паспортные данные, о чем в материалы дела представлена копия свидетельства о смерти от 08.09.2021 г.
фио на основании договора купли-продажи пая (доли) в адрес от 23 марта 2006 года принадлежал бокс № 225, расположенный по адресу: адрес, о чем свидетельствует представленный в материалы дела договор купли-продажи пая (доли) в адрес от 23 марта 2006 года, передаточный акт от 23 марта 2006 года, расписка от 23 марта 2006 года, выданная фио о том, что она получила от фио всю покупную цену бокса № 225 адрес в размере сумма.
Право собственности на вышеуказанный бокс фио не зарегистрировано.
Истец фио является супругой фио истец ФИО2 - дочерью, о чем представлены правоустанавливающие документы по подтверждению степени родства.
Как следует из наследственного дела № 367/20 умершего фио, истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении автомобилей, жилых и нежилых помещений, денежных вкладов.
фио вступил в кооператив в 2007 г., владел гаражом с 23.03.2006 г., оплачивал членские взносы.
После смерти фио. истцы оплачивают членские взносы, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела копии квитанций.
Россреестром предоставлено уведомление об отсутствии в ЕГРН данных по указанному боксу.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьями 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии с пунктами 1 и 2,4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из разъяснений, данных в п. 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Таким образом, отсутствие регистрации права собственности на спорный гараж-бокс за наследодателем, не оформившим свои права, не является препятствием для перехода, возникшего у него права собственности в порядке наследования к его наследникам.
Положение абзаца второго статьи 12 ГК РФ, закрепляющее признание права в качестве одного из способов защиты гражданских прав, направлено на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве.
Учитывая установленные обстоятельства, включение в состав наследственного имущества, установление факта принятия наследства истцами в отношении нежилого помещения, признание права собственности по праву наследования по закону, является способом защиты имущественных прав наследника, а поэтому суд принимает решение об удовлетворении исковых требований.
Из правовой позиции Конституционного Суда РФ, отраженной в Определении от 05.07.2001 г. № 132-О, следует, что государственная регистрация договора, равно как и государственная регистрация права на объект недвижимости, производимые соответствующим учреждением, не могут подменять собой договор как основание возникновения, изменения и прекращения права на объект недвижимости, вторгаться в содержание договора. Государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.
В соответствии с ч.1, 2 ст. 58 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом в связи с чем в судебном акте не требуется указание на обязанность регистрирующего органа произвести вышеуказанные действия.
По указанным обстоятельствам, суд исключает из числа ответчиков по настоящему делу Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии как ненадлежащего.
С учетом того, что истцы являются единственными наследниками первой очереди принявшими наследство после умершего фио, иных лиц, претендующих на наследственное имущество после указанного лица судом не установлено, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу статьи 14 Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности за истцами на бокс-гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Включить в наследственную массу наследодателя - фио, умершего 06 сентября 2021, нежилое помещение бокс – гараж инвентарный номер I-225, расположенный по адресу: адрес адрес, общей площадью 17, 7 кв. м., кадастровой номер 77:07:0013003:11485, этаж № 0, номер на плане 2111866/0133.
Установить факт принятия наследства ФИО1 (паспортные данные) и ФИО2 (паспортные данные) в отношении нежилого помещения бокс – гараж инвентарный номер I-225, расположенный по адресу: адрес адрес, общей площадью 17, 7 кв. м., кадастровой номер 77:07:0013003:11485, этаж № 0, номер на плане 2111866/0133.
Признать за ФИО1 (паспортные данные) и ФИО2 (паспортные данные) право собственности по ½ доли каждой на бокс – гараж инвентарный номер I-225, расположенный по адресу: адрес адрес, общей площадью 17, 7 кв. м., кадастровой номер 77:07:0013003:11485, этаж № 0, номер на плане 2111866/0133.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Юдина И.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2023 года.