Дело №2-2196/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск 10 апреля 2023 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества <адрес> обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из квартиры, расположенный по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, в обосновании своих требований указал, что истец является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В настоящее время в квартире без каких-либо законных оснований проживает ответчик. Квартира ответчику истцом в пользование не предоставлялась.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив по существу.

Ответчики в судебном заседании против удовлетворения иска возражали.

Третье лицо Администрация городского округа Солнечногорск Московской области, будучи надлежащим образом уведомлена, в судебное заседание представителя не направила.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящиеся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Согласно п. 1 Положения о Департаменте городского имущества <адрес>, утвержденного постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, Департамент принимает решения о предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на жилищном учете, на учете нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках жилищных программ адрес, и гражданам - участникам жилищных программ (по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, купли-продажи с рассрочкой платежа, купли-продажи с ипотекой и иным договорам, установленным законодательством).

В <адрес> правомочия собственника в отношении жилых помещений, принадлежащих городу, осуществляет Департамент городского имущества <адрес> (как правопреемник Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес>).

Департаментом городского имущества <адрес> решения о предоставлении ответчику спорного жилого помещения не принималось. Иных оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, а фактически проживают по адресу <адрес> на основании договора № «О передаче функций органов местного самоуправления по обеспечению сохранности бесхозяйного объекта (жилого помещения), расположенного на территории муниципального образования городского поселения Андреевка» от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор подписан между Администрацией г.<адрес> и ФИО2, при этом собственник спорного жилого помещения (истец), не уполномочивал Администрацию г.<адрес> на заключение такого договора. В подтверждение обратного доказательств не представлено. Фактически договор был заключен в период, когда права на спорную квартиру еще не были зарегистрированы за истцом, и Администрация г.<адрес> хотела оформить находящиеся на ее территории квартиры, в том числе и спорную, как бесхозяйное имущество в муниципальную собственность г.<адрес>.

В судебном заседании не добыто, а ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств, которые могли являться предусмотренным законом основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики проживают в вышеуказанной квартире, не имея на то законных оснований, чем нарушают право собственности <адрес> на данную жилую площадь, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, в связи с чем, ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Факт временного проживания ответчиков в спорной квартире, не может порождать их право пользования данным жилым помещением, при возражении собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные Департаментом городского имущества <адрес> требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы удовлетворить и выселить ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоявшее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течении одного месяца, с момента составления мотивированного решения 14.04.2023.

Судья: И.И. Гордеев